En 2019, le marché de l’immobilier ancien a enregistré une année record avec un volume des ventes en augmentation de 8% et des prix au m² en hausse de 1,2% au national sur 3 mois, 1,7% pour Paris. Cependant, la crise du coronavirus et le confinement de la population ont bouleversé le marché immobilier.
Agences immobilières fermées, déménagements différés, chantiers stoppés, transactions immobilières suspendues, les visites ne sont pas possibles pour éviter le risque de propagation du virus…, le marché immobilier est totalement à l’arrêt ! Le réseau l’Adresse, l’une des rares organisations coopératives du secteur de l’immobilier, a publié son bilan du marché immobilier au 1er trimestre 2020.
Le marché immobilier démarre l’année du bon pied
Sur la période du 1er janvier au 15 mars 2020, le marché de l’immobilier a affiché une hausse des prix au m². En province, les prix ont poursuivi leur augmentation avec +1,2% sur les 3 premiers mois de l’année 2020, portant la hausse à 4,3% sur les 12 derniers mois. Le m² est actuellement affiché à 2 295 €. Du côté des délais de vente, la moyenne est de 93 jours (+1 en 3 mois).
En Île-de-France, les chiffres enregistrent une hausse de 1% supplémentaire tous les trois mois. Le m² est désormais à 3 634 € en moyenne. Du côté des délais, ils sont de 70 jours en moyenne. La région Île-de-France constitue pour les acquéreurs, primo-accédants en tête, un marché de report idéal, en termes de pouvoir d’achat, au vue de ses prix très attractifs et de l’arrivée imminente des réseaux de transports en commun renforcés du Grand Paris Express.
Sur l’ensemble de la capitale, une hausse des prix au m² a été enregistrée (+1,7% en 3 mois, +8,2% en 1 an). Pour autant, les prix de l’immobilier sont à une valeur record puisque le m² s’achète désormais à une moyenne de 10 424 €. Du côté des délais de vente, ils sont désormais de 55 jours (- 3 jours en 3 mois).
Malgré ces chiffres, il est aujourd’hui difficile d’évaluer les conséquences du Coronavirus sur le marché immobilier en France. Mais il importe de souligner que de nombreux réseaux d’agences immobilières ont dû se réorganiser pour assurer la continuité de leurs services : télétravail, dématérialisation, digitalisation, visite virtuelle…
« Au sortir de cette période de confinement, je ne serais pas surpris que de nombreux Français viennent à notre rencontre, à moyens ou longs termes, ayant constaté, durant cette période chez eux, qu’ils aimeraient disposer d’une pièce en plus, d’un espace extérieur ou voulant carrément changer de mode de vie en déménageant de ville. » Le Président de la coopérative immobilière de clore.
