Accélération de la baisse des prix dans l’immobilier

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  • Créé le : 24/08/2013
  • Modifé le : 13/02/2020

D’après un article vu dans l’Express, la franchise immobilière Laforêt annonce que la baisse des prix dans le secteur de l’immobilier s’accélère et que la baisse du prix des logements concerne désormais toutes les régions.

Des acquéreurs de plus en plus offensifs.

En conséquence de la baisse du taux d’intérêts en France et des prix de l’immobilier en chute, les acquéreurs reviennent en force et négocient de plus en plus avec les vendeurs. Le résultat de l’étude faite par le réseau Laforêt, démontre que les nouveaux acquéreurs de logement jouent avec la concurrence et ont ainsi retrouvé une marge de négociation importante.

La demande est relancée et le comportement des acquéreurs de logement se radicalise. Il n’est pas rare qu’un futur acheteur fasse plusieurs offres en même temps, en fixant un plafond de prix et des critères de qualité de plus en plus durs. Les acheteurs testent la flexibilité des acheteurs et se rétractent même si le vendeur a accepté leur offre.

Hausse des transactions

Les acquéreurs reviennent sur le marché pour ‘faire de bonnes affaires’ et le groupe Laforêt a enregistré une hausse de 5,3 % du nombre de transactions effectuées.

Au cours de l’année 2012, la baisse des prix dans l’immobilier a été de 4 %. Et cette chute s’accélère, puisque durant le premier semestre 2013, le recul des prix est de 2 % en moyenne. C’est en dehors des grandes villes que la baisse des prix est la plus importante et peut même dépasser – 15 %. A Paris la baisse constatée est de 3 %.

Désormais le temps joue contre les vendeurs. Il est inévitable qu’à moyen terme les taux d’emprunt remontent et ralentiront à nouveau le marché si la crise économique continue.

Le réseau Laforêt, informe également, que ce sont les grandes surfaces qui subissent le plus la baisse des prix. Les délais de vente connaissent une hausse de six jours en moyenne à Paris (70 jours) et plus dix jours en province (125 jours). Certains vendeurs acceptent même de vendre en dessous des prix du marché.

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