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Le centre-ville toujours plébiscité par la majorité des Français
Le premier baromètre du centre-ville et des commerces mené par Clear Channel, l’association Centre-Ville en mouvement et l’institut CSA montre que les Français restent attachés à leur centre-ville. Read More
L’urbanisme commercial réinvente le commerce en ville
Les habitudes de consommation ont changé, les zones commerciales périphériques se sont développées pour proposer des surfaces de vente plus grandes et un accès plus aisé. Il n’en reste pas moins vrai que le commerce au cœur des villes garde toujours sa place pour répondre à… Read More
Quelques conseils pour évaluer un emplacement et sa zone de chalandise
Arpentez les rues, muni d’un appareil photo et d’un bloc notes et observez tout, en détail… L’étude de la zone de chalandise est indissociable de l’étude de marché pour la création de votre franchsie. Il faut bien prendre en compte tous les éléments qui pourront influencer… Read More
L’immobilier commercial : un secteur qui se réinvente
Fini le temps où les centres commerciaux rivalisaient à coup de bâtisses immenses, implantées au beau milieu de nulle part ! Désormais, le secteur change d’orientation et table sur la dématérialisation, les boutiques éphémères et les espaces détente. A la clé, un nouveau souffle mais aussi… Read More
Le secteur immobilier doit entamer une véritable stratégie numérique
XERFI-PRECEPTA vient de publier une étude approfondie sous le titre : « Les nouveaux enjeux numériques dans la distribution immobilière – Agences, promoteurs, sites d’annonces, etc. : mutations technologiques, nouveaux modèles d’affaires et perspectives d’activité à l’horizon 2018 » Le secteur immobilier ne va pas échapper aux bouleversements suite à… Read More
L’emplacement de votre franchise : un critère important pour réussir
Le meilleur concept de franchise sera voué à l’échec s’il n’a pas trouvé le bon emplacement même si la localisation du point de vente sera plus ou moins « vitale » selon votre activité. Si vous vous lancez dans une franchise de mode, le centre ville ou… Read More
« Boutique à l’essai » : une idée pour redonner vie aux boutiques de centre-ville !
C’est la ville de Noyon, dans l’Aisne, qui a lancée cette idée de « Boutique à l’essai ». S’apercevant que les commerçants boudaient le centre ville de cette commune de 15 000 habitants, la ville décide de redynamiser cette zone en proposant d’aider les futurs entrepreneurs à avoir pignon sur rue dans le… Read More
Le point sur la loi Pinel relative aux baux commerciaux
La loi Pinel relative à l’artisanat, au commerce et aux très petites entreprises avait pour but d’équilibrer les rapports entre bailleurs et locataires par un encadrement des loyers et une meilleure répartition des charges . Promulguée en juin 2014, ses difficultés d’application sont notoires aux dires… Read More
Problèmes du commerce de centre ville dans les agglomérations moyennes
Des locaux commerciaux vacants plus nombreux, un centre ville moins fréquenté, c’est l’état de nombreuses villes de moins de 100 000 habitants qui peinent depuis 15 ans. La population de ces villes baisse – 0,7% entre 1999 & 2014 par rapport à la population globale française qui… Read More
Comment bien choisir un local pour sa franchise
Si l’emplacement centre ville 1 ou 1 bis ou la zone commerciale la plus animée de la ville peut constituer le meilleur emplacement pour votre franchise, cela reste une généralité et selon le type de franchise, d’autres emplacements méritent le détour. Une franchise de supérette trouvera… Read More
Se franchiser en centre-ville ou centre commercial ? Comment choisir ?
En centre-ville, en centre commercial ou en périphérie, en emplacement n° 1 ou 2 ? En fonction de l’activité de votre franchise le choix ne sera pas le même. Les artères N°1 du centre-ville et les grands centres commerciaux des grandes agglomérations françaises sont devenus si chers que seules les grandes franchises et les succursalistes internationaux… Read More
Des mesures fiscales pour faciliter l’achat de fonds de commerce
Lors de l’achat d’un fonds de commerce ou d’une entreprise, il manque parfois du financement pour acquérir le bien. Il est possible lorsque le dossier de financement est bien ficelé et que l’affaire est saine d’avoir recours au crédit vendeur si celui-ci l’accepte. Le crédit-vendeur… Read More
Le bail commercial du franchisé est sécurisé
A la demande de nombreux candidats, retour sur un article du 23/10/2002 : La Cour de Cassation reconnaît l’existence d’une clientèle locale appartenant au locataire franchisé si ce dernier a la libre disposition des éléments de son fonds et exerce dans un état d’indépendance envers le franchiseur. Cet arrêt… Read More
SCI : Une bonne formule pour acquérir ses murs ? (1)
La SCI représente un moyen intéressant de gérer un patrimoine professionnel. Son utilisation permet de séparer, dans deux structures différentes, l’immobilier d’une part et l’exploitation commerciale ou professionnelle d’autre part, ce qui n’interdit pas des interactions entre les deux. Formes et avantages Il… Read More
Les SCI et leurs avantages (2)
Lisez aussi la première partie de cet article : SCI : Une bonne formule pour acquérir ses murs (1) La SCI représente un moyen intéressant de gérer un patrimoine professionnel, différentes formules existent. La société d’attribution a pour objet l’acquisition ou la construction d’un immeuble, en vue… Read More
Le centre commercial : une solution ?
Pour un franchisé, l’important est de se faire connaître, de se trouver là où les consommateurs viennent et de préférence avec une clientèle potentiellement intéressée. Le centre commercial est une solution alternative pour un franchisé face aux locaux commerciaux de centre ville. La fréquentation des centres commerciaux est cependant en baisse… Read More
Du nouveau sur les baux commerciaux depuis la loi Pinel
La loi Pinel du 18 juin 2014 entrée en vigueur le 20 juin 2014 a modifié partiellement le régime des baux commerciaux et en particulier le régime du bail dérogatoire. Les baux classiques de 3, 6, 9 ans sont conservés mais il est maintenant impossible de… Read More
Bonne nouvelle pour le marché de l’immobilier : le nouveau prêt à taux zéro
Le gouvernement va aider encore plus les primo-accédants à la propriété immobilière avec son nouveau PZT qui assouplit les conditions d’obtention de ce prêt et ainsi permettre à plus de ménages d’acheter un bien. Une façon de relancer à la fois le marché du BTP et celui de l’immobilier en… Read More