Les dernières immobilier

Actualités de la franchise

Un nouveau départ pour le centre commercial des Tanneurs de Lille

Les galeries marchandes du centre des Tanneurs situés en plein centre de Lille ont subi un lifting et on été rouvertes en 2004. Les 19 000 m2 de surfaces commerciales n'ont toutefois pas toutes trouvé preneurs facilement et la fréquentation du centre stagnait. En 2007, se sont implantés tout près les galeries Lafayette dans le...

Actualités de la franchise

A propos des baux précisant le nom d’une enseigne

Il arrive que des franchiseurs, Mac Donald's ou La Boucherie, par exemple, construisent un bâtiment bien spécifique dans son architecture pour le confier à un franchisé et inscrivent dans le bail que l'objet de celui-ci est l'exploitation de la Franchise X ou Y. Il est alors impossible au franchisé de continuer à exploiter le local...

Actualités de la franchise

Le centre commercial montpelliérain Odysseum en phase d’achèvement

C'est le 23 septembre que sera inauguré le site commercial de 50 000 m2 Odysseum édifié sur 2 niveaux à moins de 2 km du centre ville de Monptellier près de l'autoroute A9. Le rez de chaussée accueillera le terminus de la ligne 1 du tramway, des parkings et fera la jonction avec le centre...

Actualités de la franchise

Deux centres commerciaux toulousains s’agrandissent et s’offrent un lifting

Les centres de saint Orens et de Leclerc Blagnac, gérés tous les deux par la Ségécé, un des leaders de l'urbanisme commercial en France sont des acteurs importants du paysage économique de la ville rose. Pour faire face à la prochaine ouverture du centre commercial « les portes de Gascogne », ils vont non seulement...

Actualités de la franchise

Le centre commercial des Rives de l’Aa donne une bouffée d’air frais à la région de St Omer

C'est dans la ville connue pour sa cristallerie à Arques que s'est implanté le nouveau centre commercial les Rives de l'Aa. Il devrait donner une autre dimension économique à l'audomarois. Il était attendu car l'érosion commerciale vers les grandes villes de la périphérie lilloise ou de la côte d'Opale et du bassin minier était importante faute...

Actualités de la franchise

Une nouvelle zone commerciale près de l’hypermarché Cora de Mondelange

Dans les cartons depuis 20 ans, le projet de développement d'implantation de commerces près du Cora de Mondelange voit enfin le jour. Retardé à cause d'un plan de prévention de risques d'inondation, cet aménagement commercial vient d'être autorisé. Il s'étendra sur 10 000 m2 dans une première phase avec un objectif de 16 000 m2....

Actualités de la franchise

Réussir en Chine

La Chine est actuellement le pays du monde où le plus grand nombre de magasins en franchise sont exploités. Depuis que son marché intérieur est ouvert, que la plupart des restrictions imposés aux commerçants étrangers ont été levées, les grands distributeurs et les enseignes en franchise se précipitent sur ce marché en évolution. Toutes les...

Actualités de la franchise

Rapport sur l’urbanisme commercial

Le député Jean-Paul Charié a rendu son rapport au gouvernement. Voici le tour d'horizon des principaux projets évoqués, qui font plaisir aux professionnels du commerce. D'abord le rapport souhaite donner un nouveau cadre législatif aux élus pour revisiter les Lois Royer et Rafarin. Le député Charié propose la création de quatre niveaux d'envergure du commerce...

Actualités de la franchise

Et si vous lanciez une franchise à la campagne ?

Créer une franchise à la campagne devient plus fréquent par des entrepreneurs avides de changement de vie, d'authenticité et d'une nouvelle simplicité. Certains habitent déjà la campagne et d'autres y retournent. La relative modestie des prix des locaux est aussi un argument. Mais attention, devenir commerçant en milieu rural ne doit pas se faire à la légère :...

Actualités de la franchise

Bilan 2008 de la franchise en Espagne

Le secteur de la franchise a ralenti sa croissance, 2,8% en 2008. La franchise en Espagne n'a jamais connu une année aussi difficile depuis qu'elle a commencé à se développer. Concrètement, le secteur a obtenu un chiffre d'affaires de 20 869 millions d'euros contre 20 301 millions en 2007 (croissance 2007 : 5.6% par rapport...

Actualités de la franchise

2 grands projets d’urbanisme vont donner une vraie dimension commerciale à Cholet

Aux pays de la Loire, la ville de Cholet avait du mal à trouver sa place, concurrencée par les grandes métropoles de Nantes, de La Roche sur Yon et d'Angers. Avec 2 nouveaux centres commerciaux qui verront le jour en 2009, l'un en centre ville les Arcades Rougés et l'autre en périphérie baptisé l'Autre Faubourg,...

Actualités de la franchise

Le marché de la franchise se solidifie au Mexique

L'association mexicaine de la franchise (AMF) estime que le secteur de la franchise connait depuis peu au Mexique, une période de maturité. Depuis 1997, le développement du  secteur de la franchise au Mexique s'est maintenu constant. Les franchises ont une croissance de 15% par an approximativement, selon l'AMF. En plus, le président de l'Association mexicaine...

Actualités de la franchise

Le centre commercial landais Adour Océan s’agrandit

Considéré comme un défi lors de sa création, le grand Mail Adour Océan situé près de Saint Paul lès Dax au beau milieu des Landes dans une zone rurale affiche aujourd'hui sa réussite. Ouvert en 2005 afin de juguler la fuite des consommateurs vers les villes de Bordeaux et Bayonne, il offre sur 65 000...

Actualités de la franchise

Un nouveau centre commercial pour redynamiser le centre ville de Mulhouse

Vouloir relancer l'activité commerciale au cur de la ville, telle est la vocation du centre Porte Jeune qui vient d'ouvrir ses portes sur une surface de 15 800 m2 avec une cinquantaine de boutiques dont une grande partie de nouvelles enseignes destinées à l'équipement de la personne. Les marques textiles sont bien représentées, De New Yorker à...

Actualités de la franchise

L’accompagnement par le franchiseur est nécessaire en permanence

L'intérêt bien compris des franchisés est de bénéficier du soutien du franchiseur et celui-ci doit apporter une assistance permanente à ses partenaires que ce soit par des outils de gestion, l'animation du réseau ou des réponses plus ponctuelles, le tout en échange d'une redevance. Il est de bonne pratique qu'un franchiseur apporte son soutien au...

Actualités de la franchise

L’implantation d’un nouveau centre commercial à Toulouse enfin autorisé

Le projet de création des Portes de Gascogne dans la banlieue ouest de la ville rose a enfin obtenu le feu vert de la commission nationale d'équipement commerciale et devrait voir le jour en 2012. Sur une surface de 64 000 m2, il abritera un hypermarché Géant de 12 000 m2 et 170 boutiques Des...

Actualités de la franchise

Un centre commercial dédié à l’univers de la maison s’installe à Brest

Les Portes de Brest-Guipavas situées à la périphérie est de la ville de Brest vient d'ouvrir ses portes et proposent sur plus de 50 000m 2 tout pour l'équipement de la maison. Le géant du meubles et de la décoration intérieure Ikéa se taille la part du lion avec un magasin de 23 000 m2...

Actualités de la franchise

L’autorisation d’ouvrir des surfaces de 1000 m2 va-t-elle modifier le paysage commercial ?

La proposition de loi visant à relever le seuil d'autorisation de surfaces de 300 à 1000 m2 en simplifiant les démarches administratives ne fait pas l'unanimité des enseignes. Le commerce alimentaire se frotte les mains – en particulier, les hards discounters – qui seront les principaux bénéficiaires de cette mesure et qui sont très demandeurs....

Actualités de la franchise

Le commerce de proximité au cur de la dynamisation des quartiers

« Rendre les commerces accessibles au cur de toutes les cités », tel était le propos de la rencontre nationale « Ville & Commerce, vers une nouvelle dynamique », organisée le 26 juin dernier à Montrouge en présence de Christine Boutin, ministre du Logement et de la Ville, 450 maires, adjoints au commerce et experts...

Actualités de la franchise

Tours : « L’Heure tranquille » au service de la dynamisation commerciale de la ville

Avec l'implantation du 23ème Ikéa de France et l'ouverture d'un nouveau centre commercial de détente, la ville de Tours affiche ses ambitions régionales en matière de développement commercial. En effet, sous le nom de « l'Heure tranquille »*, inspiré d'un vers de Victor Hugo, le projet architectural et commercial mené par la société Apsys se...

Actualités de la franchise

Les gares parisiennes : un nouvel eldorado pour les enseignes de franchise ?

Les grandes gares parisiennes et leurs millions de voyageurs deviennent aujourd'hui de vrais centres commerciaux. Alors que jusqu'ici les enseignes de franchise traînaient les pieds pour s'y implanter, elles ont compris aujourd'hui tout l'enjeu et le potentiel de ces espaces. Et les chiffres sont là : les gares hébergent aujourd'hui près de 400 magasins et...

Actualités de la franchise

Deux nouveaux centres commerciaux s’implantent dans la capitale alsacienne

Strasbourg ne fait pas les choses à moitié et c'est 2 centres commerciaux l'Aubette et Rivétoile qui ouvrent quasiment en même temps – l'un ce 3 septembre, l'autre le 2 octobre –. On n'avait rien vu de tel depuis l'ouverture du centre commercial de la Place des Halles qui remonte tout de même à quelques décennies...

Actualités de la franchise

L’immobilier en question ?

 On parle de repli, sur le marché du neuf comme de l'ancien. En fait il semble que des réajustements de prix soient nécessaires. Les banques ont aussi leurs responsabilités et leur rôle par leurs politiques de prêts. La question de la scrie immobilière commence à se poser en France. La hausse continue des prix depuis...

Actualités de la franchise

La réforme de l’urbanisme commercial

Les lois Raffarin et Royer vont bientôt être mises de côté par la Loi de modernisation de l'économie. Ces lois ne sont plus en conformité avec les directives de Bruxelles, en particulier celles qui concernent la liberté d'établissement adoptée en 2005. D'ailleurs elles faussent la concurrence. La réforme entraînera la suppression de la CDEC (Commission Départementale...

Actualités de la franchise

Le rendez-vous des Centres Commerciaux

Le SIEC 08 s'est déroulé début juin au Carrousel du Louvre. Une édition particulièrement riche en relations d'affaires. Durant deux jours, le SIEC a proposé de nombreux espaces de rencontres. La manifestation reflète la vocation et les aspirations du Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC), dans le respect de ses valeurs : convivialité, professionnalisme et...

Actualités de la franchise

Les différents types de centres commerciaux

Un centre commercial se définit comme un ensemble d'au moins 20 magasins et services totalisant une surface commerciale utile* (dite surface GLA) minimale de 5 000 m2, conçu, réalisé et géré comme une entité. Les centres commerciaux se découpent selon la typologie suivante :Les Centres Commerciaux Régionaux Leur surface GLA est supérieure à 40 000...

Actualités de la franchise

Rouen se réveille et devrait accueillir de nouvelles enseignes de franchise

A Rouen, les projets de développement sont nombreux et devraient faciliter l'implantation de nombreuses nouvelles enseignes de franchise : Docks 76, Espace Claude Monet Cathédrale et un sixième pont en construction pour faciliter la circulation et l'accès aux deux rives. Depuis maintenant deux ans, on assiste au développement de la rive gauche qui devrait devenir...

Actualités de la franchise

Les chiffres de l’urbanisme commercial

La loi de modernisation économique permettra-t-elle de nouvelles créations de moyennes surfaces ou suit-elle simplement un mouvement déjà entamé ? En réalité il semble bien que la loi Raffarin, rendue responsable du manque de concurrence, n'ait pas eu de répercussions si évidentes sur les ouvertures de magasins au cours des dernières années. Elle était pourtant...

Actualités de la franchise

Entreprendre à la campagne : du gite rural aux poules pondeuses en franchise

Ces formules alternatives ont la côte... L'opportunité d'entreprendre au vert....même si le plus souvent, ce sont des habitants locaux qui rentabilisent un local existant, d'autres, des urbains, en font un moyen de retour à la campagne. (NDLR : La nécessité de créer de nouveaux concepts franchisés est néanmoins évidente.) Il y a une différence entre les formules...

Actualités de la franchise

Nantes : le centre Beaulieu élargit son offre

Ouvert en 1975 et rénové une première fois en 1987, le centre commercial nantais Beaulieu achèvera sa deuxième extension en mars prochain. Avec un agrandissement de 8.800 m2, la surface globale du centre atteindra 40.000 m2. Lancés en janvier 2006, les travaux d'extension et de rénovation ont été menés selon deux grandes phases : d'une...

Actualités de la franchise

Quels projets commerciaux pour les Alpes-Maritimes ?

Selon une enquête de la chambre de commerce et d'industrie, 250.000 m2 de nouvelles surfaces de vente devraient être créés dans les Alpes-Maritimes. A Cannes, quartier Ranguin, un centre commercial, réalisé conjointement avec le groupe Leclerc, devrait sortir de terre. Débuts des travaux annoncés pour juin 2008. Quartier des Tourrades, un multiplexe et un autre...

Actualités de la franchise

Centre commercial Rivétoile à Strasbourg : ouverture prévue en septembre 2008

L'inauguration du nouveau centre commercial Rivétoile est prévue pour septembre 2008. Implanté à Strasbourg dans le tout nouveau quartier de l'Etoile, situé à proximité du centre-ville, Rivétoile bénéficiera de l'attrait de ce secteur au bord de l'eau regroupant habitat, commerces, services, bureaux et espaces verts. Le futur centre s'étend sur 38.000 m2 dont 23.000 m2...

Actualités de la franchise

Comment choisir votre local ?

Il est nécessaire de disposer du siège social pour créer votre activité. Cela représente une des premières et des plus délicates préoccupations.Si vous avez opté pour une activité commerciale, en franchise ou non, et choisissez comme structure juridique une société, plusieurs possibilités s'offrent à vous. D'abord vous prenez un local commercial et vous signez un...

Actualités de la franchise

Le franchisé est-il propriétaire du fonds de commerce ?

Le franchisé EST propriétaire de son fonds de commerce. Il a investi, il est à son compte, il est LE propriétaire du fonds. C'est un commerçant, un entrepreneur à part entière et ce n'est pas parce qu'il agit sous l'enseigne d'un réseau et qu'il en respecte les normes que cela change quelque chose à son...

Actualités de la franchise

Le centre commercial d’Hénin-Beaumont est dédié à l’équipement du foyer

Il s'agit du premier retail park français de la maison, il a été inauguré dans le Pas-de-Calais par la Sopic et ING. Le projet a nécessité beaucoup de ténacité de la part du promoteur et de l'investisseur. Ce retail park est envisagé en plusieurs phases. D'abord Ikéa s'est installé sur une surface de 15 600...

Actualités de la franchise

Un nouveau centre commercial à Poitiers Porte Sud

L'environnement est particulièrement soigné, associant transparence et verdure, pour ce nouvel équipement réunissant un hypermarché Auchan, 10 moyennes surfaces et 55 boutiques.Rompant avec les conceptions des années 70-80, le centre commercial Poitiers Porte Sud veut s'inscrire dans une stratégie de valorisation d'entrée de ville et de développement durable. L'espace commercial est desservi par six ronds...