Les dernières immobilier

Le marché de l’immobilier affiche aussi des aspects satisfaisants !

Et si on parlait aussi de ce qui semble positif sur le marché immobilier ? Sotheby’s International Reality – le réseau d’agences immobilières de prestige – a affiché, à travers ses dernières statistiques, un état de santé plutôt satisfaisant du marché de l’immobilier de prestige à Paris. Read More

Quelles tendances pour le marché immobilier en 2014 en France ?

Dans ce contexte sensible mais porteur d’optimisme, les réseaux de franchise arrivent à tirer leur épingle du jeu car ils bénéficient d’un savoir-faire, de plusieurs années d’expérience, de mutualisation des connaissances et des fichiers clients, optimisation des coûts… Parmi eux, la franchise Guy Hoquet Read More

Les prix de l’immobilier résistent en France

Investir dans l’immobilier est certes moins rentable qu’avant mais reste une valeur considérée comme sûre. Trouver un logement est l’une des principales préoccupations des français. Les prix restent élevés à cause de plusieurs facteurs, détaillés par une étude de l’agence de notation Standard and Poor’s. Quelles sont les raisons qui empêchent… Read More

La loi Alur modifie en profondeur le paysage du monde de l’immobilier

Très attendue et parfois redoutée par le monde de l’immobilier, à savoir les professionnels comme les particuliers, la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové, dite loi Alur, a été votée et publiée au journal officiel du 26 mars 2014. En attendant que les décrets d’application… Read More

Quel bail choisir pour votre franchise ?

Créer une entreprise ou ouvrir une franchise nécessite un local ou pas de porte pour un commerce. Il existe 3 contrats de bail selon votre besoin et votre statut : le bail commercial, le bail dérogatoire ou le bail professionnel. Dans un article paru dans points… Read More

infos de base sur le bail commercial

Voici quelques éléments de base sur le bail commercial mais le conseil d’un expert à la lecture du bail ou pour sa négociation sera toujours de bon a loi.A la conclusion du bail les caractéristiques du local doivent être désignées précisément. La clause de destination prévoit quel type… Read More

Le bail précaire passe de 2 à 3 ans

En vertu de la loi relative à l’artisanat, au commerce et aux très petites entreprises du 18 juin 2014, la durée maximale passe à 3 ans à compter du 1er septembre 2014. La limite des 2 ans ne change pas pour les contrats qui seraient renouvelés ou signés avant cette… Read More

Que signifient les emplacements 1, 1bis ou 2 ?

Les professionnels classent les emplacements en numéro : 1, 1bis, 2… Que se cache-t-il derrière cette classification ? Le numéro 1 iLcorrespond au meilleur emplacement de la ville. Il est attribué aux rues bénéficiant des flux de clientèle les plus importants et en… Read More

Reprise de fonds de commerce

L’achat d’un fonds de commerce correspond à l’achat d’un ensemble de biens corporels et incorporels regroupés en vue de l’exploitation d’une activité. Attention il ne faut pas confondre la cession du fonds de commerce et la simple cession du bail commercial car le bail commercial est seulement… Read More

Savoir choisir le bon emplacement !

Le choix d’un bon emplacement est indispensable à la réussite de tout projet. Un futur franchisé doit savoir que son succès dépendra en grande partie de l’emplacement choisi, le concept de franchise, sans bon emplacement, ne suffit pas. Ce choix dépendra en premier lieu de la nature… Read More

Progression du nombre de locaux vacants : une tendance qui s’installe

Selon une étude Procos (conseil en analyse du commerce en ville), les locaux vides sont de plus en plus nombreux et ceux de centres villes sont plus impactés que les centres commerciaux. Un phénomène qui ne fait que s’accroitre mais touche différemment les agglomérations selon leurs… Read More

Nouveaux crédits immobiliers sur mesure

Le niveau des taux des crédits immobiliers devraient rester bas jusqu’à la fin de l’année 2013 malgré la très légère augmentation du mois de juillet due aux obligations émises par l’état français pour financer sa dette. Les taux d’emprunts immobiliers en 2013 restent toujours historiquement bas… Read More

Les procédures à suivre pour changer d’activité en cours de bail

Un commerçant peut être amené à étendre ou changer d’activité et en a le droit conformément au décret du 30 septembre 1953 relatif aux baux commerciaux. Lorsqu’il ajoute une ou plusieurs activités complémentaires à celle prévue dans le bail, c’est de la déspécialisation partielle. S’il désire… Read More

Les centres villes retrouvent leur attractivité autour de nouvelles politiques d’implantation

La place du commerce prend depuis quelques années une nouvelle orientation dans les agglomérations. Après l’explosion des grandes surfaces commerciales de périphérie, l’heure est à la réorganisation et au retour des enseignes au cur des villes sous d’autres formats. C »est ce qui a été au… Read More

Comment bien choisir votre local commercial ?

Vous venez de signer votre contrat de franchise ! Enthousiaste, vous souhaitez passer à l’étape de la recherche du local. Notez cependant que dans certains réseaux on ne signe un contrat de franchise que lorsque le local est trouvé. Le choix de l’emplacement est important pour vous,… Read More

Qui sont aujourd’hui les acquéreurs de biens immobiliers ?

Immoprêt, courtier en prêt immobilier, vient de sortir son étude semestrielle sur le profil type des acquéreurs qui ont fait appel à ses services. 8046 foyers se sont adressés à lui dans leurs démarches de demande ou de renégociation de prêts bancaires. Une progression de 48%… Read More

Les gares offrent de nouvelles opportunités en termes d’immobilier commercial

Les gares françaises offrent aujourd’hui de nouvelles opportunités pour les entreprises de franchise en matière d’emplacements. Ce ne sont pas moins de 3000 sites accueillant 2 milliards de voyageurs chaque année qui constituent un potentiel énorme pour le marché de la distribution et un nouveau tournant pour l’immobilier commercial dans… Read More

L’emplacement commercial, facteur clé de la réussite d’un franchisé

Contrairement aux idées reçues, le choix d’un emplacement commercial en franchise au cur d’une ville de plus de 20 000 habitants n’est pas forcément un impératif pour maximiser sa visibilité et ses ventes. En fait, il apparaît nécessaire de prendre en compte de nombreux facteurs, liés… Read More