L’immobilier en question ?

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  • Créé le : 05/07/2008
  • Modifé le : 13/02/2020
 On parle de repli, sur le marché du neuf comme de l’ancien. En fait il semble que des réajustements de prix soient nécessaires. Les banques ont aussi leurs responsabilités et leur rôle par leurs politiques de prêts.
La question de la scrie immobilière commence à se poser en France. La hausse continue des prix depuis 2000 a atteint 100 % d’après la FNAIM (Fédération Nationale des Agences Immobilières) et près de 80 % d’après la FPC (Fédération des promoteurs-constructeurs).

La frilosité des banques est également en cause : l’offre de crédits a diminué de 10 % depuis un an.

On constate en effet un ralentissement du marché du logement, plus marqué au deuxième trimestre. Les réservations de logements neufs sont en baisse de 23 % au premier trimestre et de 34 % au deuxième. Pour les promoteurs-constructeurs la diminution est de l’ordre de 15 à  %. Pour l’investissement locatif la baisse pourrait être plus forte, les promoteurs qui s’étaient redéployés sur ce marché voient leurs ventes diminuer surtout du fait de la contraction de l’offre de crédits.

L’ancien est également affecté. En fait les vendeurs de biens immobiliers n’ont pas pris conscience des difficultés actuelles et préfèrent attendre que baisser leur prix de 3 à 5 %. Les professionnels notent qu’un bien ancien à un prix correct continue de partir rapidement. L’emplacement a aussi son importance : les régions favorables continuent à avoir un marché porteur…

Dominique Deslandes

NDLR : Dans tous les marchés, les périodes fastes accélèrent les créations d’entreprise sans originalité ni force….et les crises qui suivent « font le ménage ». Les réseaux de franchise, par leur efficacité, en sortent bien plus facilement gagnants. Il faut donc porter plus d’attention au choix de son franchiseur.

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