Les dernières immobilier

Actualités de la franchise

Recherche de local en franchise : jusqu’où va vraiment l’aide du franchiseur ?

Vous avez signé votre contrat, choisi votre enseigne, et l'euphorie du démarrage commence déjà à laisser place à une question plus terre à terre : où allez-vous vous installer ? La recherche de local commercial en franchise est souvent sous-estimée par les candidats, qui pensent que le plus dur est derrière eux une fois le...

Actualités de la franchise

L’emplacement stratégique : la clé du succès de votre franchise

Dans l'univers de la franchise, une vérité demeure incontestable : l'emplacement détermine largement votre réussite entrepreneuriale. Au-delà du concept et du savoir-faire du réseau, votre choix d'implantation influence directement votre chiffre d'affaires, votre rentabilité et votre pérennité. Comment identifier le local parfait qui transformera votre investissement en succès durable ? Les fondamentaux de l'implantation en...

Actualités de la franchise

Pourquoi ouvrir une franchise dans un centre commercial ?

Ouvrir une franchise dans un centre commercial présente de nombreux avantages. Cependant, il est également important de prendre en compte les inconvénients potentiels afin de maximiser les chances de réussite. Dans ce contexte, il est intéressant d’analyser les raisons pour lesquelles ouvrir une franchise dans un centre commercial peut s’avérer un choix stratégique et rentable...

Actualités de la franchise

Les commerces en centre-ville menacés selon les Français

Récemment, Appinio a dévoilé les conclusions de son enquête effectuée pour le compte du magazine LSA. Cette recherche porte sur les habitudes d’achat des Français en centre-ville. L’entreprise spécialisée dans les études de marché et les sondages d'opinion indique que la plupart appréhendent la disparition des boutiques dans les centres-villes. Cela accentue les défis pour...

Actualités de la franchise

Quelles sont les villes françaises qui comptent le plus de fast-foods ?

Qui dit fast-food, dit hamburger, kebab, tacos, sandwich, frites ou encore pizza. Au fil du temps, consommer ces produits est devenu une habitude alimentaire. Parmi les enseignes présentes sur le marché, McDonald's, Burger King, KFC, Subway, Pizza Hut ou encore Domino's font partie des incontournables. Les chaînes de restauration rapide sont implantées un peu partout...

Actualités de la franchise

Franchisé : pourquoi s’installer dans un centre commercial ?

A l’heure du choix de l'emplacement de votre franchise, vous hésitez : en centre-ville, dans un centre commercial ou sur une voie passante ? Tout dépend évidemment du concept de franchise que vous développez. Une boulangerie aura sa légitimité sur une grande rue passante tout autant que dans un centre commercial. Si vous avez opté pour une...

Actualités de la franchise

Comment choisir un bon emplacement pour son commerce ?

Trouver un local commercial adapté à ses besoins sans dépasser son budget n'est pas chose aisée dans des pays à forte concurrence comme la Belgique ou la France. L'emplacement n'est pourtant pas un élément sur lequel le franchisé doit lésiner. La recherche d'un local commercial en deux étapes Établir une présélection d'emplacements sur vos critères...

Actualités de la franchise

Ouvrir sa franchise dans un centre commercial : avantages et inconvénients !

Même si vous gagnez l’avantage de vous appuyer sur un réseau qui a de l’expertise et d’être entouré par des personnes expérimentées, le lancement d’un projet en franchise n’est pas chose aisée. Un des principaux défis qui vous attendent : trouver le bon emplacement, car celui-ci aura un rôle crucial à jouer dans la réussite...

Actualités de la franchise

Ouvrir un commerce : comment choisir le bon emplacement ?

L’emplacement de votre futur commerce risque d’avoir une grande influence sur sa rentabilité. C’est pour cette raison qu’au moment de vous implanter, vous devez choisir votre emplacement avec beaucoup de soin. Plusieurs critères vous aideront d’ailleurs dans vos recherches, parmi lesquels cinq principaux que nous allons vous exposer ci-après ! Choisir son emplacement, une étape...

Actualités de la franchise

Comment trouver le bon local commercial pour votre franchise ?

On ne le répétera jamais assez : dans la réussite d'un projet commercial, ce qui compte c'est de dénicher LE bon emplacement ! Comment trouver le bon local commercial pour une franchise ? Quelques pistes. La qualité d'un emplacement dans le cadre d'un projet commercial est cruciale. Les professionnels ont l'habitude de dire que pour un commerce, 3...

Actualités de la franchise

Les étapes pour bien choisir votre local commercial en franchise !

Le local commercial et son emplacement jouent un rôle primordial dans la réussite d’un projet. C’est pour cette raison que lors du lancement de votre projet en franchise, il ne faut pas négliger l’étape de recherche de local. AC Franchise vous délivre quelques précieux conseils pour vous aider à choisir votre local commercial. Lire aussi...

Actualités de la franchise

Ouvrir une franchise : dans quelle ville s’installer ?

Grande agglomération, ville moyenne ou bourg rural, la franchise se développe dans de nombreux départements sur des formats divers. Dans quelle ville s'installer ? Tout dépend de vos envies et du concept ! Lire aussi : Ouvrir une franchise : centre ville ou centre commercial ? Selon les chiffres de la 15e enquête sur la franchise réalisée...

Actualités de la franchise

Ouvrir une franchise en centre commercial : une bonne idée ?

Dans le cas de la franchise, comment s’assurer de faire le bon choix, parmi cette pluralité d’implantations commerciales ? AC Franchise vous fait part des différents paramètres à évaluer et à prendre en compte avant de se lancer dans l’ouverture d’une franchise implantée en centre commercial. Lorsque l’on souhaite ouvrir un magasin, la question de la...

Actualités de la franchise

Ouvrir une franchise sans local : quels avantages ?

De nombreux concepts permettent de se lancer en franchise sans local. Est-ce un bon plan ? Quels sont les avantages d'ouvrir une franchise sans local ? Et les inconvénients ? Quelques éléments de réponse. Dans le secteur de la distribution et des services, l'automobile, la communication ou encore l'immobilier, nombreux sont les concepts à proposer des...

Actualités de la franchise

Le groupe Immobilier Cushman & Wakefield dévoile le nom de la rue commerçante la plus chère du royaume de Belgique !

Selon une étude réalisée par le groupe immobiler Cushman & Wakefield,l e Meir serait la rue commerçante la plus chère d’Anvers, en Belgique...

Actualités de la franchise

Qui doit chercher le local commercial ? Le franchisé ou le franchiseur ?

Vous allez créer votre affaire. Le plus souvent, vous aurez besoin d'un local commercial. Qui doit faire quoi ? Normalement, c'est au franchisé de trouver son local commercial. Le franchiseur doit bien vous expliquer le genre de local dont vous au...

Actualités de la franchise

Centre-ville et périphérie : Vers une redistribution des rôles !

Entre le flux passant des centres-villes d'une part et les grands espaces et les avantages locatifs des périphéries de ville d'autre part, les réseaux de franchise ont un choix à faire. En 2016 selon l'Insee, les commerces de centre-ville regroupaient "un tiers des magasins et un quart de l'emploi salarié du commerce" dans les grandes aires urbaines.

Actualités de la franchise

De l’importance de l’emplacement pour réussir en franchise

Un concept de franchise ne réussira que s’il s’implante là où ses clients potentiels sont les plus nombreux. Une évidence peut-être mais dont il faut tenir compte quand on se lance car au-delà de la pertinence de l’enseigne sur son marché, s’installer au bon endroit fait partie des paramètres...

Actualités de la franchise

Conseils pour trouver des locaux !

Vous cherchez à créer votre entreprise, agrandir votre entreprise ou déménager, dans tous les cas, plusieurs solutions s’offrent à vous pour trouver vos bureaux, locaux d’activité ou entrepôts.

Actualités de la franchise

Le centre-ville toujours plébiscité par la majorité des Français

Le premier baromètre du centre-ville et des commerces mené par Clear Channel, l’association Centre-Ville en mouvement et l’institut CSA montre que les Français restent attachés à leur centre-ville.

Actualités de la franchise

L’urbanisme commercial réinvente le commerce en ville

Les habitudes de consommation ont changé, les zones commerciales périphériques se sont développées pour proposer des surfaces de vente plus grandes et un accès plus aisé. Il  n’en reste pas moins vrai que le commerce au cœur des villes garde toujours sa place pour répondre à une attente des consommateurs qui cherchent une offre commerciale...

Actualités de la franchise

Quelques conseils pour évaluer un emplacement et sa zone de chalandise

Arpentez les rues, muni d'un appareil photo et d'un bloc notes et observez tout, en détail...L'étude de la zone de chalandise est indissociable de l'étude de marché pour la création de votre franchsie. Il faut bien prendre en compte tous les éléments qui pourront influencer l'accès à votre emplacement commercial : infrastructures, facilité d'accès, concurrence,...

Actualités de la franchise

L’immobilier commercial : un secteur qui se réinvente

Fini le temps où les centres commerciaux rivalisaient à coup de bâtisses immenses, implantées au beau milieu de nulle part ! Désormais, le secteur change d’orientation et table sur la dématérialisation, les boutiques éphémères et les espaces détente. A la clé, un nouveau souffle mais aussi de nouvelles opportunités. VU DANS LSA, par Daniel Bicard Le...

Actualités de la franchise

Le secteur immobilier doit entamer une véritable stratégie numérique

XERFI-PRECEPTA vient de publier une étude approfondie sous le titre : « Les nouveaux enjeux numériques dans la distribution immobilière – Agences, promoteurs, sites d’annonces, etc. : mutations technologiques, nouveaux modèles d’affaires et perspectives d’activité à l’horizon 2018 »Le secteur immobilier ne va pas échapper aux bouleversements suite à l’irruption du numérique. La désintermédiation n’est...

Actualités de la franchise

L’emplacement de votre franchise : un critère important pour réussir

Le meilleur concept de franchise sera voué à l’échec s’il n’a pas trouvé le bon emplacement même si la localisation du point de vente sera plus ou moins « vitale » selon votre activité. Si vous vous lancez dans une franchise de mode, le centre ville ou le centre commercial s’impose (même entouré de concurrents, le flux de clients...

Actualités de la franchise

« Boutique à l’essai » : une idée pour redonner vie aux boutiques de centre-ville !

C’est la ville de Noyon, dans l'Aisne, qui a lancée cette idée de "Boutique à l’essai". S’apercevant que les commerçants boudaient le centre ville de cette commune de 15 000 habitants, la ville décide de redynamiser cette zone en proposant d’aider les futurs entrepreneurs à avoir pignon sur rue dans le centre ville de Noyon :...

Actualités de la franchise

Le point sur la loi Pinel relative aux baux commerciaux

La loi Pinel relative à l’artisanat, au commerce et aux très petites entreprises avait pour but d’équilibrer les rapports entre bailleurs et locataires par un encadrement des loyers et une meilleure répartition des charges . Promulguée en juin 2014, ses difficultés d’application sont notoires aux dires des professionnels de l’immobilier commercial; notamment l’augmentation de ce que...

Actualités de la franchise

Problèmes du commerce de centre ville dans les agglomérations moyennes

Des locaux commerciaux vacants plus nombreux, un centre ville moins fréquenté, c’est l’état de nombreuses villes de moins de 100 000 habitants qui peinent depuis 15 ans. La population de ces villes baisse – 0,7% entre 1999 & 2014 par rapport à la population globale française qui a augmenté de 9,5%. Conséquences : Le nombre de commerces a...

Actualités de la franchise

Comment bien choisir un local pour sa franchise

Si l'emplacement centre ville 1 ou 1 bis ou la zone commerciale la plus animée de la ville peut constituer le meilleur emplacement pour votre franchise, cela reste une généralité et selon le type de franchise, d'autres emplacements méritent le détour. Une franchise de supérette trouvera sa place même dans un quartier déserté par les...

Actualités de la franchise

Se franchiser en centre-ville ou centre commercial ? Comment choisir ?

En centre-ville, en centre commercial ou en périphérie, en emplacement n° 1 ou 2 ? En fonction de l’activité de votre franchise le choix ne sera pas le même. Les artères N°1 du centre-ville et les grands centres commerciaux des grandes agglomérations françaises sont devenus si chers que seules les grandes franchises et les succursalistes internationaux peuvent se permettre de payer...

Actualités de la franchise

Des mesures fiscales pour faciliter l’achat de fonds de commerce

Lors de l'achat d'un fonds de commerce ou d'une entreprise, il manque parfois du financement pour acquérir le bien. Il est possible lorsque le dossier de financement est bien ficelé et que l'affaire est saine d'avoir recours au crédit vendeur si celui-ci l'accepte. Le crédit-vendeur est un paiement échelonné ou différé d’une partie du montant...

Actualités de la franchise

Le bail commercial du franchisé est sécurisé

A la demande de nombreux candidats, retour sur un article du 23/10/2002 : La Cour de Cassation reconnaît l'existence d'une clientèle locale appartenant au locataire franchisé si ce dernier a la libre disposition des éléments de son fonds et exerce dans un état d'indépendance envers le franchiseur. Cet arrêt de la cour de cassation avait mis fin aux...

Actualités de la franchise

SCI : Une bonne formule pour acquérir ses murs ? (1)

La SCI représente un moyen intéressant de gérer un patrimoine professionnel. Son utilisation permet de séparer, dans deux structures différentes, l'immobilier d'une part et l'exploitation commerciale ou professionnelle d'autre part, ce qui n'interdit pas des interactions entre les deux. Formes et avantages Il existe différentes catégories de SCI. Les plus connues sont la SCI de...

Actualités de la franchise

Les SCI et leurs avantages (2)

Lisez aussi la première partie de cet article : SCI : Une bonne formule pour acquérir ses murs (1)La SCI représente un moyen intéressant de gérer un patrimoine professionnel, différentes formules existent.  La société d'attribution a pour objet l'acquisition ou la construction d'un immeuble, en vue de sa division par fractions attribuées aux associés en...

Actualités de la franchise

Le centre commercial : une solution ?

Pour un franchisé, l'important est de se faire connaître, de se trouver là où les consommateurs viennent et de préférence avec une clientèle potentiellement intéressée. Le centre commercial est une solution alternative pour un franchisé face aux locaux commerciaux de centre ville. La fréquentation des centres commerciaux est cependant en baisse en France en tout cas d'après le Conseil National des...

Actualités de la franchise

Du nouveau sur les baux commerciaux depuis la loi Pinel

La loi Pinel du 18 juin 2014 entrée en vigueur le 20 juin 2014 a modifié partiellement le régime des baux commerciaux et en particulier le régime du bail dérogatoire. Les baux classiques de 3, 6, 9 ans sont conservés mais il est maintenant impossible de déroger à ces durées avec l’engagement du locataire de...