Les dernières immobilier

Actualités de la franchise

Bonne nouvelle pour le marché de l’immobilier : le nouveau prêt à taux zéro

Le gouvernement va aider encore plus les primo-accédants à la propriété immobilière avec son nouveau PZT qui assouplit les conditions d’obtention de ce prêt et ainsi permettre à plus de ménages d’acheter un bien. Une façon de relancer à la fois le marché du BTP et celui de l'immobilier en général et des franchises de...

Actualités de la franchise

La franchise valorise le fonds de commerce du franchisé

Lorsqu'un commerçant vend son affaire, il la quitte et l'entreprise perd une partie de son savoir-faire quelque soit le savoir-faire du repreneur. Elle perd aussi une partie du lien avec la clientèle. Dans la Franchise et sans nier l'importance d'un bon franchisé, on voit bien que, lors d'une cession, le concept demeure identique, l'organisation du...

Actualités de la franchise

Comment trouver son local ?

L'emplacement Il est difficile de trouver un bon local et encore plus difficile de le trouver à un prix acceptable. Parfois le franchiseur aide le franchisé à trouver son local ; mais ce n'est pas toujours le cas. Comment s'y prendre ? Quelles sont les bonnes questions à poser ?   Pour choisir l'emplacement de...

Actualités de la franchise

D’abord l’emplacement… En franchise aussi

Dans un projet de franchise, le choix de l'emplacement est un critère très important. Un franchiseur ne peut se permettre d'agréer un emplacement de mauvaise qualité sous le prétexte qu'il serait moins coûteux pour le franchisé. L'emplacement est un gage de visibilité et de rentabilité pour votre commerce. Plus il sera bien situé, plus il sera fréquenté...

Actualités de la franchise

Les critères d’une bonne implantation commerciale

Bien que le choix d'un emplacement apparaisse bien entendu comme particulièrement stratégique dans la réussite commerciale d'un établissement franchisé, il ne doit pas pour autant être guidé que par l'attrait de son positionnement géographique. Il existe un certains nombre de critère à prendre en compte comme les charges que l'emplacement implique ou encore le positionnement...

Actualités de la franchise

Faut-il implanter votre franchise rue de Béthune à Lille ?

Alors que Les galeries Lafayette annonçaient il y a quelques semaines leur fermeture prochaine, la rue de Béthune de Lille connaît des changements radicaux. Cette voie piétonne, en plein centre-ville de la capitale des Flandres a vu les prix des loyers s’envoler. Une situation qui ne favorise pas l’installation de boutiques indépendantes même si certaines semblent...

Actualités de la franchise

Immobilier : des conseils pour encadrer la finalisation d’une vente

Pas toujours facile de vendre un bien immobilier. Au-delà de la difficulté de trouver un acquéreur, les incertitudes peuvent être nombreuses quant à la finalisation de la vente même après la signature du compromis. Dans un article du 7 mai, L’Express nous donnait quelques conseils pour limiter les risques. Synthèse. Soyez précis dans la rédaction...

Actualités de la franchise

Futur franchisé : Etre propriétaire ou locataire de votre local ? Avantages et inconvénients.

Choisir d’être locataire ou propriétaire du local dans lequel vous allez implanter votre activité doit être réfléchi et calculé car les deux solutions comportent des atouts mais aussi des inconvénients ; cela peut avoir des incidences au point de vue juridique, fiscal ou patrimonial. A bien étudier avant de se lancer. Quelques conseils pour gérer les locaux d’une...

Actualités de la franchise

Immobilier : 10 petites communes où il fait bon investir

Dans un article du 5 mai 2015, l’Express nous dressait un panorama de ces dix communes situées en zones semi-rurales où il est pertinent d’investir en matière d’immobilier. Un bon outil d’analyse pour les franchises immobilières en recherche d’implantation ou en phase de développement. Trois critères pris en compte Difficile quand on sort des grandes...

Actualités de la franchise

Immobilier : des prix revenus au niveau de 2009

Selon un article publié fin mars 2015 dans la revue Challenges, les prix immobiliers seraient revenus à leur niveau de 2009. Cette baisse, associée à des taux d’emprunt historiquement bas incite les Français à devenir propriétaires. Des prix en diminution dans le neuf et l’ancien Avec un volume des prêts accordés qui est passé de...

Actualités de la franchise

Immobilier : faut-il acheter cette année ?

Dans une tribune publiée par In&Fi Crédits, Pascal Beuvelet, président fondateur de l’entreprise revenait sur l’état du marché immobilier en France. Il répondait à la question : « Faut-il acheter maintenant ou attendre que les prix baissent vraiment ? » Sa réponse est que l’année 2015 est tout à fait opportune pour l’acquisition d’un bien ! L’offre en immobilier neuf...

Actualités de la franchise

Quelles tendances pour les franchises immobilières en 2015 ?

Début avril 2015, le réseau de franchise Laforêt publiait une analyse trimestrielle du marché immobilier résidentiel en France. Un outil intéressant pour tous les professionnels du secteur et la confirmation que le paysage immobilier est marqué depuis janvier par une forte demande et une baisse des prix. Hausse de la demande, stagnation de l’offre Sans...

Actualités de la franchise

Un net ralentissement en matière d’ouvertures de parcs d’activités commerciales

Un article paru dans le n° 2349 de LSA revenait sur le bilan de l’expert Cushman et Wakefield  concernant les ouvertures de centres commerciaux et parcs d’activités commerciales en 2014 dans l’Hexagone. Si celles-ci ont diminué par rapport à l’année précédente, des opérations d’extension et des projets ont pu être réalisés avec l’inauguration tout de...

Actualités de la franchise

Où peut-on installer sa franchise ?

Se lancer dans l’entreprenariat  que ce soit en isolé ou en franchise entraîne le plus souvent à trouver un local. Il doit correspondre aux besoins techniques, rationnels et commerciaux  mais il faut aussi garder à l’esprit que le local est le reflet de votre entreprise. Selon votre activité et votre projet, voici quelques solutions. A son...

Actualités de la franchise

Le centre commercial reste un lieu de rencontre pour la génération Y

La génération Y, accro à son smartphone qu’elle consulte en live bouderait les centres commerciaux et commanderait uniquement via le canal digital. Selon une étude publiée par l' institut Opinion Lab, auprès de 110 adultes américains, contrairement aux idées reçues, 37 % affirment que le centre commercial est l’endroit préféré pour le shopping contre 27%...

Actualités de la franchise

Le baromètre sur les taux de crédits immobiliers

In&Fi Crédits vient de publier une analyse des tendances des taux de crédits immobiliers couvrant les régions Île-de-France, Nord-Ouest, Nord-Est, Sud-Ouest et Sud-Est. La franchise In&Fi Crédits est un réseau national franchisé de courtage en crédits fondé il y a dix ans et implanté à 75 % en province. Spécialisé en prêt immobilier, rachat de crédits, prêt personnel et prêt professionnel, le réseau accompagne...

Actualités de la franchise

Faut-il craindre la multiplication des projets de centres commerciaux en Ile-de-France ?

Avec l’ouverture récente des centres commerciaux Aéroville, Qwartz, l’Ilo ou One nation en région parisienne, on peut s’interroger sur la surproduction de surfaces commerciales sur le secteur, lieux privilégiés pour l'installation des franchises. C’est en tout cas l’objet d’un article paru le 12 décembre 2014 dans La Tribune sous le titre « Vers une bulle des...

Actualités de la franchise

Bordeaux dynamise son offre commerciale et offre de belles opportunités pour les franchises

Bordeaux n’en finit pas de se métamorphoser. Avec Bordeaux-Euratlantique, les Bassins à Flot et d’autres aménagements urbains, la ville souhaite attirer de nouvelles enseignes et conforter son attractivité commerciale. Une bonne nouvelle pour les franchises qui cherchent de nouveaux emplacements pour s’implanter dans la région Aquitaine. Des projets pour dynamiser l’offre commerciale Bordeaux compte aujourd’hui...

Actualités de la franchise

Comment obtenir un emplacement sur la voie publique ?

Vous souhaitez devenir commerçant ambulant, vendre dans les foires ou sur les marchés, en franchise ou non,  (Bien que les Food Trucks pointent le bout de leur nez, il y a encore très peu de franchises "ambulantes" mais le besoin de concepts de franchises est réel depuis la restauration en passant par les magasins et...

Actualités de la franchise

Le marché de l’immobilier affiche aussi des aspects satisfaisants !

Et si on parlait aussi de ce qui semble positif sur le marché immobilier ? Sotheby’s International Reality - le réseau d'agences immobilières de prestige - a affiché, à travers ses dernières statistiques, un état de santé plutôt satisfaisant du marché de l’immobilier de prestige à Paris. Le marché du haut de gamme, qui a accusé un...

Actualités de la franchise

Quelles tendances pour le marché immobilier en 2014 en France ?

Dans ce contexte sensible mais porteur d’optimisme, les réseaux de franchise arrivent à tirer leur épingle du jeu car ils bénéficient d’un savoir-faire, de plusieurs années d’expérience, de mutualisation des connaissances et des fichiers clients, optimisation des coûts… Parmi eux, la franchise Guy Hoquet...

Actualités de la franchise

Les prix de l’immobilier résistent en France

Investir dans l'immobilier est certes moins rentable qu'avant mais reste une valeur considérée comme sûre. Trouver un logement est l'une des principales préoccupations des français. Les prix restent élevés à cause de plusieurs facteurs, détaillés par une étude de l'agence de notation Standard and Poor’s. Quelles sont les raisons qui empêchent la baisse des prix de l’immobilier...

Actualités de la franchise

La loi Alur modifie en profondeur le paysage du monde de l’immobilier

Très attendue et parfois redoutée par le monde de l’immobilier, à savoir les professionnels comme les particuliers, la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové, dite loi Alur, a été votée et publiée au journal officiel du 26 mars 2014. En attendant que les décrets d’application qui l’encadrent soient définitivement adoptés, la loi a...

Actualités de la franchise

Quel bail choisir pour votre franchise ?

Créer une entreprise ou ouvrir une franchise nécessite un local ou pas de porte pour un commerce. Il existe 3 contrats de bail selon votre besoin et votre statut : le bail commercial, le bail dérogatoire ou le bail professionnel. Dans un article paru dans points de vente, Virginie Delannoy, avocate chez Simon Associés explique...

Actualités de la franchise

infos de base sur le bail commercial

Voici quelques éléments de base sur le bail commercial mais le conseil d'un expert à la lecture du bail ou pour sa négociation sera toujours de bon a loi.A la conclusion du bail les caractéristiques du local doivent être désignées précisément. La clause de destination prévoit quel type de commerce peut être exercé dans les lieux loués. Elle...

Actualités de la franchise

Le bail précaire passe de 2 à 3 ans

En vertu de la loi relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises du 18 juin 2014, la durée maximale passe à 3 ans à compter du 1er septembre 2014. La limite des 2 ans ne change pas pour les contrats qui seraient renouvelés ou signés avant cette date. Nous avons donc réactualisé ce qui suit. Le bail...

Actualités de la franchise

Que signifient les emplacements 1, 1bis ou 2 ?

Les professionnels classent les emplacements en numéro : 1, 1bis, 2... Que se cache-t-il derrière cette classification ? Le numéro 1 iLcorrespond au meilleur emplacement de la ville. Il est attribué aux rues bénéficiant des flux de clientèle les plus importants et en général alimentées par des enseignes appelées locomotives. Ils se repèrent assez facilement...

Actualités de la franchise

Reprise de fonds de commerce

L'achat d'un fonds de commerce correspond à l'achat d'un ensemble de biens corporels et incorporels regroupés en vue de l'exploitation d'une activité. Attention il ne faut pas confondre la cession du fonds de commerce et la simple cession du bail commercial car le bail commercial est seulement l'un des éléments du fonds de commerce.L'acheteur d'un fonds...

Actualités de la franchise

Savoir choisir le bon emplacement !

Le choix d'un bon emplacement est indispensable à la réussite de tout projet. Un futur franchisé doit savoir que son succès dépendra en grande partie de l'emplacement choisi, le concept de franchise, sans bon emplacement, ne suffit pas. Ce choix dépendra en premier lieu de la nature du concept à exploiter. À chaque activité son emplacement idéal ...

Actualités de la franchise

Progression du nombre de locaux vacants : une tendance qui s’installe

Selon une étude Procos (conseil en analyse du commerce en ville), les locaux vides sont de plus en plus nombreux et ceux de centres villes sont plus impactés que les centres commerciaux. Un phénomène qui ne fait que s'accroitre mais touche différemment les agglomérations selon leurs taille et leurs ressources. En centre-ville, Le taux moyen...

Actualités de la franchise

Nouveaux crédits immobiliers sur mesure

Le niveau des taux des crédits immobiliers devraient rester bas jusqu'à la fin de l'année 2013 malgré la très légère augmentation du mois de juillet due aux obligations émises par l'état français pour financer sa dette. Les taux d'emprunts immobiliers en 2013 restent toujours historiquement bas par rapport à la dizaine d'années précédente. Le patron...

Actualités de la franchise

Les procédures à suivre pour changer d’activité en cours de bail

Un commerçant peut être amené à étendre ou changer d'activité et en a le droit conformément au décret du 30 septembre 1953 relatif aux baux commerciaux. Lorsqu'il ajoute une ou plusieurs activités complémentaires à celle prévue dans le bail, c'est de la déspécialisation partielle. S'il désire changer complètement d'activité, c'est alors de la déspécialisation plénière....

Actualités de la franchise

Les centres villes retrouvent leur attractivité autour de nouvelles politiques d’implantation

La place du commerce prend depuis quelques années une nouvelle orientation dans les agglomérations. Après l'explosion des grandes surfaces commerciales de périphérie, l'heure est à la réorganisation et au retour des enseignes au cur des villes sous d'autres formats. C''est ce qui a été au cur des débats du congrès de l'association Centre ville* en...

Actualités de la franchise

Comment bien choisir votre local commercial ?

Vous venez de signer votre contrat de franchise ! Enthousiaste, vous souhaitez passer à l'étape de la recherche du local. Notez cependant que dans certains réseaux on ne signe un contrat de franchise que lorsque le local est trouvé. Le choix de l'emplacement est important pour vous, c'est une évidence, mais aussi pour le franchiseur qui aura une...

Actualités de la franchise

Qui sont aujourd’hui les acquéreurs de biens immobiliers ?

Immoprêt, courtier en prêt immobilier, vient de sortir son étude semestrielle sur le profil type des acquéreurs qui ont fait appel à ses services. 8046 foyers se sont adressés à lui dans leurs démarches de demande ou de renégociation de prêts bancaires. Une progression de 48% en nombre de foyers en majorité sur des acquisitions...

Actualités de la franchise

Les gares offrent de nouvelles opportunités en termes d’immobilier commercial

Les gares françaises offrent aujourd'hui de nouvelles opportunités pour les entreprises de franchise en matière d'emplacements. Ce ne sont pas moins de 3000 sites accueillant 2 milliards de voyageurs chaque année qui constituent un potentiel énorme pour le marché de la distribution et un nouveau tournant pour l'immobilier commercial dans l'Hexagone. Les gares : lieux...