Faut-il craindre la multiplication des projets de centres commerciaux en Ile-de-France ?

Actualités & Interviews / Actualités de la franchise / Faut-il craindre la multiplication des projets de centres commerciaux en Ile-de-France ?
  • Créé le : 01/01/2015
  • Modifé le : 06/09/2019

Avec l’ouverture récente des centres commerciaux Aéroville, Qwartz, l’Ilo ou One nation en région parisienne, on peut s’interroger sur la surproduction de surfaces commerciales sur le secteur, lieux privilégiés pour l’installation des franchises. C’est en tout cas l’objet d’un article paru le 12 décembre 2014 dans La Tribune sous le titre « Vers une bulle des centres commerciaux en Ile-de-France ».

356 172 m2 de nouveaux centres commerciaux en 2013

Dans cet article de Jean-Pierre Raymond, la question de la multiplication de l’implantation des centres commerciaux en Ile-de-France – et ce malgré la crise économique – fait débat. Il revient d’ailleurs sur un article publiait dès 2011 dans la revue Etudes foncières qui alertait déjà « sur le risque d’une bulle commerciale », dans un contexte où l’implantation de nouvelles surfaces commerciales est largement soutenu par les élus locaux et les investisseurs. Entre 2000 et 2012, presque 5 millions de mètres carrés ont été autorisés sur la période. Entre 2009 et 2012, selon l’Institut d’Aménagement et d’Urbanisme (IAU), les opérations les plus nombreuses concernaient des surfaces allant de 1000 à 5000 m 2, mais 30 % des d’entre elles étaient supérieures à 10000 m2, en lien avec l’augmentation du seuil d’autorisation de 300 à 1000 m. En 2013, ce ne sont pas moins de 356 172 m2 de nouveaux centres commerciaux qui ont vu le jour dans la région avec de gros projets de plus de 20 000 m2 comme Aéroville, plus grand centre commercial construit depuis dix ans dans la région (84000 m 2 , 200 magasins). Un développement que l’IAU qualifié de non contrôlé et qui a un impact sur la dilution des chiffres d’affaires des enseignes.

Le boum du retailtainment

Dans une société en évolution et pour répondre aux nouveaux besoins des consommateurs, mais aussi le boum du e-commerce, ces nouvelles implantations se sont appuyées sur de nouveaux concepts, mêlant commerces et loisirs dans un esprit de le retailtainment (contraction de retail (commerce) et entertainment (divertissement)) et rendant eertaines anciennes zones commerciales « obsolète ». En exemple emblématique de cette nouvelle tendance, le journaliste cite le nouveau centre de 24000 m 2 , Vill’up, qui va ouvrir à Paris au cœur de la Cité des sciences et de l’industrie. Il explique : « Cet investissement de 110 millions d’euros témoigne de l’appétence des investisseurs pour les sites accueillant un important flux de visiteurs. » Au programme :  4 niveaux pour les commerces et loisirs, 25 boutiques, 1 600 places de parking, 1 simulateur de chute libre iFly…

Plus de franchises
Franchise BRICO CASH BRICO CASH

Bricolage et jardinage

Apport : 200 000€

Franchise GROUPEMENT LES MOUSQUETAIRES GROUPEMENT LES MOUSQUETAIRES

Supermarché et Supérette

Apport : 65 000€

Franchise BUREAU VALLEE BUREAU VALLEE

Fournitures de bureau

Apport : 90 000€

Franchise AVENIR RÉNOVATIONS AVENIR RÉNOVATIONS

Entretien et rénovation

Apport : 20 000€

Franchise PLUS QUE PRO, le 1er (et le seul) réseau expert en avis clients PLUS QUE PRO, le 1er (et le seul) réseau expert en avis clients

Services aux entreprises

Apport : 5 000 €

Franchise MISS COOKIES COFFEE MISS COOKIES COFFEE

Restauration rapide, fast food

Apport : 50 000€

Franchise AQUILA RH AQUILA RH

Recrutement, intérim, RH

Apport : 25 000€

Franchise DOPPIO MALTO DOPPIO MALTO

Restaurant à thème

Apport : 200 000€

Plus de franchises

Actualités

La franchise La Barbe de Papa est un concept unique et exclusivement masculin, qui met l’accent sur le bien-être des hommes. Elle prévoit l’ouverture de 15 nouveaux magasins par an dans les années à venir, dont 95 % sous forme de franchise. Une ambiance rappelant les salons d’autrefois La franchise La Barbe de Papa est […]

Assureur mutualiste français, la Macif a annoncé la finalisation de l’acquisition du réseau Mondial Pare-Brise, qui compte un total de 806 points de vente. Avec ce rachat, la Macif devient le 1er assureur français à acquérir un réseau de réparation et de remplacement de vitrages automobiles. Pour l’assureur, c’est un levier majeur pour maîtriser la […]

Plus d'actualités

Fermer le menu
×
Notre recommandation
YVES THURIÈS

Devenez Chocolatier-Récoltant et le nouvel ambassadeur Yves Thuriès !

Rejoindre la Maison Yves Thuriès, c’est bénéficier de créations uniques où se mêlent savoir-faire et créativité.

En savoir plus maintenant
En quelques chiffres
  • Apport : 50 000€
  • Droit d'entrée : 19 500€
  • Nombre d'unités total en national : 70
En savoir plus maintenant
×
Recevez chaque semaine la newsletter
Infos sur les réseaux qui recrutent, guides pratiques,
conseils pour réussir …
En vous abonnant, vous acceptez que nous puissions traiter vos informations conformément à notre politique de confidentialité.