Faut-il craindre la multiplication des projets de centres commerciaux en Ile-de-France ?

  • Créé le : 01/01/2015
  • Modifé le : 06/09/2019

Avec l’ouverture récente des centres commerciaux Aéroville, Qwartz, l’Ilo ou One nation en région parisienne, on peut s’interroger sur la surproduction de surfaces commerciales sur le secteur, lieux privilégiés pour l’installation des franchises. C’est en tout cas l’objet d’un article paru le 12 décembre 2014 dans La Tribune sous le titre « Vers une bulle des centres commerciaux en Ile-de-France ».

356 172 m2 de nouveaux centres commerciaux en 2013

Dans cet article de Jean-Pierre Raymond, la question de la multiplication de l’implantation des centres commerciaux en Ile-de-France – et ce malgré la crise économique – fait débat. Il revient d’ailleurs sur un article publiait dès 2011 dans la revue Etudes foncières qui alertait déjà « sur le risque d’une bulle commerciale », dans un contexte où l’implantation de nouvelles surfaces commerciales est largement soutenu par les élus locaux et les investisseurs. Entre 2000 et 2012, presque 5 millions de mètres carrés ont été autorisés sur la période. Entre 2009 et 2012, selon l’Institut d’Aménagement et d’Urbanisme (IAU), les opérations les plus nombreuses concernaient des surfaces allant de 1000 à 5000 m 2, mais 30 % des d’entre elles étaient supérieures à 10000 m2, en lien avec l’augmentation du seuil d’autorisation de 300 à 1000 m. En 2013, ce ne sont pas moins de 356 172 m2 de nouveaux centres commerciaux qui ont vu le jour dans la région avec de gros projets de plus de 20 000 m2 comme Aéroville, plus grand centre commercial construit depuis dix ans dans la région (84000 m 2 , 200 magasins). Un développement que l’IAU qualifié de non contrôlé et qui a un impact sur la dilution des chiffres d’affaires des enseignes.

Le boum du retailtainment

Dans une société en évolution et pour répondre aux nouveaux besoins des consommateurs, mais aussi le boum du e-commerce, ces nouvelles implantations se sont appuyées sur de nouveaux concepts, mêlant commerces et loisirs dans un esprit de le retailtainment (contraction de retail (commerce) et entertainment (divertissement)) et rendant eertaines anciennes zones commerciales « obsolète ». En exemple emblématique de cette nouvelle tendance, le journaliste cite le nouveau centre de 24000 m 2 , Vill’up, qui va ouvrir à Paris au cœur de la Cité des sciences et de l’industrie. Il explique : « Cet investissement de 110 millions d’euros témoigne de l’appétence des investisseurs pour les sites accueillant un important flux de visiteurs. » Au programme :  4 niveaux pour les commerces et loisirs, 25 boutiques, 1 600 places de parking, 1 simulateur de chute libre iFly…

Plus de franchises

BODY MINUTE

Institut de beauté, esthétique

Apport : 30 000€

MONDIAL TISSUS

Décoration et linge de maison

Apport : 70 000€

YVES THURIES – Chocolatier récoltant

Glace, Chocolat, confiserie

Apport : 50 000€

GROUPEMENT LES MOUSQUETAIRES

Supermarché et Supérette

Apport : 65 000€

SILIGOM

Centre auto et Station service

Apport : 30 000€

BRICORAMA

Bricolage et jardinage

Apport : 100 000€

DIETPLUS

Institut de beauté, esthétique

Apport : 5 000€

AQUILUS PISCINES ET SPAS

Piscine, Spa, Hammam

Apport : 50 000€

Plus de franchises

Actualités
PAUL est la « Marque Internationale de l’Année »

Lors des European Franchise Awards 2024, organisés par la European Franchise Federation (EFF) à Bruxelles, la chaîne de boulangeries PAUL a reçu le prestigieux Gold Award dans la catégorie « Marque Internationale de l’Année ». Ce prix a été décerné par Pip Wilkins, CEO de la British Franchise Association et membre du jury. Une belle […]

Le réseau Intermarché annonce un nouveau souffle pour ses points de vente de Quiberon et Mirande, désormais sous la direction de nouveaux propriétaires : Benjamin Blat et Stéphanie Robert pour le magasin de Quiberon, et Gilles et Christelle Sibel pour celui de Mirande. Inauguration du nouvel Intermarché de Quiberon Le 16 octobre dernier, le nouvel […]

Plus d'actualités

Fermer le menu
×
Notre recommandation
SVELTÉO CLINIC MINCEUR

La référence en matière de minceur intelligente et technologique avec plus de 25 ans d'expérience.

Retour sur investissement moyen entre 2 et 3 ans | Activité rentable | Secteur en pleine croissance.

En savoir plus maintenant
En quelques chiffres
  • Apport : 20 000€
  • CA moyen : 209 000€
  • Nombre d'unités total en national : 26
En savoir plus maintenant
×
Recevez chaque semaine la newsletter
Infos sur les réseaux qui recrutent, guides pratiques,
conseils pour réussir …
En vous abonnant, vous acceptez que nous puissions traiter vos informations conformément à notre politique de confidentialité.