Faut-il craindre la multiplication des projets de centres commerciaux en Ile-de-France ?

356 172 m2 de nouveaux centres commerciaux en 2013

Dans cet article de Jean-Pierre Raymond, la question de la multiplication de l’implantation des centres commerciaux en Ile-de-France – et ce malgré la crise économique – fait débat. Il revient d’ailleurs sur un article publiait dès 2011 dans la revue Etudes foncières qui alertait déjà « sur le risque d’une bulle commerciale », dans un contexte où l’implantation de nouvelles surfaces commerciales est largement soutenu par les élus locaux et les investisseurs. Entre 2000 et 2012, presque 5 millions de mètres carrés ont été autorisés sur la période. Entre 2009 et 2012, selon l’Institut d’Aménagement et d’Urbanisme (IAU), les opérations les plus nombreuses concernaient des surfaces allant de 1000 à 5000 m 2, mais 30 % des d’entre elles étaient supérieures à 10000 m2, en lien avec l’augmentation du seuil d’autorisation de 300 à 1000 m. En 2013, ce ne sont pas moins de 356 172 m2 de nouveaux centres commerciaux qui ont vu le jour dans la région avec de gros projets de plus de 20 000 m2 comme Aéroville, plus grand centre commercial construit depuis dix ans dans la région (84000 m 2 , 200 magasins). Un développement que l’IAU qualifié de non contrôlé et qui a un impact sur la dilution des chiffres d’affaires des enseignes.