Les dernières immobilier

Actualités de la franchise

L’emplacement commercial, facteur clé de la réussite d’un franchisé

Contrairement aux idées reçues, le choix d'un emplacement commercial en franchise au cur d'une ville de plus de 20 000 habitants n'est pas forcément un impératif pour maximiser sa visibilité et ses ventes. En fait, il apparaît nécessaire de prendre en compte de nombreux facteurs, liés à l'activité du commerce franchisé, ses cibles potentielles, leurs...

Actualités de la franchise

Pourquoi choisir la SCI pour votre immobilier d’entreprise

La création d'une entreprise passe parfois par l'acquisition d'un local (si vous n'avez pas opté pour un bail locatif) et la mise en place d'une structure sociale en SCI (société civile immobilière) peut s'avérer un choix pertinent. Le bien acquis en SCI ne rentre pas dans le patrimoine privé du dirigeant et cette structure indépendante...

Actualités de la franchise

L’emplacement en franchise : choisir le meilleur mais à quel prix ?

Dans le cadre de l'ouverture d'un commerce en franchise, l'emplacement de votre local est certainement l'un des facteurs clés de la réussite. Mais attention, impactant sur le montant de l'investissement du franchisé et l'engageant sur le long terme et, ce choix doit être mûrement réfléchi avec les conseils du franchiseur ou parfois son aide pour la...

Actualités de la franchise

Le centre commercial chic urbain de Levallois Perret a ouvert ses portes

Le centre commercial So Ouest situé dans le quartier Eiffel, à Levallois Perret a été inauguré le 18 octobre dernier. Dernier né du le groupe Unibail-Rodamco, il s'étend sur 53000 m2 et offre un parking de 1750 places. So Ouest prévoit d'accueillir 10 millions de visiteurs par an pour un chiffre d'affaires de 450 millions...

Actualités de la franchise

Les projets de centres commerciaux se multiplient à Marseille

C'est sur le port de Marseille qu'ouvrira, au Printemps 2014, le méga centre commercial les « Terrasses du Port » et ses 45 000 m2 de surfaces de vente. Le projet est mené par le Groupe de foncier commercial Hammerson. Parmi les grandes enseignes qui seront présentes, Le Printemps devrait occuper une surface de plus...

Actualités de la franchise

En savoir plus sur la taxe sur les surfaces commerciales

La TASCOM est une taxe sur les surfaces commerciales à déclarer et à payer annuellement à échéance du 15 juin. Elle concerne les exploitations commerciales avec une surface de vente de plus de 400m2 entreprises entrant dans cette catégorie quelle que soit le statut juridique de l'entreprise concernée. La TASCOM n'est pas un impôt de...

Actualités de la franchise

En savoir plus sur le bail commercial avant d’ouvrir une franchise

Toutes les activités ont besoin d'un local d'exploitation. Un chef d'entreprise en franchise ou non sera amené un jour à signer un bail pour exercer son métier. Ce peut être un bail classique ou un bail commercial qui est régi par des règles strictes et précises. Ces règles en vigueur datent de 1953 et les...

Actualités de la franchise

Changement d’activité dans un local sous bail commercial

Le bail commercial locatif est en général précis sur l'activité qu'il est prévu d'exercer dans les lieux loués. Le locataire ne peut modifier unilatéralement cette destination juridique. Le premier locataire d'un local en centre commercial par exemple ne peut se prévaloir de la déspécialisation pendant neuf ans à compter de son début de jouissance. Il...

Actualités de la franchise

De la nécessité pour les centres commerciaux de se réinventer

Les prochaines années vont être stratégiques pour les centres commerciaux. Selon une étude Xerfi (cabinet d'analyses indépendant), les perspectives de croissance s'annoncent médiocres pour les centres commerciaux qui représentent 25% des ventes générées par le commerce en France. Les experts de Xerfi-Precepta anticipent une baisse du chiffre d'affaires des centres commerciaux jusqu'en 2015. Après 2012...

Actualités de la franchise

Un centre commercial lyonnais nouvelle génération a ouvert ses portes

Le dernier né des centres commerciaux d''Unibail-Rodamco, spécialiste de l'immobilier commercial a ouvert ses portes début avril à Lyon et a fait un tabac. A l'heure où les centres commerciaux semblent perdre un peu d'attractivité, le nouveau centre Confluence a attiré une foule de clients venus découvrir plus de 100 commerces, 17 restaurants et le...

Actualités de la franchise

Le nouveau centre commercial Confluence ouvre ses portes le 4 avril à Lyon

Le nouveau centre commercial Confluence, installé dans le centre-ville de Lyon ouvrira très prochainement ses portes. Un nouvel espace pour les franchises qui se veut ouvert sur l'extérieur et largement inspiré par son environnement nautique. Le 4 avril, Confluence, le nouveau centre commercial devrait ouvrir ses portes au cœur même d'un nouveau quartier de Lyon*. Il...

Actualités de la franchise

Le boum des retail parks en France !

Alors que la fréquentation des centres commerciaux a tendance à diminuer ces dernières années, les parcs d'activité commerciaux (PAC), ou retail parks semblent gagner du terrain et séduire de plus en plus les franchises.En 2011, la fréquentation des centres commerciaux a baissé d'un peu plus de 1 % et leur chiffre d'affaires de 0,5 %....

Actualités de la franchise

Coup de jeunesse sur le centre commercial Bercy 2

Inauguré en 1990, le centre commercial Bercy 2 dispose d'une zone de chalandise qui va des 12 et 13ème arrondissements de la capitale jusqu'aux communes d'Ivry, de Vitry sur Seine et de Charenton. Situé en bordure du périphérique sud, il reçoit 4 millions de visiteurs par an et dispose de nombreux atouts avec de grandes...

Actualités de la franchise

Le centre commercial marseillais s’agrandit

Situé à l'est de Marseille, le centre commercial de la Valentine compte maintenant 6 200 m2 supplémentaire ce qui lui permet d'accueillir 25 nouvelles enseignes et atteindre ainsi 65 boutiques. Ce programme s'inscrit dans la stratégie de rénovation et d'extension des centres commerciaux de Mercialys, société foncière du groupe de distribution Casino. Un nouveau concept...

Actualités de la franchise

Le centre commercial azuréen s’agrandit

Le centre commercial Cap 3000 est situé en proche banlieue de Nice, dans la ville de Saint-Laurent-du-Var. Cap 3 000 est l'un des plus importants centres commerciaux des Alpes-Maritimes, celui possédant le plus grand éventail de boutiques, et aussi l'un des plus fréquentés. Des projets d'agrandissement à court et moyen terme Cap 3 000 se rénove et...

Actualités de la franchise

Le nouveau centre commercial de Sarcelles

Le complexe commercial "My Place", situé près de la préfecture à Sarcelles, a ouvert ses portes début novembre. Il est composé d'une galerie marchande constituée d'un hypermarché à l'enseigne Auchan et de 42 boutiques et  de13 moyennes surfaces. My Place espère attirer une large population du secteur, habituée à se rendre dans la zone de...

Actualités de la franchise

Deux nouveaux centres commerciaux à Nîmes pour l’implantation des franchises

La ville de Nîmes renforce son positionnement commercial avec la construction de deux nouveaux pôles qui devraient très bientôt sortir de terre : Carré Costières et Costières Sud. Une bonne nouvelle pour les franchises qui veulent s'installer dans la région ! Décidément, les centres commerciaux ne manquent pas à Nîmes, après l'ouverture de Cap Costières...

Actualités de la franchise

So Green : un nouveau centre commercial pour l’implantation de votre franchise dans le Nord

Sur la commune de Seclin (Nord), le nouveau centre commercial So Green a ouvert ses portes en octobre 2011. Il offre un potentiel de 20 000 m2 pour l'implantation des franchises dans la région.Le 19 octobre 2011, l'Immobilière Frey a inauguré en effet un nouveau Parc d'activités commerciales (PAC) à Seclin. Ce centre commercial estampillé...

Actualités de la franchise

Bientôt un nouvel emplacement pour les franchises dans la métropole lilloise

Du nouveau pour les franchises qui cherchent des locaux près de Lille, à quelques minutes de la frontière belge... Abandonné quelques temps, le projet de création du parc commercial La Promenade de Flandre, sur les communes de Neuville-en-Ferrain, Tourcoing et Roncq, est remis sur les rails. Une ouverture pour 2014 est même annoncée. Le projet...

Actualités de la franchise

La réforme de l’urbanisme commercial en question

Une fois le choix fait de votre réseau de franchise, le premier choix crucial est l'emplacement. Après les lois Royer, Raffarin et la loi de modernité économique (LME), une Nième réforme nous est à nouveau concoctée. Il s'agit de rendre la législation plus cohérente et surtout plus simple.Le Sénat, composé d'élus issus des collectivités territoriales,...

Actualités de la franchise

Des projets de centres commerciaux autours de Paris qui peuvent intéresser les réseaux de franchise

Paris sera toujours Paris et toute la région parisienne qui est la plus dense en population et donc en clients potentiels pour les réseaux de franchises en recherche d'emplacements. Beaucoup de projets de centres commerciaux Les projets de centres y sont nombreux portés par des investisseurs commerciaux ou par les filiales immobilières des grands noms...

Actualités de la franchise

Le centre de magasins d’usine roubaisien cherche à attirer les franchises mode

Le centre de magasins d'usines baptisé l'Usine a été créé à Roubaix en 1984 en lieu et place d'une entreprise de filature. Il a été fondé par deux cousins qui ont dupliqué un mode de distribution déjà très présent aux USA, les Factory Outlets. Le centre a ouvert avec 25 enseignes de la métropole lilloise...

Actualités de la franchise

Vous voulez renouveler votre bail commercial

Quand vous avez créé votre commerce, que ce soit en franchise, en concession, etc... comme tout autre commerçant indépendant vous avez signé un bail commercial, vous êtes en effet le plus souvent propriétaire du fonds mais locataire du point de vente. Quelles sont les modalités pour le renouveler ? Il faut savoir qu'un bailleur a...

Actualités de la franchise

Un passage obligé pour vendre ou louer un local commercial : les diagnostics immobiliers.

Dans le cadre de la vente ou de la location d'un local destiné à une activité commerciale quel qu'elle soit, il faut constituer un dossier de diagnostics techniques qui sont les suivants : l'amiante, les termites, les risques naturels et technologiques, et la performance énergétique. Tous ces diagnostics sont à la charge du vendeur. La...

Actualités de la franchise

Les investisseurs d’immobiliers commerciaux restent frileux

Où sont les grands projets de centres commerciaux prévus pour les années 2010 en Europe ? Depuis deux ans, ils sont souvent restés au stade d'étude si l'on en croit une étude de Procos qui regroupe les Enseignes du Commerce Spécialisé pour les conseiller dans leurs implantations. L'étude sur 8 pays européens montre que près...

Actualités de la franchise

Les agents immobiliers en franchise résistent mieux

Maintenant que la crise immobilière est derrière nous, force est de constater que les agences en franchise s'en sortent mieux que les isolés.  Après l'augmentation presqu'anormale des années 97 à 2007 où le nombre d'agences avaient quasiment été multiplié par deux, ceux qui s'étaient engouffrés dans ce  marché porteur sans appui d'un réseau n'ont pas résisté...

Actualités de la franchise

Marché immobilier : portraits des Français face à la propriété en 2010

Dans un document de synthèse, l'Observatoire Cetelem propose 4 portraits représentatifs des Français face à la propriété en 2010. Un excellent outil de travail pour les franchises immobilières sur un marché désormais en plein boom. 1 – Les « prioritaires » : toit d'abord Ils représentent 35 % des personnes interrogées et forment un groupe majoritairement situé à la...

Actualités de la franchise

L’immobilier commercial face à la crise joue la sécurité

Ces sociétés immobilières jouent sur le marché européen et espèrent ainsi attirer des enseignes de franchises étrangères en leur offrant un développement sur tout le continent. C’est ainsi que l’on voit de plus en plus de nouvelles marques en France comme l’enseigne de mode Desigual espagnole ou WE d’origine néerlandaise. Dans l’autre sens l’enseigne française Planet Saturn s’implante au Portugal.

Actualités de la franchise

Les exigences d’un bail commercial, pour la franchise aussi… (I)

Les sources de conflit sont nombreuses entre un bailleur et son locataire : révision du bail, augmentation de loyer, renouvellement... Première étape : vérifier les clauses du bail. Durée du bail Différents types de locaux peuvent être loués sous le statut de bail commercial. Cela les distingue des locaux loués sous le statuts de baux...

Actualités de la franchise

Les exigences du bail commercial, pour la franchise aussi (3)

Pour lire le début de cet articleLa cession du bail est une opération très importante. Elle peut en principe s'effectuer librement. Elle doit surtout être réalisée dans le respect des clauses du contrat.Si le commerçant n'est pas propriétaire de son local, il peut valoriser son patrimoine par le bail qui est un critère déterminant de...

Actualités de la franchise

Les exigences d’un bail commercial, pour la franchise aussi (2)

Pour lire la première partie de cet articleLors du renouvellement, le propriétaire peut avoir l'envie de réviser le loyer à la hausse... Voire même de refuser le maintien du locataire dans les locaux. Que dit le droit ? Le droit au renouvellement est réservé aux véritables exploitants Le renouvellement du bail commercial peut résulter du congé donné...

Actualités de la franchise

Ici se trouve le local commercial pour ouvrir votre franchise

Cliquez ici pour plus d'offres de locaux à et de fonds de commerce à céder Salon de coiffurePrix (fond ou droit au bail) : 60 000,00 EUR Ile-de-France - 75012 - paris Surface totale : 55 m2 salon de coiffure en angle dans rue commercante du Paris 12 eme affaire saine exploitee depuis 1995 bon...

Actualités de la franchise

Pour vos locaux mieux vaut un bail solide

Vous devez chercher vos locaux et cela représente une difficulté majeure, or il est important de veiller à la rédaction d'un bail qui prévoit tous les aléas. Tout d'abord il faut savoir que le bail commercial s'applique aux personnes physiques ou sociétés inscrites au registre du commerce et des sociétés ou au répertoire des métiers. La...

Actualités de la franchise

Vous cherchez à louer, acheter ou vendre un local commercial pour une franchise ? C’est sur ac-franchise.com.

Voici quelques annonces de cession de fonds de commerce et de pas de porte sur ac-franchise.com Consultez toutes les offres de cessions de fonds de commerce et le détail des offres ci-dessous en cliquant ici POINT Svend fond de commerce en pneumatiquePrix (fond ou droit au bail) : 100 000,00 EUR Bourgogne - 71450 - blanzy...

Actualités de la franchise

Un avenir prometteur pour la franchise en Malaisie

La Malaisie – avec ses 27 millions d'habitants, un PIB par habitant de 6882 USD en 1997 et une classe moyenne importante au pouvoir d'achat intéressant – constitue un marché prometteur pour le développement de la franchise. Les atouts du pays ? Une évolution constante de la consommation, un dynamisme économique, des infrastructures développées, un...

Actualités de la franchise

Pour le renouveau du centre ville de Montpellier, le droit de préemption s’applique

Après un développement important de sa périphérie avec les grands projets d'urbanisme commerciaux Odyssée 1 et 2, la municipalité s'attaque maintenant à son centre ville. Une étude a été menée pour évaluer les manques et les besoins et réinventer le futur cur de la ville. C'est le boulevard du Jeu de Paume qui a été...