Immobilier : 10 petites communes où il fait bon investir

Actualités & Interviews / Actualités de la franchise / Immobilier : 10 petites communes où il fait bon investir
  • Créé le : 27/05/2015
  • Modifé le : 13/02/2020

Dans un article du 5 mai 2015, l’Express nous dressait un panorama de ces dix communes situées en zones semi-rurales où il est pertinent d’investir en matière d’immobilier. Un bon outil d’analyse pour les franchises immobilières en recherche d’implantation ou en phase de développement.

Trois critères pris en compte

Difficile quand on sort des grandes villes d’appréhender les secteurs où il fait bon investir dans l’immobilier. Dans un article de mai 2015, l’Express nous donne quelques clés en sélectionnant 10 communes de moindre importance en zones semi-rurales où les rendements sont intéressants et offrent de belles perspectives. Pour cette analyse, le magazine a utilisé trois critères d’analyse : la croissance démographique, la croissance des emplois et la croissance du PIB sur dix ans.

Pontcharra, non loin de Grenoble, Chambéry et Albertville

Dans l’Isère, à une trentaine de kilomètres de Grenoble, Chambéry et Albertville, Pontcharra, ville du Grésivaudan, est une des communes sélectionnée. Elle compte moins de 10 000 habitants et a la particularité de voir la demande locative concentrée sur les petites surfaces. Ici, l’acquéreur peut trouver un T1 de 27 mètres carrés à 50 000 euros qui se louera ensuite autour de 350 euros (selon Patrick Mamichel, dirigeant de l’agence Guy Hoquet Immobilier de la commune qui est cité dans l’article) s’assurant ainsi une bonne rentabilité.

Rumilly, entre Annecy et Aix-les-Bains

Autre petite ville citée : Rumilly, en Haute-Savoie, entre Annecy et Aix-les-Bains. Ici la demande (boostée par de nombreux chantiers comme l’ouverture d’un centre hospitalier, la création d’un complexe de cinéma pour 2017, la construction d’un nouveau collège…) se porte surtout sur des surfaces moyennes de type trois pièces. Les acheteurs sont plutôt exigeants et, s’orientent tout particulièrement dans le neuf. A titre d’exemple, l’article cite une bâtisse mitoyenne achetée 100 000 euros puis rénovée ­ pour 150 000 euros ­ et transformée en deux T3 qui se louent 700 euros par mois chacun.

Les autres communes citées (chiffres fournis par Experian) : Bayonne (Pyrénées-Atlantiques – 2000 à 3390 € au m2), Brignoles (Var – 1510 à 2290 € au m2), Guérande (Loire-Atlantique – 2350 à 3160 € au m2), La Roche-sur-Yon (Vendée – 110 à 1630 au m2), Muret (Haute-Garonne – 1710 à 1910 € au m2), Ploërmel (Morbihan – 2210 € au m2), Sallanches (Haute-Savoie – 2260 à 3340 € au m2) et Voiron (Isère – 1420 à 2250 m2).

Le secteur de l’immobilier vous intéresse ? Retrouvez les fiches des franchises d’agences immobilières qui recrutent

Consultez également nos articles :
Quelles tendances pour les franchises immobilières en 2015 ?
Immobilier : faut-il acheter cette année ?

Plus de franchises
Franchise HELP Confort HELP Confort

Entretien et rénovation

Apport : 30 000€

Franchise MIDAS MIDAS

Centre auto et Station service

Apport : 60 000€

Franchise INTERMARCHE INTERMARCHE

Supermarché et Supérette

Apport : 100 000€

Franchise FISCHER FISCHER

Boulangerie, pâtisserie, traiteur

Apport : 30 000€

Franchise L’ONGLERIE L’ONGLERIE

Institut de beauté, esthétique

Apport : 15 000€

Franchise DIETPLUS DIETPLUS

Institut de beauté, esthétique

Apport : 5 000€

Franchise Linguish Linguish

Formation et soutien scolaire

Apport : 25 000€

Franchise DISTRI CLUB MEDICAL DISTRI CLUB MEDICAL

Santé, pharmacie, dentaire

Apport : 50 000€

Plus de franchises

Actualités

Le salon Franchise Expo Paris 2020 aura lieu du 22 au 25 mars prochain, à Paris Porte de Versailles. Ce rendez-vous incontournable de la franchise permettra la rencontre de plus de 35 000 investisseurs, créateurs d’entreprise et commerçants, avec les dirigeants de 500 enseignes françaises et internationales. Cette année, parmi les 580 exposants, 150 nouvelles enseignes […]

Le franchiseur Yves Thuriès a mis en place un processus minutieux pour la sélection des candidats à la franchise puis leur accompagnement pour le lancement de leur projet, afin de toutes les conditions soient réunies pour la réussite de chaque boutique. Le lancement d’une franchise Yves Thuriès requiert par ailleurs un travail d’équipe entre le […]

Plus d'actualités

Fermer le menu
×
Notre recommandation pour vous :
Help Confort

Réseau leader de professionnels urgentistes multi-métier

Apport : 30 000€

CA réalisable : 300 000€

Candidater maintenant

×
Recevez chaque semaine la newsletter
Infos sur les réseaux qui recrutent, guides pratiques,
conseils pour réussir …
En vous abonnant, vous acceptez que nous puissions traiter vos informations conformément à notre politique de confidentialité.