Les marchés immobiliers professionnels dans la ville de Tours

Actualités & Interviews / Actualités de la franchise / Les marchés immobiliers professionnels dans la ville de Tours
  • Créé le : 13/05/2013
  • Modifé le : 13/02/2020
Le marché immobilier de bureaux à Tours par Laure Comont de Gemofis. Au cours de l’année 2012, le marché national des bureaux a résisté à la dégradation du climat économique. Sur la ville de Tours, l’offre neuve ne cesse de se réduire après trois années de stabilisation. Le marché tourangeau a enregistré 6 transactions de plus de 1 000 m² sur le marché de bureaux, ce qui représente un bon niveau de placement pour l’année 2012.

Les stocks s’écoulent en 17 mois. Les valeurs locatives sont plutôt stables et cette situation concerne aussi les bureaux neufs. Mais les valeurs du second marché vont vers la baisse suite à la dégradation du stock.

Les chiffres du marché des bureaux :
47 613 m² sont disponibles avec 20 % dans le neuf. La demande placée représente 30 276 m² (42 % neuf) et les valeurs locatives sont d’environ 130 à 160 € le m² pour le neuf et de 80 à 140 € le m² pour le second marché.

Le marché des locaux d’activités, mixtes et des entrepôts :

La mauvaise conjoncture nationale a fait fléchir la demande placée en 2012. Le stock des locaux d’activité est stable depuis trois ans.

La part du neuf continue de réduire et ne représente que 5 % du stock disponible. Mais, la demande placée ne cesse d’augmenter. En 2012, la progression du placement a été de 14 %. Faute de disponibilité du neuf, 99 % de la demande s’est placée sur les locaux de second marché.

Il y a eu, en 2012, 5 transactions de locaux de plus de 3 000 m² qui ont été réalisées. Le stock s’écoule dans un délai de 46 mois.

La valeur du neuf est en progression du fait de sa rareté et la valeur du second marché connait une légère baisse.

Les chiffres du marché des locaux :
171 953 m² sont disponibles avec 5 % dans le neuf. La demande placée représente 51 918 m² (1 % neuf) et les valeurs locatives sont d’environ 50 à 65 € le m² pour le neuf et de 25 à 48 € le m² pour le second marché.

Ouvrir une  agence immobilière en franchise vous intéresse ? Cliquez et découvrez les réseaux qui franchisent et recrutent.

Plus de franchises
Franchise Mathnasium Mathnasium

Formation et soutien scolaire

Franchise GARDEN ICE CAFE GARDEN ICE CAFE

Restaurant à thème

Apport : 200 000€

Franchise MONCEAU FLEURS MONCEAU FLEURS

Fleuriste

Apport : 70 000€

Franchise NETTO NETTO

Supermarché et Supérette

Apport : 60 000€

Franchise GROUPEMENT LES MOUSQUETAIRES GROUPEMENT LES MOUSQUETAIRES

Supermarché et Supérette

Apport : 65 000€

Franchise PERENE PERENE

Cuisine, bain, placard, cheminées

Apport : 40 000€

Franchise DISTRI CLUB MEDICAL DISTRI CLUB MEDICAL

Santé, pharmacie, dentaire

Apport : 50 000€

Franchise JFG CLINIC JFG CLINIC

Institut de beauté, esthétique

Apport : 30 000€

Plus de franchises

Actualités

Avec 20 ans d’expérience et 86,6% de taux de satisfaction auprès de son réseau de franchisés, Diagamter propose l’une des meilleures franchises du diagnostic immobilier. En effet, le réseau national de diagnostiqueurs immobiliers bénéficie d’une belle notoriété auprès des prescripteurs de sa profession. L’enseigne se démarque de ses concurrents grâce notamment à une réelle avance […]

Le réseau discounter Bazarland sera présent au Salon Franchise Expo qui aura lieu du 22 au 25 mars prochain. Lors de ce rendez-vous 580 enseignes, dont 150 nouvelles, exposeront leur savoir-faire et mettront en avant leurs ambitions de développement. Cette année, 35 000 candidats sont attendus. Rendez-vous sur le stand T54 ! Présente à la 39ème édition […]

Plus d'actualités

Fermer le menu
×
Notre recommandation pour vous :
Acuitis

Maison d'Optique et d'Audition

Apport : 80 000€

CA réalisable : 3 000 000€

Candidater maintenant

×
Recevez chaque semaine la newsletter
Infos sur les réseaux qui recrutent, guides pratiques,
conseils pour réussir …
En vous abonnant, vous acceptez que nous puissions traiter vos informations conformément à notre politique de confidentialité.