Les gares françaises offrent aujourd’hui de nouvelles opportunités pour les entreprises de franchise en matière d’emplacements. Ce ne sont pas moins de 3000 sites accueillant 2 milliards de voyageurs chaque année qui constituent un potentiel énorme pour le marché de la distribution et un nouveau tournant pour l’immobilier commercial dans l’Hexagone. Les gares : lieux […]
Contrairement aux idées reçues, le choix d’un emplacement commercial en franchise au cur d’une ville de plus de 20 000 habitants n’est pas forcément un impératif pour maximiser sa visibilité et ses ventes. En fait, il apparaît nécessaire de prendre en compte de nombreux facteurs, liés à l’activité du commerce franchisé, ses cibles potentielles, leurs […]
La création d’une entreprise passe parfois par l’acquisition d’un local (si vous n’avez pas opté pour un bail locatif) et la mise en place d’une structure sociale en SCI (société civile immobilière) peut s’avérer un choix pertinent. Le bien acquis en SCI ne rentre pas dans le patrimoine privé du dirigeant et cette structure indépendante […]
Dans le cadre de l’ouverture d’un commerce en franchise, l’emplacement de votre local est certainement l’un des facteurs clés de la réussite. Mais attention, impactant sur le montant de l’investissement du franchisé et l’engageant sur le long terme et, ce choix doit être mûrement réfléchi avec les conseils du franchiseur ou parfois son aide pour la […]
Le centre commercial So Ouest situé dans le quartier Eiffel, à Levallois Perret a été inauguré le 18 octobre dernier. Dernier né du le groupe Unibail-Rodamco, il s’étend sur 53000 m2 et offre un parking de 1750 places. So Ouest prévoit d’accueillir 10 millions de visiteurs par an pour un chiffre d’affaires de 450 millions […]
C’est sur le port de Marseille qu’ouvrira, au Printemps 2014, le méga centre commercial les « Terrasses du Port » et ses 45 000 m2 de surfaces de vente. Le projet est mené par le Groupe de foncier commercial Hammerson. Parmi les grandes enseignes qui seront présentes, Le Printemps devrait occuper une surface de plus […]
La TASCOM est une taxe sur les surfaces commerciales à déclarer et à payer annuellement à échéance du 15 juin. Elle concerne les exploitations commerciales avec une surface de vente de plus de 400m2 entreprises entrant dans cette catégorie quelle que soit le statut juridique de l’entreprise concernée. La TASCOM n’est pas un impôt de […]
Toutes les activités ont besoin d’un local d’exploitation. Un chef d’entreprise en franchise ou non sera amené un jour à signer un bail pour exercer son métier. Ce peut être un bail classique ou un bail commercial qui est régi par des règles strictes et précises. Ces règles en vigueur datent de 1953 et les […]
Le bail commercial locatif est en général précis sur l’activité qu’il est prévu d’exercer dans les lieux loués. Le locataire ne peut modifier unilatéralement cette destination juridique. Le premier locataire d’un local en centre commercial par exemple ne peut se prévaloir de la déspécialisation pendant neuf ans à compter de son début de jouissance. Il […]
Les prochaines années vont être stratégiques pour les centres commerciaux. Selon une étude Xerfi (cabinet d’analyses indépendant), les perspectives de croissance s’annoncent médiocres pour les centres commerciaux qui représentent 25% des ventes générées par le commerce en France. Les experts de Xerfi-Precepta anticipent une baisse du chiffre d’affaires des centres commerciaux jusqu’en 2015. Après 2012 […]
