PACA : un marché immobilier stable, en contraste avec la région parisienne
Alors que les prix flambent à Paris et en région parisienne, le marché immobilier de la région sud-est affiche dans son ensemble une grande stabilité.
Une stabilité certaine dans l’ancien depuis 2008
Après une légère baisse, le prix moyen au m2 dans l’ancien, aux alentours de 2500 €/m2, a retrouvé au 3ème trimestre 2010, son niveau du premier trimestre 2008.
L’évolution du marché de l’ancien en région sud-est contraste avec le marché parisien pour lequel la hausse se poursuit, mais est sensiblement identique à l’évolution nationale.
nuancée par un prix moyen en légère hausse au 3ème trimestre 2010
Le prix de vente moyen – appartement et maison, neuf et ancien – dépasse les 200 000 € pour atteindre 204 530 € au 3ème trimestre 2010. Par rapport à un prix moyen de 195 837 € sur les 9 premiers mois de l’année, le marché immobilier semble repartir à la hausse dans la région sud-est.
M. Guy Hoquet, Fondateur et Président du Réseau Guy Hoquet L’Immobilier, indique : « Les prix semblent être repartis à la hausse dans la région PACA ces derniers mois, même si nous sommes loin des 299 692 € moyens que nous relevons à Paris au 3ème trimestre 2010. »
Une région aux spécificités locales fortes, face à de nouveaux enjeux
Les agents de la franchise d’agences immobilières constatent une réelle hétérogénéité dans la région: spécificité des bords de mer et des sites touristiques, distinction entre les zones rurales et les grandes villes, disparités relatives des profils d’acheteurs tandis que des éléments de contexte économique comme le départ de Ryanair bousculent le marché.
