A la demande de nombreux candidats, retour sur un article du 23/10/2002 : La Cour de Cassation reconnaît l’existence d’une clientèle locale appartenant au locataire franchisé si ce dernier a la libre disposition des éléments de son fonds et exerce dans un état d’indépendance envers le franchiseur. Cet arrêt de la cour de cassation avait mis fin aux […]
La SCI représente un moyen intéressant de gérer un patrimoine professionnel. Son utilisation permet de séparer, dans deux structures différentes, l’immobilier d’une part et l’exploitation commerciale ou professionnelle d’autre part, ce qui n’interdit pas des interactions entre les deux. Formes et avantages Il existe différentes catégories de SCI. Les plus connues sont la SCI de […]
Lisez aussi la première partie de cet article : SCI : Une bonne formule pour acquérir ses murs (1) La SCI représente un moyen intéressant de gérer un patrimoine professionnel, différentes formules existent. La société d’attribution a pour objet l’acquisition ou la construction d’un immeuble, en vue de sa division par fractions attribuées aux associés […]
Pour un franchisé, l’important est de se faire connaître, de se trouver là où les consommateurs viennent et de préférence avec une clientèle potentiellement intéressée. Le centre commercial est une solution alternative pour un franchisé face aux locaux commerciaux de centre ville. La fréquentation des centres commerciaux est cependant en baisse en France en tout cas d’après le Conseil National des […]
La loi Pinel du 18 juin 2014 entrée en vigueur le 20 juin 2014 a modifié partiellement le régime des baux commerciaux et en particulier le régime du bail dérogatoire. Les baux classiques de 3, 6, 9 ans sont conservés mais il est maintenant impossible de déroger à ces durées avec l’engagement du locataire de […]
Le gouvernement va aider encore plus les primo-accédants à la propriété immobilière avec son nouveau PZT qui assouplit les conditions d’obtention de ce prêt et ainsi permettre à plus de ménages d’acheter un bien. Une façon de relancer à la fois le marché du BTP et celui de l’immobilier en général et des franchises de […]
Lorsqu’un commerçant vend son affaire, il la quitte et l’entreprise perd une partie de son savoir-faire quelque soit le savoir-faire du repreneur. Elle perd aussi une partie du lien avec la clientèle. Dans la Franchise et sans nier l’importance d’un bon franchisé, on voit bien que, lors d’une cession, le concept demeure identique, l’organisation du […]
L’emplacement Il est difficile de trouver un bon local et encore plus difficile de le trouver à un prix acceptable. Parfois le franchiseur aide le franchisé à trouver son local ; mais ce n’est pas toujours le cas. Comment s’y prendre ? Quelles sont les bonnes questions à poser ? Pour choisir l’emplacement de […]
Dans un projet de franchise, le choix de l’emplacement est un critère très important. Un franchiseur ne peut se permettre d’agréer un emplacement de mauvaise qualité sous le prétexte qu’il serait moins coûteux pour le franchisé. L’emplacement est un gage de visibilité et de rentabilité pour votre commerce. Plus il sera bien situé, plus il sera fréquenté […]
Bien que le choix d’un emplacement apparaisse bien entendu comme particulièrement stratégique dans la réussite commerciale d’un établissement franchisé, il ne doit pas pour autant être guidé que par l’attrait de son positionnement géographique. Il existe un certains nombre de critère à prendre en compte comme les charges que l’emplacement implique ou encore le positionnement […]
