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Parmi les concepts de franchise immobilière, le groupe Eric Mey propose différents statuts : la licence de marque, le franchisé et l'agent commercial appelé Vendeur Debout en Immobilier (VDI). Sous cette appellation figure un concept commercial novateur.
Une première agence immobilière en 1947
Louis Eymeric crée sa première agence immobilière en 1947 qui devient le groupe Eric Mey, nom formé à partir de l'anagramme du patronyme du fondateur. Le groupe immobilier invente en 1998 le concept commercial du Vendeur Debout en Immobilier (VDI) et lance la marque Idimmo, déposée à l'INPI, qui signifie « l'immobilier en direct ». En 2006, le Groupe Eric Mey comptait plus de 400 négociateurs en immobilier indépendants sous l'enseigne Idimmo, L'Immobilier en direct.
Le concept de Vendeur Debout en Immobilier (VDI)
Les Vendeurs Debouts en Immobilier (VDI) se distinguent des vendeurs « assis » derrière une vitrine d'agence. Ces agents immobiliers, titulaires d'une carte professionnelle (article 9 du décret de 1972), effectuent les missions d'un négociateur en immobilier (recherche de biens à vendre, promotion des mandats, visites, suivi des dossiers, etc.) Cependant, les VDI ne disposent pas d'une agence ou d'un bureau pour recevoir la clientèle. Tous les compromis ont lieu devant notaire, grâce à un réseau de notaires partenaires.
Statut d'indépendant sans agence
Le VDI est donc un indépendant, travaillant en « solo », ce qui ne veut pas dire qu'il s'interdise de collaborer avec d'autres confrères grâce notamment au Fichier commun des affaires du groupe. Cette formule intéresse les professionnels ne souhaitant pas se lancer dans la création d'une agence.
Ce statut présente de nombreux avantages pour les adhérents au réseau :
- pas d'investissement lourd pour l'acquisition ou l'aménagement d'un local ;
- pas de frais induits par la gestion d'une agence (loyer, personnel, taxe professionnelle, etc.) ;
- pas de lien de subordination avec le mandant par une totale indépendance dans l'organisation du travail : choix des horaires, sélection des publicités, prise des mandats et des rendez-vous... ;
- pas de contraintes administratives propres à une agence (garantie bancaire, demande de carte professionnelle, tenue des registres obligatoires, etc.) ;
- efficacité dans la prospection due à la représentativité nationale de Idimmo et à l'utilisation du fichier informatique du réseau sur Internet ;
- mise à disposition du logiciel de transactions du groupe permettant la gestion du portefeuille clientèle et la diffusion directe des annonces sur internet ;
- possibilité de l'option « micro entreprise » : pas de T.V.A., abattement de 35% sur les résultats ;
- assistance juridique et administrative, journées de formation (plus de 20 modules spécialisés), séminaires, congrès, coaching, e-learning... ;
- informations régulières sur la profession et la vie du réseau.
« Idimmo » recrute des agents immobiliers
- pas de frais induits par la gestion d'une agence (loyer, personnel, taxe professionnelle, etc.) ;
- pas de lien de subordination avec le mandant par une totale indépendance dans l'organisation du travail : choix des horaires, sélection des publicités, prise des mandats et des rendez-vous... ;
- pas de contraintes administratives propres à une agence (garantie bancaire, demande de carte professionnelle, tenue des registres obligatoires, etc.) ;
- efficacité dans la prospection due à la représentativité nationale de Idimmo et à l'utilisation du fichier informatique du réseau sur Internet ;
- mise à disposition du logiciel de transactions du groupe permettant la gestion du portefeuille clientèle et la diffusion directe des annonces sur internet ;
- possibilité de l'option « micro entreprise » : pas de T.V.A., abattement de 35% sur les résultats ;
- assistance juridique et administrative, journées de formation (plus de 20 modules spécialisés), séminaires, congrès, coaching, e-learning... ;
- informations régulières sur la profession et la vie du réseau.
« Idimmo » recrute des agents immobiliers
Ainsi, le réseau Idimmo, L'immobilier en direct, poursuit son expansion à travers la France. Pour cela, l'enseigne Idimmo recherche des professionnels de l'immobilier performants, justifiant d'au moins une année de pratique dans la négociation immobilière et de résultats probants.
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