le marché de la transaction immobilière en Europe

Actualités & Interviews / Actualités des réseaux / le marché de la transaction immobilière en Europe
  • Créé le : 09/09/2010
  • Modifé le : 24/10/2019

Depuis 2002, ERA Immobilier diligente une grande enquête annuelle dans 18 pays européens, pays dans lesquels le réseau s’est développé, et présente ici les résultats communiqués par 16 d’entre eux. Les données clefs du marché y sont comparées : facteurs économiques, taux de crédit, population, volume de transactions, évolution des prix, nombre d’agences, délais de vente, etc.

Eléments marquants en 2009 et 2010

Le réseau ERA Immobilier constate en moyenne une reprise des marchés sur lesquels il est présent. Certains pays tirent toutefois mieux leur épingle du jeu. Ainsi, les pays du nord de l’Europe (à l’exception des Pays-Bas), se distinguent par leur stabilité alors que le climat économique sur le Sud de l’Europe (Espagne, Grèce, Portugal) demeure encore perturbé.

La modération des taux d’intérêts et l’ajustement du prix vendeur à la réalité du marché favorisent l’acte d’achat pour les acquéreurs (Suisse et Suède exceptées). Les politiques d’austérité au sud et les mesures de soutien au Nord de l’Europe jouent sur la flexibilité du marché et tout particulièrement sur le moral des ménages.

Capitales européennes (prix de vente moyen constaté)

Berne conserve la tête de notre palmarès (542 544 €). Luxembourg intègre la deuxième place (380 000 €), devant Paris (341 440 €) et Stockholm (315 287 €). Rome conserve sa cinquième place (297 290 €). L’Irlande (250 872 €), l’Autriche (245 000€), les Pays-Bas (237 000 €) et la Belgique (231 814 €) suivent ce classement du 6è au 9è rang des capitales européennes les plus chères.

Sous la barre des 100 000 €, Ankara (73 297 €), Sofia (74 500 €) et Bucarest (70 000 €) clôturent notre classement.

Chaque pays européen est sous le joug de ses propres engagements et stratégies macro-économiques. Chômage, conjoncture, moral des ménages, climat politique sont autant de facteurs qui influent sur la décision d’achat de tout candidat à l’acquisition et donc sur la santé générale du marché immobilier. Ce mécanisme est fondamental dans l’analyse des effets post-crise financière internationale.

Parmi les pays dans lesquels ERA est présent, nous observons que les marchés immobiliers en Allemagne, Autriche, Belgique, Suisse et France tirent leur épingle du jeu. Ces pays présentent des points communs tels un rythme modéré de progression des prix immobiliers, un rapport offre / demande relativement équilibré, des conditions d’emprunt encadrées. Leurs indicateurs macro-économiques inspirent généralement un sentiment de confiance aux habitants.

Cependant, nul pays n’est à l’abri d’un phénomène de crispation – relayé par les médias internationaux – dû aux marchés financiers et immobiliers. Justifiée ou non, l’onde délétère née de la crise américaine a fini par contaminer l’Europe, bien qu’ayant peu de liens directs avec la dynamique immobilière européenne.

Nous avons désormais passé ce cap. La clientèle ERA est aujourd’hui plus avide d’informations relatives à une prochaine acquisition au juste prix et selon des conditions d’emprunt favorables.

Plus de franchises
Franchise MEMPHIS MEMPHIS

Restaurant à thème

Apport : 150 000€

Franchise BRICOMARCHE BRICOMARCHE

Bricolage et jardinage

Apport : 100 000€

Franchise SILIGLASS SILIGLASS

Centre auto et Station service

Apport : 10 000€

Franchise PIÈCESETPNEUS.COM PIÈCESETPNEUS.COM

Centre auto et Station service

Apport : 10 000€

Franchise COPPER BRANCH COPPER BRANCH

Restauration rapide, fast food

Apport : 30 000€

Franchise HEYTENS HEYTENS

Décoration et linge de maison

Apport : 20 000€

Franchise BODY MINUTE BODY MINUTE

Institut de beauté, esthétique

Apport : 30 000€

Franchise LES COMPTOIRS DE LA BIO LES COMPTOIRS DE LA BIO

Produits bio et naturels

Apport : 100 000€

Plus de franchises

Actualités
Interview de David Vandekerckhove, adhérent du Groupement Les Mousquetaires

David Vandekerckhove est propriétaire de 3 centres-auto Roady et Rapid Pare-Brise en région Bretagne. Dans cette vidéo « Vis ma Vie d’entrepreneur », il nous confie son quotidien de chef d’entreprise Mousquetaires. Témoignage d’un chef d’entreprise Roady / Rapid Pare-Brise David Vandekerckhove, 50 ans, est notamment gérant du centre Roady de Pouliguen, qu’il nous fait découvrir dans […]

Univers Viager est un réseau national moderne d’experts de proximité, accompagnant les investisseurs qui cherchent à allier sens et rentabilité et les seniors désireux de gagner en qualité de vie ainsi qu’en sérénité. Nicolas Imbert, qui a intégré le réseau début 2020 à Clermont-Ferrand, affiche des résultats bien supérieurs aux prévisions. Deux très belles premières […]

Plus d'actualités

Fermer le menu
×
Notre recommandation pour vous :
Le Fournil St André

Nouveau concept de boulangerie en franchise

Apport : 100 000€

CA moyen : 1 200 000€

Candidater maintenant

×
Recevez chaque semaine la newsletter
Infos sur les réseaux qui recrutent, guides pratiques,
conseils pour réussir …
En vous abonnant, vous acceptez que nous puissions traiter vos informations conformément à notre politique de confidentialité.