Acteur majeur du diagnostic immobilier en France avec ses 21 agences, le réseau DIAGADOM vient de publier une étude sur l’évolution du marché au premier trimestre 2025. En analysant les données de l’ADEME concernant les Diagnostics de Performance Énergétique, cette franchise fondée il y a 14 ans par Seydi Eren et Erkan Esen met en lumière une France immobilière profondément divisée. Tandis que quatre régions affichent une croissance dynamique du nombre de DPE réalisés, neuf autres territoires métropolitains connaissent un recul significatif. Pour les professionnels du secteur et les candidats à la franchise dans le diagnostic immobilier, ces données constituent un véritable radar stratégique permettant d’identifier les zones d’implantation prioritaires et d’anticiper les besoins futurs en matière de rénovation énergétique.
Quatre territoires émergent comme locomotives de la reprise immobilière
L’analyse menée par DIAGADOM entre le 1er et le 15 juillet 2025 révèle des progressions spectaculaires dans quatre régions françaises. La Corse enregistre une hausse de 26 % du nombre de DPE réalisés, suivie par le Grand Est avec + 18 %, l’Île-de-France avec + 12 % et la Bretagne avec + 9 %. Comme l’explique Seydi Eren, Président de DIAGADOM:
« Ces régions traduisent ce que nous appelons des ‘zones d’impulsion’ : là où l’activité immobilière redémarre, le DPE redevient un réflexe immédiat ».
Cette dynamique s’explique différemment selon les territoires. En Île-de-France, la reprise se concentre particulièrement dans les départements de grande couronne comme le Val-d’Oise, l’Essonne et la Seine-et-Marne. En Bretagne, les zones littorales et les agglomérations de Rennes et Vannes tirent la croissance. Le Grand Est bénéficie quant à lui de prix attractifs et d’une proximité avec l’Allemagne qui dynamise les transactions.
Pour les franchisés DIAGADOM et les candidats à l’implantation, ces quatre régions représentent des marchés prioritaires où la demande en diagnostics immobiliers connaît une accélération mesurable.
L’augmentation des étiquettes G révèle un gisement d’opportunités considérable
Au-delà du volume global de DPE, l’étude DIAGADOM met en évidence une explosion du nombre d’étiquettes G attribuées dans cinq régions, avec une progression vertigineuse de 92 % dans le Grand Est. La Bretagne (+ 8 %), la Bourgogne-Franche-Comté (+ 3 %), les Pays de la Loire (+ 2 %) et l’Île-de-France (+ 2 %) complètent ce tableau.
Cette multiplication des logements classés dans la catégorie la plus énergivore n’est pas une mauvaise nouvelle pour les professionnels du diagnostic. Au contraire, elle signale un stock important de biens anciens nécessitant une intervention technique avant toute transaction, particulièrement avec l’échéance réglementaire de 2028 pour les logements classés E ou plus.
Dans les Pays de la Loire, des villes comme Angers, La Roche-sur-Yon et Cholet concentrent ces opportunités. Seydi Eren souligne que « le DPE n’est plus un simple document technique. C’est un déclencheur de travaux, un argument de vente, un levier de négociation ».
Pour les 50 collaborateurs du réseau DIAGADOM et les futurs franchisés, cette réalité ouvre des perspectives commerciales durables, notamment dans l’accompagnement à la rénovation énergétique et le suivi des copropriétés vieillissantes.
