Le diagnostic immobilier est un secteur d’activité en plein essor, marqué par une demande grandissante et ce, en raison, entre autres, d’un parc immobilier vieillissant qui requiert de plus de plus d’expertises avant vente ou avant location, et une réglementation de plus en plus stricte au regard des immeubles bâtis.
Focus sur le secteur du diagnostic immobilier
Le secteur du diagnostic immobilier serait marqué actuellement, selon un cabinet réputé de conseil et d’accompagnement d’entreprises évoluant dans le bâtiment ou l’immobilier, telles que les sociétés de diagnostic immobilier, par une offre insuffisante face à la demande grandissante dans ce secteur, estimée par un manque de près d’un millier de diagnostiqueurs immobiliers.
Ce phénomène est principalement dû aux éléments suivants:
- Un parc immobilier vieillissant qui requiert de plus de plus d’expertises avant vente ou avant location
- Un domaine d’activité qui côtoie une clientèle de plus en plus vaste
- Une réglementation de plus en plus stricte vis-à-vis des immeubles bâtis qui demande des prestations plus variées et nombreuses
- Une profession qui semble décourager à cause des pré-requis, des formations et des certifications imposées
Le secteur a donc un important besoin en termes d’opérateurs de diagnostic immobilier, qui soient de véritables experts du bâtiment capables d’anticiper, de détecter, d’analyser et de solutionner des problématiques de plus en plus complexes.
Par ailleurs, les diagnostiqueurs immobiliers proposent des prestations en rapport avec différents domaines d’expertise:
- Diagnostic de performance énergétique (DPE avec et sans mention)
- L’état d’amiante ou DAPP
- Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
- L’état relatif à la présence de termites
- Le diagnostic gaz
- Le diagnostic électricité
Mis à part ces diagnostics de base, les opérateurs de diagnostic immobilier peuvent également proposer des prestations telles que l’établissement des ERP (états des risques et pollutions), les mesurages loi Boutin (surface habitable pour les locations) et loi Carrez (surface privative pour la vente des lots de copropriété), l’estimation de la valeur vénale et les expertises d’assuré consécutives à des litiges ou des sinistres.
Des prestations destinées aux professionnels également
Certaines enseigne, telle que la franchise d.PRO, proposent une offre de prestations encore plus complète, en mettant en place une gamme destinée aux professionnels, des prestations encore plus pointues dont celles avant et après des travaux ou une démolition, celles requises au sein des copropriétés et des locaux professionnels ainsi que des études thermiques, des diagnostics pollution des sols et les vérifications générales périodiques des appareils de levage.
