Les professionnels classent les emplacements en numéro : 1, 1bis, 2… Que se cache-t-il derrière cette classification ? Le numéro 1 iLcorrespond au meilleur emplacement de la ville. Il est attribué aux rues bénéficiant des flux de clientèle les plus importants et en général alimentées par des enseignes appelées locomotives. Ils se repèrent assez facilement […]

L’achat d’un fonds de commerce correspond à l’achat d’un ensemble de biens corporels et incorporels regroupés en vue de l’exploitation d’une activité. Attention il ne faut pas confondre la cession du fonds de commerce et la simple cession du bail commercial car le bail commercial est seulement l’un des éléments du fonds de commerce. L’acheteur d’un […]

Le choix d’un bon emplacement est indispensable à la réussite de tout projet. Un futur franchisé doit savoir que son succès dépendra en grande partie de l’emplacement choisi, le concept de franchise, sans bon emplacement, ne suffit pas. Ce choix dépendra en premier lieu de la nature du concept à exploiter. À chaque activité son emplacement idéal  […]

Selon une étude Procos (conseil en analyse du commerce en ville), les locaux vides sont de plus en plus nombreux et ceux de centres villes sont plus impactés que les centres commerciaux. Un phénomène qui ne fait que s’accroitre mais touche différemment les agglomérations selon leurs taille et leurs ressources. En centre-ville, Le taux moyen […]

Le niveau des taux des crédits immobiliers devraient rester bas jusqu’à la fin de l’année 2013 malgré la très légère augmentation du mois de juillet due aux obligations émises par l’état français pour financer sa dette. Les taux d’emprunts immobiliers en 2013 restent toujours historiquement bas par rapport à la dizaine d’années précédente. Le patron […]

Un commerçant peut être amené à étendre ou changer d’activité et en a le droit conformément au décret du 30 septembre 1953 relatif aux baux commerciaux. Lorsqu’il ajoute une ou plusieurs activités complémentaires à celle prévue dans le bail, c’est de la déspécialisation partielle. S’il désire changer complètement d’activité, c’est alors de la déspécialisation plénière. […]

La place du commerce prend depuis quelques années une nouvelle orientation dans les agglomérations. Après l’explosion des grandes surfaces commerciales de périphérie, l’heure est à la réorganisation et au retour des enseignes au cur des villes sous d’autres formats. C »est ce qui a été au cur des débats du congrès de l’association Centre ville* en […]

Vous venez de signer votre contrat de franchise ! Enthousiaste, vous souhaitez passer à l’étape de la recherche du local. Notez cependant que dans certains réseaux on ne signe un contrat de franchise que lorsque le local est trouvé. Le choix de l’emplacement est important pour vous, c’est une évidence, mais aussi pour le franchiseur qui aura une […]

Immoprêt, courtier en prêt immobilier, vient de sortir son étude semestrielle sur le profil type des acquéreurs qui ont fait appel à ses services. 8046 foyers se sont adressés à lui dans leurs démarches de demande ou de renégociation de prêts bancaires. Une progression de 48% en nombre de foyers en majorité sur des acquisitions […]

Les gares françaises offrent aujourd’hui de nouvelles opportunités pour les entreprises de franchise en matière d’emplacements. Ce ne sont pas moins de 3000 sites accueillant 2 milliards de voyageurs chaque année qui constituent un potentiel énorme pour le marché de la distribution et un nouveau tournant pour l’immobilier commercial dans l’Hexagone. Les gares : lieux […]