La franchise Belvia Immobilier propose des services traditionnels d’agence immobilière permettant aux propriétaires d’acheter ou de vendre dans les meilleures conditions possibles. L’enseigne fait le point sur cette tendance de plus en pluc en vogue : le home staging. Conseils su réseau immobilier…
Ce concept a vu le jour aux Etats-Unis dans les années 90. Depuis quelques années, il se développe de plus en plus en France. Les émissions de télévision sur le thème de l’immobilier ne manquent pas de traiter de l’engouement généré par le Home Staging. C’est par exemple le cas dans l’émission « Maisons à vendre », sur M6, où l’agent immobilier Stéphane Plaza utilise cette technique et fait appel à des décoratrices d’intérieur pour rendre plus attractifs des biens qui ne trouvent pas preneur.
Pour les néophytes, le home staging, ou « valorisation immobilière », est l’art et la manière de mettre en scène l’intérieur de sa maison ou appartement, dans le but de favoriser le coup de coeur et booster les chances de vendre son bien. Le principe est simple : faire en sorte que chaque visiteur se sente à l’aise et un peu déjà comme lui, et qu’il se projette aisèment dans la maison ou l’appartement à vendre.
Le home staging semble être un moyen efficace pour vendre son bien plus facilement, à moindre coût. En effet, les frais qui en découlent sont faibles, comparés au prix de vente. Il est d’usage d’investir entre 2 et 4 % du prix d’achat. Ainsi, on peut vendre jusqu’à deux fois plus rapidement son bien, et éviter toutes les lourdes et couteuses négociations
L’objectif est de jouer sur l’espace et la lumière des pièces, pour mettre en valeur les atouts du bien. Pour cela, la franchise Belvia Immobilier a plusieurs idées :
– faire un grand ménage, le bien doit être parfaitement propre et « aéré »
– désencombrer le logement, pour gagner de l’espace et donner la sensation d’aggrandir les pièces
– dépersonnaliser l’intérieur (éviter les bibelots et la décoration trop personnelle au goût particulier)
– agencer les pièces de manière optimale
– réparer les éventuels problèmes (mur, sol, plafond…)
– aménager les abords extérieurs, pour séduire dès l’arrivée
– travailler sur l’éclairage, naturel ou artificiel, surtout le bien est assez sombre
Pour réaliser ces aménagement ou petits travaux, des professionnels de l’immobilier proposent leurs services et leurs talents.
