Portrait de Sophie Richard, fondatrice de la franchise Viagimmo

  • Créé le : 22/02/2019
  • Modifé le : 22/02/2019
La franchise Viagimmo a remporté le 1er prix du concours Passeport pour la Franchise 2018. A la tête de ce réseau national d’agences immobilières spécialistes de la vente en viager, une femme, Sophie Richard, une entrepreneuse motivée et dynamique, une mère de famille qui a réussi à concilier vie privée et vie professionnelle. Diplômée d’un master en droit privé, Sophie a exercé pendant 10 ans à l’Adile en tant que conseillère juridique. Elle crée en 2012 sa première agence immobilière et prend conscience des nombreux intérêts de la vente en viager tant du côté de l’acquéreur que de celui du vendeur. Face à ce constat, elle décide en 2017 de fonder le réseau Viagimmo sous licence de marque.

Les principes du viager

Le concept du viager permet à une personne d’acheter un logement en échange du versement mensuel d’une rente pendant toute la durée de vie du vendeur. L’acheteur, appelé aussi le débirentier, peut donc acquérir un bien immobilier à moindre coût. Quant au vendeur (le crédirentier), il va optimiser ses revenus jusqu’à la fin de ses jours à un moment où, souvent, il doit faire face à une baisse de sa retraite. Il bénéficie également d’avantages fiscaux sur sa rente avec des abattements d’impôts pouvant aller jusqu’à 70%. Le vendeur se réserve un droit d’usage et habitation dans le cas d’un viager occupé (représente 90% des contrats environ) ou il peut choisir de le laisser à la disposition de l’acquéreur dans le cas d’un viager libre. 
« Depuis toujours j’ai eu envie de créer ma propre entreprise. Je souhaitais acquérir une certaine expérience et avoir toutes les armes nécessaires avant de me lancer. J’aspirais également à participer à un projet éthique, et le viager répondait parfaitement à mes attentes, car il repose sur la solidarité intergénérationnelle. »

Pourquoi choisir Viagimmo ?

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