« Les principales difficultés auxquelles les primo-accédants sont confrontés » par Presse Taux

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  • Créé le : 04/04/2018
  • Modifé le : 04/04/2018
Les primo-accédants, particulièrement les jeunes, ont de plus en plus de mal à devenir propriétaires et pour cause les nombreuses difficultés auxquelles ils doivent faire face ! En effet, acquérir pour la première fois un bien immobilier en France relève souvent du parcours du combattant. Les obstacles potentiels sont nombreux, à commencer par le manque d’apport, le durcissement des conditions bancaires ou encore une situation professionnelle pas très avantageuse…

Les courtiers en crédit négocié du réseau Presse Taux dressent un bilan des principaux obstacles auxquels les primo-accédants se retrouvent confrontés.

Des difficultés liées au financement

L’obstacle majeur pour le primo accédant est bien entendu le financement ! Même si acheter reste un rêve pour beaucoup de jeunes, souvent ces derniers ne disposent pas d’apport suffisant pour pouvoir accéder à un crédit.

Les primo-accédants sont souvent confrontés à des problématiques d’apport”, introduit Isabelle Venzal, courtier Presse Taux à Poissy.

Aujourd’hui, les primo-accédants sont de plus en plus jeunes, ce qui implique qu’ils n’ont pas forcément beaucoup d’épargne ou le bon contrat de travail, en l’occurrence un CDI”, constate Johan Carré, courtier Presse Taux à Cambrai.

Les primo-accédants sont souvent de jeunes actifs qui n’ont pas ou peu d’apport, ce qui restreint fortement l’accès au crédit, même s’il existe des solutions qui permettent de contourner le problème”, rappelle Hervé Grain, courtier Presse Taux à Antony. Et à ce titre, “les conseils d’un courtier sur le processus d’achat ainsi que le montage financier a pour effet de vraiment les rassurer dans la prise de décision”, conclut Geoffrey Mazouzi, courtier Presse Taux à Reims.

Le manque d’informations

Un premier achat est souvent défini comme étant un projet de vie. Mais le manque d’informations quant aux conditions d’obtention d’un prêt, au timing et la clause de conditions suspensives d’obtention d’un prêt ou encore aux démarches à suivre, peut constituer un frein pour l’acquisition d’un premier bien immobilier.

De son côté, Cédric Humbert, courtier Presse Taux à Chevreuse, évoque également “la peur du banquier et le manque de connaissances” en matière de financement de crédit.

En effet, le manque d’informations est une difficulté également soulignée par Stéphane Fovez, courtier Presse Taux à Saint-Étienne. Il explique  : “Devenir propriétaire n’est pas aussi aisé que cela. L’approche patrimoniale nécessite de disposer d’informations dans le domaine du financement mais aussi de bien comprendre et gérer le timing, par exemple pour savoir quand envoyer sa lettre de dédite au bailleur. Devenir propriétaire, c’est aussi un engagement de l’emprunteur envers le co-emprunteur, ce qui peut soulever la question du pacs ou du mariage.”

Le durcissement des conditions bancaires

Le durcissement des conditions bancaires, autre facteur qui pèse négativement en matière de demande de crédit immobilier des primo-accédants. Ces derniers doivent apporter plus de garanties et de preuves de stabilité financière.

« Non seulement les primo-accédants risquent de voir leur demande de financement retoquée pour cause de “budget mal défini”, mais ils se retrouvent également confrontés à un “durcissement des conditions bancaires”, prévient Cédric Leroy, courtier Presse Taux à Sannois.

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