Franchise Les Villas

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Les Villas a vu le jour, en 2017, sous l’impulsion de Perrine Gautheron, qui, après une licence en Argentine, un MBA aux Etats-Unis et un 1er poste dans le marketing en Australie, a décidé de retourner à Bordeaux. Elle a d’abord été en charge de la clientèle « non résidente », au sein du pôle immobilier d’une grande banque, puis a évolué vers le conseil patrimonial.
Ses expériences lui ont permis de développer son sens de l’écoute, sa réactivité et son professionnalisme… des qualités indispensables pour assister des clients exigeants dans la réalisation de tous leurs projets.

Aujourd’hui, Les Villas est le 1er réseau d’agences immobilières en Immobilier Résidentiel Familial Haut de Gamme.

Présentation du concept Les Villas

Les Villas est un concept original d’agence immobilière spécialisé dans l’immobilier résidentiel familial haut de gamme en périphérie bordelaise.
L’enseigne capitalise sur l’expérience de sa fondatrice qui a été, durant 2 ans, à la tête d’une des agences d’un réseau immobilier de luxe.

Le concept Les Villas a vu le jour en conséquence à plusieurs constats:

  • Un marché global structurellement en croissance continue notamment liée au développement des mobilités
  • Une digitalisation accrue de l’approche marketing et commerciale
  • Une baisse continue de la fréquentation des agences « physiques »
  • Une demande croissante de « sur-mesure » pour une clientèle exigeante
  • Une nécessité de « point mort maîtrisé » (faible coût de structure) sur un marché dynamique mais cyclique
  • Un besoin de visibilité « lisible » par un positionnement précis et assumé sur un segment peu adressé spécifiquement
  • Néanmoins, pour l’enseigne Les Villas, l’humain est un facteur incontournable de différentiation et donc de performance.

Les Villas s’appuie sur 2 piliers structurants lui conférant un positionnement innovant, moderne et spécifique:

  1. Un segment très précis et résultant d’une analyse fine des acteurs du marché des agences immobilières, à savoir l’Immobilier résidentiel haut de gamme en périphérie urbaine, positionné entre les agences généralistes (les grands réseaux) et les agences « dites » de luxe ou de prestige (souvent étrangères).
  2. Une approche commerciale privilégiant les outils numériques, d’une part pour être en adéquation avec les tendances lourdes des comportements des acquéreurs et d’autre part, pour faciliter l’accès à ce concept aux candidats motivés et entreprenants.

Les avantages de la franchise Les Villas

L’ouverture de la 1ère agence Les Villas a été un véritable succès traduit par un accroissement continu de son activité commerciale, le recrutement d’agents commerciaux séduits par le concept et ses outils marketing ainsi que la rentabilité de ce modèle économique (gagnant tant pour les bases que les taux).

Les Villas vous propose justement de réitérer ce succès et vous garantit un lancement probant et prometteur en vous proposant un concept à l’approche innovante: la clientèle, de plus en plus exigeante, réclame un marketing spécifique pour inscrire le processus de vente dans une logique d’efficience (le temps est précieux). L’approche digitale permet aussi de procurer aux clients tous les supports nécessaires afin de consacrer à la rencontre sa vocation « décisionnelle ».

La stratégie digitale adoptée par Les Villas est en parfait accord avec les nouvelles pratiques de consommation de l’immobilier puisque 91 % des acquéreurs disent commencer leur recherche sur internet.

L’enseigne Les Villas a même pour conviction que sa clientèle cible ne franchit plus les portes d’une agence traditionnelle.

Choisir de rejoindre Les Villas, c’est aussi synonyme d’installation facile et de budget maîtrisé!

Par ailleurs, le concept Les Millas vous permet de vous positionner sur un marché pérenne connaissant un développement continu au-delà des cycles conjoncturels. En 2019 les notaires ont enregistré plus d’1 Md€ de transactions. Ce dynamisme se traduit par la multiplication des acteurs et impose une sélectivité accrue du Franchiseur.

Si la segmentation semble être l’arme la plus pertinente pour se démarquer dans cet environnement ultra concurrentiel, Les Villas a fait le choix de se déployer sur un segment (pas simplement une niche) encore très peu concurrentiel: l’immobilier résidentiel familial haut de gamme.

Formation et assistance des franchisés Les Villas

Les Villas a mis en place un process de recrutement bien pensé afin d’accompagner le candidat dans l’ouverture de son agence et lui offrir toutes les connaissances et les outils qui lui permettront de réussir.

  1. Validation du profil entrepreneurial (adéquation candidat /projet)
  2. Accord de principe (acompte 10 % du droit d’entrée)
  3. Appropriation du mode opératoire : Les Villas Agence Immobilière (2 jours)
  4. Signature du contrat définitif
  5. Formation initiale de 5 jours
  6. Coaching d’intégration (1 journée/2 mois – soit 6 jours sur place la 1ère année) dans les locaux du franchisé
  7. Pilotage opérationnel (1 réunion mensuelle, présentielle ou skype)
  8. Séminaire annuel en résidentiel
  9. Hotline technique et commerciale

La formation initiale proposée par l’enseigne comprend:

  • La segmentation du marché local (sur le terrain)
  • L’élaboration du plan d’actions commerciales
  • La fourniture du 1er « kit marketing » (cartes de visite, flyers, site internet…)
  • Des sessions de formation e-learning (MOOC IMSI /Make U Learn)
  • La validation du business plan (tableau prévisionnel de trésorerie)

Convaincue que chaque franchisé est unique et a, par conséquent, des besoins spécifiques, Les Villas offre à chacun, durant tout le projet, un accompagnement personnalisé.

Description des profils recherchés

Conforté par l’adéquation de son modèle à l’évolution du marché de la transaction immobilière, Les Villas propose à des entrepreneurs motivés de décliner sur le territoire national son concept et participer au rayonnement de cette enseigne.
Pour ce faire, l’enseigne est à la recherche de franchisés partagent sa conviction quant aux tendances lourdes qui vont fondamentalement transformer l’univers de l’agence immobilière.

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