L’achat en viager – du mot « viage », qui signifie en vieux français « temps de vie » – consiste à acheter un logement à une personne en échange du versement mensuel d’une rente pendant toute la durée de vie du vendeur. Convaincue par l’efficacité de ce concept particulièrement adapté aux enjeux du monde contemporain, Sophie Richard, elle-même agent immobilier, décide en 2012 d’ouvrir sa première agence dédiée au viager aux Sables-d’Olonne.
Le succès est au rendez-vous et Sophie réussit très vite à tripler son chiffre d’affaires ! Elle lance en 2017, Viagimmo, le réseau de référence sur son marché. Titulaire d’un master en Droit, la fondatrice du réseau a exercé pendant 10 ans en qualité de juriste spécialiste du Droit Immobilier au sein d’une Association départementale d’information sur le logement et l’Énergie (ADILe). Elle accompagne aujourd’hui les candidats qui souhaitent se spécialiser en viager, grâce à une licence de marque.
Philippe Abeto, franchisé Viagimmo à Marseille
Une nouvelle agence franchisée Viagimmo ouvre ses portes au cœur de Marseille
A 50 ans Philippe Abeto décide de se spécialiser dans le viager. Diplômé d’une école de commerce et après avoir exercé durant 15 ans en tant qu’agent immobilier puis directeur de sa propre agence immobilière, Philippe rejoint le réseau Viagimmo et ouvre sa propre agence au cœur de Marseille. Conscient des avantages du viager aussi bien pour les seniors qui doivent faire face à une baisse du montant de leur retraite que pour les nombreux particuliers qui souhaitent acquérir un bien immobilier à moindre coût sans avoir à recourir au crédit bancaire, Philippe voit en cette formule de transaction une solution et beaucoup d’avantages et mise sur son expansion rapide.
Philippe Abeto : « j’ai décidé de rejoindre la licence de marque du réseau Viagimmo – car il est spécialisé dans ce type de ventes. Je partage la vision de Sophie Richard, la fondatrice de Viagimmo, pour qui le viager est un outil de solidarité intergénérationnelle. »
Pourquoi choisir le viager ?
Le viager offre au vendeur (le crédirentier) l’opportunité d’optimiser ses revenus jusqu’à la fin de ses jours à un moment où, souvent, il doit faire face à une baisse de sa retraite. Il bénéficie également d’avantages fiscaux sur sa rente avec des abattements d’impôts pouvant aller jusqu’à 70%. Le vendeur se réserve un droit d’usage et habitation dans le cas d’un viager occupé (représente 90% des contrats environ) ou il peut choisir de le laisser à la disposition de l’acquéreur dans le cas d’un viager libre. Côté acheteur (le débirentier), le viager lui permet d’acquérir un bien immobilier à moindre coût, de constituer un patrimoine pour sa retraite tout en bénéficiant d’un cadre fiscal favorable.
Sophie Richard, fondatrice du réseau et directrice de l'agence Viagimmo aux Sables-d'Olonne
Les avantages de la franchise Viagimmo
- Un réseau référent sur le marché du viager
- Un savoir-faire unique et rôdé
- Une formule de transaction particulièrement adaptée aux enjeux du monde contemporain
- Un secteur de niche particulièrement porteur
- Une rentabilité et un retour sur investissement exceptionnels
- Un accompagnement pluridisciplinaire pointu et permanent
- Un mix-marketing structuré pour un positionnement solide
- Un équilibre entre indépendance d’action et l’affiliation à notre mode opératoire
- Une force de frappe collective et stimulante
- Des formations évolutives selon le profil et les connaissances métier du licencié
- Des outils performants full web Viagimmo
- Une assistance pour un démarrage rapide et tout au long de l’activité
- Un service online d’agencement d’espaces en 3d Viagimmo
- Un site web + intranet aux fonctionnalités avancées
- Une centrale de référencement
- Une identité visuelle forte qui incarne la singularité du réseau
- Un dispositif de communication et de marketing relationnel performant
- Un contrat accessible qui assure une montée en puissance rapide de tout le réseau
