Qu’est-ce que la location gérance ?
Le contrat de location-gérance, généralement à durée déterminée, ne peut se faire que si le propriétaire a déjà exploité le local durant au minimum deux ans auparavant. (Sauf autorisations spéciales, voir plus bas)
Les avantages de l’alliance franchise/ location gérance
Les franchiseurs sont aussi gagnants grâce à cette forme de partenariat puisqu’ils proposent généralement cette possibilité aux personnes qui ont toutes les compétences nécessaires pour faire partie du réseau, mis à part l’aspect financier.
A noter : il arrive que le franchiseur soit aussi le propriétaire du fonds de commerce mais ce n’est pas automatique. Le propriétaire peut être une société distincte ou un indépendant qui part en retraite ou souhaite moins travailler ou envisage d’autres projets.
Par dérogation au cas classique de location gérance qui exige que le local ait été exploité durant deux ans minimum par son propriétaire, il est possible de faire réduire voire supprimer ce délai par un juge par voie d’ordonnance rendue sur requête.
Dans le cas d’une alliance franchise/location gérance, deux contrats sont signés en même temps et pour une même activité.
Les franchises qui recrutent en location gérance
Yves Rocher propose deux possibilité pour rejoindre le réseau: la franchise avec un apport minimum de 40 000 € ou la location gérance avec un apport minimum de 20 000 €. Dans ce deuxième cas, l’adhérent dispose d’un magasin clé en main. Il exploite en tant qu’indépendant le fonds de commerce mis à sa disposition.
Actuellement, le réseau compte 680 magasins en France (dont 440 en location gérance et 200 en franchise).
Courtepaille mise également sur la diversité de son offre puisque ses restaurants proposent Bœuf, porc, volaille, agneau, poisson…
La base de Courtepaille est la relation client. En effet, les restaurants Courtepaille offrent un service et une écoute attentionnés, de façon à faire sentir au client qu’il est chez lui. Courtepaille recherche des franchisés ayant le goût du challenge, volontaires et dynamiques. Pour réussir avec Courtepaille, il faut également avoir une bonne communication avec autrui et le goût du contact, une puissance de travail et le sens des priorités.
Rejoindre le réseau Vival permet de devenir un commerçant indépendant tout en étant adossé à un réseau leader et précurseur. Cela permet de disposer d’une centrale d’achat puissante mais également de l’accompagnement et du soutien quotidien d’une équipe dédiée.
Pour ceux qui souhaitent ouvrir un magasin Vival, une première expérience dans le domaine de la distribution est un plus. Cependant, Vival est aussi accessible aux entrepreneurs ayant l’amour du commerce et le souhait d’apprendre dans le secteur.
L’adhésion à ce réseau requiert un apport personnel minimum de 20 000 €.
Pour rejoindre ce réseau, il faut avoir le goût d’entreprendre et de faire du commerce.
Le franchisé Spar a droit à une formation d’une semaine à un mois dans un magasin de formation pilote pour découvrir l’exploitation d’un magasin de proximité. Il bénéficie aussi d’un dispositif de formation continue à la carte, sur la base d’un catalogue organisé par thématique. Spar recherche chez les candidats des qualités de rigueur, de précision et d’analyse. Selon la taille des magasins, les franchisés sont aussi des employeurs et des managers.
Le franchisé Casino Proximités profite d’une formation continue pour maîtriser toutes les techniques de gestion, de management et d’organisation.
Couvrant tous les départements français, le réseau Casino Proximités offre une réponse aux besoins alimentaires des consommateurs sur des surfaces de 60 à 1 000 m².
L’avantage avec Casino Proximités, c’est qu’il s’adapte aux capacités de financement de son franchisé et lui propose la franchise à partir de 20 000 €.
Et deux enseignes qui préfèrent s’associer avec les franchisés afin de limiter leur investissement
Le réseau comptant à ce jour 180 concessionnaires en France offre à ces derniers un passage en magasin pilote, trois semaines de formation produit, informatique et commerciale. Il leur fait également bénéficier d’un accompagnement et un suivi régulier.
Le réseau Tryba exige un apport personnel minimum de 10 000 € pour en faire partie.
- La boutique de périphérie d’environ 500 m² (textile, chaussure, maternité, aire de jeux pour les enfants) – apport personnel minimum de 90 000 €
- Le mixte de 1 500 m² environ (mode enfant et puériculture, zone dédiée aux listes de naissance, espace jeux pour les enfants) – apport personnel minimum de 200 000 €
- Le méga store de 3 000 m² (textile et puériculture) – apport personnel minimum de 400 000 €
Orchestra propose aux candidats un contrat de commission affiliation associé à un contrat de Location Gérance. Ce système permet notamment d’alléger l’apport du franchisé ou sans apport, un contrat de Gérant- mandataire.
