Le point de vue d'un franchiseur sur le niveau du taux de crédit immobilier 2015

Un plancher encore jamais atteint pour les taux de crédit à 20 ans

A fin décembre 2014, le taux moyen des crédits à 20 ans a chuté de plus de 0,70 % par rapport au 1er janvier 2014. Il touche ainsi un plancher jamais atteint jusqu’ alors. Dans ce contexte, Pascal Beuvelet, Président fondateur du réseau de courtage en crédit In&Fi Crédits exprime qu’il n’est pas possible d’aller plus bas et que les taux vont remonter…. Mais se pose la question du « quand ? » !! Il explique que « comme tous les ans, au 1er janvier, les compteurs sont remis à zéro et les banques ont transmis leurs objectifs 2015 de volume de crédits à distribuer ». A l’image de la Banque Postale qui s’organise pour faire + 15%, tous sans exception, sont à la hausse. Pour l’expert en crédit, « cette ambition est de très bonne augure, car cela veut dire : 1. Que la banque de détail est optimiste et conquérante pour 2015 ; 2. Que le prêt immobilier reste un outil de conquête commerciale indiscutable ; 3. Que les liquidités sont abondantes ».

Des nouvelles baisses en prévision

Par ailleurs, et la nouvelle ne manquera pas de séduire les emprunteurs, les premières grilles tarifaires 2015 affichent, selon les banques et les régions, de nouvelles baisses par rapport à décembre 2014. Ainsi, sur les bases faciales des taux, Pascal Beuvelet nous précise qu’il « est désormais possible de négocier pour les meilleurs dossiers (endettement inférieur à 30% et apport de minimum 20%) des taux de : 1,45% à 15 ans, 1,70% à 20 ans, 2,15% à 25 ans et moins de 3% à 30 ans. Et en ce qui concerne la prévision des taux pour 2015, il explique qu’il « est nécessaire de se référer à la situation économique européenne » avec des constantes plutôt déplorables : confiance interbancaire inexistante (il faut des liquidités), inflation au plus bas, très loin de l’objectif à 2% (il faut relancer la consommation et faire en sorte que les banques prêtent aux ménages et aux entreprises), dettes d’Etat non maitrisées et budgets déficitaires (ils doivent nécessairement être financés au moindre coût pour que la situation n’empire pas), chômage et absence de croissance.

Pour toutes ces raisons, conformément à sa mission, le fondateur d’In&Fi Crédits indique que « la Banque centrale européenne fournira au secteur bancaire les liquidités nécessaires avec un taux directeur au plus bas (0.05% actuellement) » et qu’ainsi, sauf sortie de la Grèce de l’Union Européenne , les taux des crédits immobiliers resteront significativement bas en 2015 et très surement bien après…

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