L’année 2015 sera probablement favorable au marché immobilier boosté par des taux d’emprunt historiquement bas. Un bon moment pour acheter. Une bonne nouvelle pour les franchises immobilières !
Des taux d’emprunt historiquement bas
Les taux d’emprunt des crédits immobiliers ont poursuivi leur baisse en début d’année et sont étroitement liés à la baisse des taux d’emprunt de l’État. Selon le baromètre Crédit Logement-CSA, à fin février ils n’étaient que de 2,21 % en moyenne (toutes durées confondues, hors coût des assurances et sûretés). Un taux historiquement bas qui pousse de plus en plus de Français à devenir propriétaires.
Une bonne nouvelle pour le marché immobilier
Cette diminution continue a soutenu le marché immobilier l’an dernier et devrait poursuivre un bon maintien des ventes cette année (voir notre article Immobilier : faut-il acheter cette année ?). C’est en tout cas l’avis donné aux Echos par Sandrine Allonier, responsable des relations banque chez Vousfinancer : « Chaque année, on s’attend, compte tenu de l’atonie de l’économie, à une baisse des prix et du nombre de ventes de l’ordre de 10 %. Mais cela ne vient jamais ».
Et les chiffres sont là : sans renouer avec les niveaux de prix d’avant-crise, le nombre de ventes se maintient depuis trois ans nettement au-dessus de 700 000 transactions. « Cette dynamique, précise Les Echos, est favorisée par la chute continue des taux, qui équivaut approximativement à une baisse des prix de 18 % sur la période. » Et d’ajouter qu’en ce début d’année 2015, les courtiers constatent d’ailleurs un beau rebond de leur activité. Ce mouvement a notamment profité aux opérations d’achats-reventes qui permettent aux vendeurs de réaliser encore une plus-value tout en bénéficiant de bonnes conditions de financement par les banques.
Si ce sujet vous intéresse, consultez également notre article Quelles tendances pour les franchises immobilières en 2015 ? et retrouvez les fiches des franchises d’agences immobilières qui recrutent.
