Investir en franchise : est-ce rentable ?

  • Créé le : 23/03/2018
  • Modifé le : 23/03/2018
Quand on parle de la franchise, on entend souvent dire qu’il faut des moyens importants. Qu’en est-il réellement ? Il faut en général apporter de 30 à 50 % de l’investissement total mais ceci correspond en fait à des investissements pour la plupart incontournables, qui ne sont pas tous liés au choix d’une franchise et que vous auriez fait aussi en créant votre entreprise en solo si vous aviez choisi le même emplacement et aviez mis toutes les chances de votre côté.

Les investissements

Évidemment, en franchise, il faut d’abord parler des droits d’entrée, ceux-ci sont en moyenne de vingt mille euros mais varient de cinq à cinquante mille euros selon le métier.

Mais pour un commerce la dépense essentielle concerne souvent le local que ce soit sous forme de pas de porte ou de loyer. La plupart du temps la qualité de la localisation fera son prix mais permettra aussi d’envisager une bonne rentabilité. Les porteurs de projet qui ont moins de moyens mobilisés pourront préférer un petit droit au bail commercial et des loyers plus importants au contraire de ceux qui disposent d’un financement plus important et peuvent préférer un loyer faible et un fort droit au bail. Pour des bureaux en revanche le droit au bail sera souvent nul.

Au départ il est nécessaire de payer trois mois de loyer d’avance plus une caution égale à deux mois de loyer, le coût du bail et des frais supplémentaires comme la rémunération d’un agent immobilier. Evidemment si votre choix se porte sur une franchise d’hôtellerie-restauration, le coût de construction de l’immeuble sera très important, de même pour les grandes surfaces alimentaires. Un magasin plus petit en centre-ville ne coûte pas toujours moins cher car il est plus rare d’acheter les murs et on paye souvent d’importants pas de porte. En revanche une entreprise de services demande plus souvent un magasin moins cher car moins bien placé voire un tout petit bureau en location pure, dans un endroit plus quelconque.

Pour l’agencement du local, le raisonnement est identique : tout dépend du secteur d’activité que vous avez choisi. Selon les commerces, comptez plus ou moins un investissement de mille euros par m2. Certaines activités nécessitent la constitution préalable d’un stock. Ici les montants sont extrêmement variables. En parfumerie, cave, optique, épicerie, vente-cash, mobilier, décoration, ils peuvent aller jusqu’à plusieurs centaines de milliers d’euros.

Puis, comme dans toute création, vous devez prévoir votre besoin en fonds de roulement. Il sera évalué avec précision avec l’aide de votre franchiseur, grâce à l’expérience accumulée par les franchisés qui vous ont précédé. Vous pourrez intégrer les salaires à envisager, les loyers, les réapprovisionnements, les charges diverses liées au savoir-faire proposé par l’enseigne.

Finalement vous pouvez constater qu’investir en Franchise ou dans une activité commerciale « classique » cela ne change pas grand-chose au montant de l’investissement puisque les principaux investissements sont liés à l’activité retenue. Il existe cependant une différence de taille, le franchiseur ne vous laissera pas investir dans un local bon marché ou dans du mobilier bas de gamme si ce n’est pas efficace. Et c’est pour cela que la moyenne de l’investissement en franchise est plus élevé qu’en solo. De plus l’expérience cumulée par un réseau de franchise vous assurera une évaluation plus fine que si vous vous lanciez en totale autonomie Mais gardez à l’esprit que le plus important est d’assurer la rentabilité de l’affaire.

Lire notre dossier : Ouvrir une franchise, combien ça coûte ?

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