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Selon une enquête du groupe Notariat Services* auprès d’un
panel de notaires-négociateurs, l’activité du marché de l’immobilier est en
nette reprise et se généralise après une baisse des prix et du nombre de
transactions.
« Pour la première fois depuis le début de la
crise, les études ayant observé une augmentation du nombre des compromis
(37 %) sont plus importantes que celles ayant enregistré une baisse (31
%). Du coup, la proportion des pessimistes pour les deux prochains mois passent
de 51 % à 11 % tandis que celle des optimistes progresse de 15 % à 20 %. ».
Les prix se stabilisent et sont propices aux transactions
Alors que certains pariaient sur la baisse des
prix, ceux-ci semblent avoir atteint la stabilité et « les prévisions sur l'évolution des prix sont un peu moins pessimistes. ».
Concernant les habitations, 44 % des négociateurs prévoient la
poursuite de la baisse des prix (contre 76 % il y a deux mois). 56 % d'entre
eux pensent que les prix devraient se stabiliser.et aucun ne prévoit d’augmentation
dans les deux mois prochains.
Cette tendance de fond encourage à
effectuer les transactions sans attendre. Que ce soit au niveau de l'activité comme sur l'évolution des prix, les acheteurs ont intérêt à concrétiser leur
intention d'achat, car ils n'ont plus rien à gagner d'attendre une baisse des
prix. Quant aux vendeurs, ils doivent saisir cette aubaine,
leur offre de vente trouvant enfin des opportunités. Cela conduit les notaires
à favoriser les conseils de la vente en premier dans une proportion de 72 %
pour le logement et de 57 % pour les terrains.
Les raisons de ce renouveau : un environnement économique propice
Cette amélioration des perspectives dans
l'immobilier s’explique en partie par un climat économique qui s'est
nettement amélioré depuis le début de l'année. Le dernier
baromètre de l'Observatoire de la performance fait état d'une progression
constante du degré de confiance des patrons de PME et des ETI (entreprises de taille
intermédiaire) dans l'économie française.
Cet indicateur passe ainsi de 12 % à 33
% en trois mois. Les baisses simultanées du prix du pétrole et de l'euro, par
rapport au dollar, complétées par l'offensive de la Banque Centrale
Européenne, décidant d'injecter 60 milliards d'euros par mois dans l'économie
européenne, ne sont pas étrangères à cette embellie.
*Le groupe Notariat Services conçoit et diffuse, pour la profession notariale des magazines et sites internet immobiliers.
Voir les réseaux qui se développent dans les franchises de l'immobilier
*Le groupe Notariat Services conçoit et diffuse, pour la profession notariale des magazines et sites internet immobiliers.
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