Diagnostic immobilier : une information peu fiable, une indépendance à améliorer

  • Créé le : 26/01/2009
  • Modifé le : 22/06/2025

Depuis plusieurs années, AC Franchise vous informe sur les opportunités évidentes de ce marché et vous met en garde contre la tentation d’exercer ce métier « à la petite semaine » comme trop de diagnostiqueurs le font encore alors que le marché se professionnalise sous l’influence de réseaux de franchise sérieux et professionnels comme Exim par exemple pour ne citer que lui. L’heure n’est plus à l’amateurisme comme en atteste le communiqué suivant émanant de la DGCCRF.

« Diagnostic immobilier : une information peu fiable, une indépendance à améliorer

La DGCCRF a réalisé au 2ème trimestre 2006 une enquête dans le secteur du diagnostic immobilier. Elle avait pour objet d’apprécier la qualité de l’information et des prestations de diagnostic, la compétence et qualification professionnelle des opérateurs, l’indépendance des professionnels du diagnostic et les pratiques tarifaires des entreprises.

Les prestations réalisées par les professionnels consistent dans la réalisation :
– du métrage des locaux ;
– de l’état parasitaire relatif aux termites ;
– du constat de risques d’exposition des peintures au plomb (CREP) ;
– de l’état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux et produits contenant de l’amiante (DTA);
– de l’expertise de l’installation de gaz en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes ;
– de l’état des risques naturels et technologiques (ERNT),
– du diagnostic de performance énergétique (DPE).

L’enquête a été menée auprès de 420 entreprises (entreprises de diagnostics immobiliers, agences immobilières et notaires).
Elle a mis en évidence de nombreux manquements. 210 rappels de réglementation et 4 procès verbaux pour tromperie et publicité mensongère ont été dressés, révélant un taux d’anomalie supérieur à 50%.

Sur les 210 rappels à la réglementation, 60 ont porté sur l’affichage des prix, 60 sur la délivrance de note, 43 sur les règles de facturation, 37 sur la publicité et 10 sur la qualification professionnelle.
Enfin, la DGCCRF a relevé de nombreux cas où l’indépendance du diagnostiqueur était contestable. En effet, certaines des entreprises versent des commissions aux donneurs d’ordre professionnel pouvant aller de 15 à 30% de leur chiffre d’affaires.

L’enquête a permis de constater que le consommateur ne dispose pas d’une information suffisamment homogène et fiable sur les différentes prestations de diagnostics immobiliers, que les modalités tarifaires des entreprises de diagnostics sont mal connues et que l’indépendance de l’expertise pourrait être menacée par la structure du marché qui offre une place prépondérante aux professionnels de l’immobilier.

Un groupe de travail du Conseil National de la Consommation (CNC) mène actuellement une réflexion avec les consommateurs et les professionnels pour proposer une clarification des règles d’indépendance des professionnels du diagnostic immobilier. »
 

 

ECOCUISINE

Cuisine, bain, placard

Apport : 70 000€

FRANCE ACCES

Services aux particuliers

Apport : 15 000€

GLASS AUTO

Centre auto et Station service

Apport : 10 000€

SVELTEO

Diététique et minceur

Apport : 20 000€

MDA électroménager

Électroménager

Apport : 50 000€

JORDAN TOMAS – Pizza Mamamia

Pizzeria

Apport : 70 000€

JOTUL POELES CHEMINEES

Cheminée et Poêle

Apport : 40 000€

SIXIEME AVENUE

Agence immobilière

Apport : 60 000€

Plus de franchises Afficher plus

Actualités

Les Maisons de Madeleine lance son réseau de franchise : une opportunité innovante dans la conciergerie immobilière

Les Maisons de Madeleine lance son réseau de franchise : une opportunité innovante dans la conciergerie immobilière

Après cinq années d’activité couronnées de succès, Les Maisons de Madeleine franchit une nouvelle étape dans son développement en lançant officiellement son réseau de franchises de conciergeries immobilières. Fondée en 2020 et déjà implantée à Nantes et La Baule, cette entreprise spécialisée dans la location de courte durée se distingue par un positionnement unique sur […]

Rémunération en franchise : décryptage des revenus réels des franchisés

Rémunération en franchise : décryptage des revenus réels des franchisés

La question de la rémunération constitue une préoccupation majeure pour tout candidat à la franchise. Au-delà du simple rêve entrepreneurial, l’aspect financier demeure déterminant dans le choix de se lancer. Si l’enquête Kantar de 2020 pour la Banque Populaire et la FFF avançait une rémunération moyenne de 38 805 € pour un franchisé, ce chiffre […]

La franchise Weldom modernise son établissement de Hirson

La franchise Weldom modernise son établissement de Hirson

Petite visite du point de vente Weldom de Hirson après remodeling. Son directeur, Charles Durbecq, a apporté de nombreux changements à cet établissement d’une surface de 1 145 m² intérieurs et 356 m² extérieurs. Le magasin Weldom de Hirson de retour après remodeling au concept C9 ! Direction le département de L’Aisne pour découvrir le magasin Weldom de Hirson, […]

×
Notre recommandation
MOBALPA

Leader incontournable sur le marché de la cuisine et de l’aménagement global de l’habitat.

Rejoindre le réseau Mobalpa, c’est s’engager pour l’excellence, l’innovation et la qualité.

En savoir plus maintenant
En quelques chiffres
  • Apport : 50 000€
  • CA moyen : 1 700 000€
  • Droit d'entrée : 15 000€
  • Nombre d'unités total en national : 243
En savoir plus maintenant
×
Recevez chaque semaine la newsletter
Infos sur les réseaux qui recrutent, guides pratiques,
conseils pour réussir …
En vous abonnant, vous acceptez que nous puissions traiter vos informations conformément à notre politique de confidentialité.