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La réforme de l’urbanisme commercial en question
Une fois le choix fait de votre réseau de franchise, le premier choix crucial est l’emplacement. Après les lois Royer, Raffarin et la loi de modernité économique (LME), une Nième réforme nous est à nouveau concoctée. Il s’agit de rendre la législation plus cohérente et surtout… Read More
Des projets de centres commerciaux autours de Paris qui peuvent intéresser les réseaux de franchise
Paris sera toujours Paris et toute la région parisienne qui est la plus dense en population et donc en clients potentiels pour les réseaux de franchises en recherche d’emplacements. Beaucoup de projets de centres commerciaux Les projets de centres y sont nombreux portés par des… Read More
Le centre de magasins d’usine roubaisien cherche à attirer les franchises mode
Le centre de magasins d’usines baptisé l’Usine a été créé à Roubaix en 1984 en lieu et place d’une entreprise de filature. Il a été fondé par deux cousins qui ont dupliqué un mode de distribution déjà très présent aux USA, les Factory Outlets. Le centre a ouvert avec 25… Read More
Vous voulez renouveler votre bail commercial
Quand vous avez créé votre commerce, que ce soit en franchise, en concession, etc… comme tout autre commerçant indépendant vous avez signé un bail commercial, vous êtes en effet le plus souvent propriétaire du fonds mais locataire du point de vente. Quelles… Read More
Un passage obligé pour vendre ou louer un local commercial : les diagnostics immobiliers.
Dans le cadre de la vente ou de la location d’un local destiné à une activité commerciale quel qu’elle soit, il faut constituer un dossier de diagnostics techniques qui sont les suivants : l’amiante, les termites, les risques naturels et technologiques, et la performance énergétique. Read More
Les investisseurs d’immobiliers commerciaux restent frileux
Où sont les grands projets de centres commerciaux prévus pour les années 2010 en Europe ? Depuis deux ans, ils sont souvent restés au stade d’étude si l’on en croit une étude de Procos qui regroupe les Enseignes du Commerce Spécialisé pour les conseiller dans leurs… Read More
Les agents immobiliers en franchise résistent mieux
Maintenant que la crise immobilière est derrière nous, force est de constater que les agences en franchise s’en sortent mieux que les isolés. Après l’augmentation presqu’anormale des années 97 à 2007 où le nombre d’agences avaient quasiment été multiplié par deux, ceux qui s’étaient engouffrés dans ce … Read More
Marché immobilier : portraits des Français face à la propriété en 2010
Dans un document de synthèse, l’Observatoire Cetelem propose 4 portraits représentatifs des Français face à la propriété en 2010. Un excellent outil de travail pour les franchises immobilières sur un marché désormais en plein boom. 1 Les « prioritaires » : toit d’abord… Read More
L’immobilier commercial face à la crise joue la sécurité
Ces sociétés immobilières jouent sur le marché européen et espèrent ainsi attirer des enseignes de franchises étrangères en leur offrant un développement sur tout le continent. C’est ainsi que l’on voit de plus en plus de nouvelles marques en France comme l’enseigne de mode Desigual espagnole ou WE d’origine néerlandaise. Dans l’autre sens l’enseigne française Planet Saturn s’implante au Portugal. Read More
Les exigences d’un bail commercial, pour la franchise aussi… (I)
Les sources de conflit sont nombreuses entre un bailleur et son locataire : révision du bail, augmentation de loyer, renouvellement… Première étape : vérifier les clauses du bail. Durée du bail Différents types de locaux peuvent être loués sous le statut de… Read More
Les exigences du bail commercial, pour la franchise aussi (3)
Pour lire le début de cet article La cession du bail est une opération très importante. Elle peut en principe s’effectuer librement. Elle doit surtout être réalisée dans le respect des clauses du contrat. Si le commerçant n’est pas propriétaire de son local, il… Read More
Les exigences d’un bail commercial, pour la franchise aussi (2)
Pour lire la première partie de cet article Lors du renouvellement, le propriétaire peut avoir l’envie de réviser le loyer à la hausse… Voire même de refuser le maintien du locataire dans les locaux. Que dit le droit ? Le droit au renouvellement est… Read More
Ici se trouve le local commercial pour ouvrir votre franchise
Cliquez ici pour plus d’offres de locaux à et de fonds de commerce à céder Salon de coiffurePrix (fond ou droit au bail) : 60 000,00 EUR Ile-de-France – 75012 – paris Surface totale : 55 m2 salon de… Read More
Pour vos locaux mieux vaut un bail solide
Vous devez chercher vos locaux et cela représente une difficulté majeure, or il est important de veiller à la rédaction d’un bail qui prévoit tous les aléas. Tout d’abord il faut savoir que le bail commercial s’applique aux personnes physiques ou sociétés inscrites au registre du commerce… Read More
Voici quelques annonces de cession de fonds de commerce et de pas de porte sur ac-franchise.com Consultez toutes les offres de cessions de fonds de commerce et le détail des offres ci-dessous en cliquant ici POINT Svend fond de commerce en pneumatiquePrix (fond ou droit au bail) : 100… Read More
Un avenir prometteur pour la franchise en Malaisie
La Malaisie avec ses 27 millions d’habitants, un PIB par habitant de 6882 USD en 1997 et une classe moyenne importante au pouvoir d’achat intéressant constitue un marché prometteur pour le développement de la franchise. Les atouts du pays ? Une évolution constante de la consommation, un dynamisme… Read More
Pour le renouveau du centre ville de Montpellier, le droit de préemption s’applique
Après un développement important de sa périphérie avec les grands projets d’urbanisme commerciaux Odyssée 1 et 2, la municipalité s’attaque maintenant à son centre ville. Une étude a été menée pour évaluer les manques et les besoins et réinventer le futur cur de la ville. C’est le boulevard du Jeu… Read More
Polygone Rive Gauche : un nouvel espace pour les franchises à Béziers
Au cur de Béziers, géré par la société Socri de Montpellier, le centre commercial Polygone Rive Gauche accueille de nouveaux franchisés pour venir rejoindre son offre commerciale de 136 boutiques. Béziers, deuxième ville de l’Hérault, pôle incontournable sur l’axe Espagne/Paris, est au coeur d’une zone de chalandise de 400 000… Read More