Si vous souhaitez entreprendre sur le marché de l’immobilier, sachez que le secteur assez florissant depuis quelques années, a su résister à la crise et a continué d’afficher de belles performances même en 2020 et durant le 1er trimestre 2021. Yann Jéhanno, président du réseau Laforêt, a d’ailleurs affirmé que l’année 2021 pourrait très bien connaître une belle dynamique.
Le marché de l’immobilier en France
D’après les chiffres recensés par le LABEL FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier), au 1er janvier 2020, le parc de logements français compte 36.1 millions de logements, dont 82 % sont utilisés comme résidences principales, 10 % comme résidences secondaires et 8 % sont vacants.
Toujours selon la FNAIM et sa note de conjoncture & Étude sur « Le logement en France et en Europe » récemment publiée, le marché résidentiel résiste face à la crise.
En 2020, le nombre de transactions dans l’ancien a baissé de 4 % en raison de la crise sanitaire pour atteindre 1 024 000 sur l’ensemble de l’année (contre 1 075 000 ventes sur 12 mois en 2019). Une performance qui reste cependant supérieure à celles de 2017 et de 2018. En outre, ces chiffres s’inscrivaient dans un mouvement de hausse ininterrompue depuis 5 ans.
Au niveau des territoires, la FNAIM affirme que le marché est marqué par une inflexion et une amorce de rééquilibrage territorial : les ventes de logements baissent davantage que la moyenne nationale dans les grandes villes, qui étaient jusque-là plus dynamiques. En Île-de-France et en particulier à Paris, par exemple, les ventes ont baissé de 18 % par rapport à fin 2019.
Ce rééquilibrage semble également toucher les prix. Ceux-ci ont poursuivi leur hausse en 2020 (+ 4 % en France par rapport à 2019). Le marché immobilier est davantage touché dans les grandes villes. Le marché se rééquilibre et les villes moyennes et la périphérie des grandes villes sont pour le moment les gagnantes de la crise.
Le marché de l’immobilier, qui connaissait un développement exceptionnel depuis quelques années, continue donc d’avoir le vent en poupe et ce même en temps de crise.
Les avantages de la franchise dans l’immobilier
Rejoindre un réseau plutôt que se lancer en indépendant oblige à respecter certaines règles appliquées par tous les franchisés du réseau, ce qui limite relativement la liberté du chef d’entreprise. Mais il ne faut pas oublier que ces règles sont établies pour garantir la réussite de chaque membre.
Il faut donc bien vous dire que si vous vous lancez en indépendant, vous serez totalement libre mais aussi totalement seul, alors qu’en rejoignant un réseau, vous serez relativement libre mais accompagné par un franchiseur qui a plus d’une flèche à son arc pour vous permettre de réussir.
Votre franchiseur mettre effectivement à votre disposition de nombreux outils qui vous seront utiles au quotidien : des supports publicitaires, des supports commerciaux, une formation initiale et continue, un site internet… et ce ne sont que quelques exemples des outils dont vous pourriez bénéficier.
Côté accompagnement, vous profiterez d’une assistance qui commencera par une formation initiale pour vous transmettre le savoir-faire de votre franchiseur et vous permettre de maîtriser tous les rouages du concept.
Vous pouvez aussi être épaulé pour la création de votre entreprise mais aussi sur plusieurs plans une fois votre activité lancée : recommandations commerciales, outils commerciaux, communication…
Enfin, faire partie d’un réseau, c’est aussi et surtout bénéficier d’une bonne visibilité. Un réseau détient d’importantes ressources financières et humaines comparé à un indépendant, qui lui permettent de mettre en place une communication locale et nationale d’envergure.
Quels sont les réseaux d’agences immobilières qui recrutent ?
La franchise Les Villas est le 1er réseau d’agences immobilières en Immobilier Résidentiel Familial Haut de Gamme. L’enseigne est à la recherche de franchisés partageant sa conviction quant aux tendances qui vont fondamentalement transformer l’univers de l’agence immobilière.
- Apport personnel minimum : 20 000 euros
La franchise Abithéa forme et accompagne de nouveaux agents immobiliers. Le réseau est fort de méthodes en constante évolution afin de s’adapter continuellement au marché et aux besoins.
- Apport personnel minimum : 30 000 euros
- Chiffre d’affaires moyen : 300 000 euros
- Droit d’entrée : 12 500 euros
- Type et durée du contrat : contrat de franchise d’une durée de 5 ans
La franchise Laforêt s’est affirmée comme acteur majeur de l’immobilier en France. Elle accompagne ses clients tout au long de leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse d’acheter, de louer, de vendre ou de gérer un bien.
- Apport personnel minimum : 50 000 euros
- Droit d’entrée : 28 000 euros
- Type et durée du contrat : contrat de franchise d’une durée de 5 ans
