Le centre commercial Cap 3000 est situé en proche banlieue de Nice, dans la ville de Saint-Laurent-du-Var. Cap 3 000 est l’un des plus importants centres commerciaux des Alpes-Maritimes, celui possédant le plus grand éventail de boutiques, et aussi l’un des plus fréquentés.
Des projets d’agrandissement à court et moyen terme
Cap 3 000 se rénove et prend de l’extension. Créé en 1969, il propose 130 boutiques et est des complexes commerciaux les plus rentables avec une moyenne de chiffre d’affaires au m2 de 11 000 euros. Un grand projet d’agrandissement de 15 000 m2 est en cours mais qui devrait prendre du temps et c’est sur une surface de 5 000 m2 acquise auprès des Galeries Lafayette (ancien propriétaire du complexe) qu’Altera Cogedim propose aujourd’hui de nouvelles cellules à la location.
Lors de la vente pour un montant de 450 000 millions d’euros, l’enseigne Galeries Lafayette a conclu un accord avec le nouveau propriétaire en réduisant sa surface de vente tout en cédant 5 000 m2 pour de nouvelles boutiques et des réserves. De par son emplacement exceptionnel dans une zone de chalandise très importante, CAP 3000 dispose d′un fort potentiel de revalorisation locative et d′extension de ses surfaces commerciales. Le bailleur souhaite rehausser la valeur locative des nouvelles surfaces à disposition, Les Galeries Lafayette bénéficiant encore de loyers avantageux.
Une offre riche et diversifiée
Sur les 140 boutiques, les franchises mode sont les plus nombreuses : 50 enseignes parmi elles, les franchises prêt à porter – Banana Moon, Caroll, Catimini, Célio, Etam, Mango, Petit Bateau, Sinéquanone, une douzaine de franchises bijouterie dont 2 Histoire d’Or,, autant de chaussure maroquinerie comme andré, Bata, Minelli.
La maison compte 7 franchises déco (Carré Blanc, La Chaise Longue, Graine d’Intérieur,..), les franchises beauté santé (Yves Rocher, Sephora, The Body Shop,) y sont aussi très présentes.
Les franchises de restauration rapide et d’épicerie fine : Coffea, Comtesse du Barry, Festival des Glaces, sans oublier les franchises loisirs (Micromania, City Sport,) et la téléphonie avec la franchise The Phone House à côté d’Orange et SFR.
Les parkings disposent de 3 000 places gratuites3. La fréquentation du centre commercial est estimée à huit millions de personnes par an. Cap 3000 revendique environ 35 000 visiteurs par jour en moyenne.
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