o Les hausses commencent à ralentir : de 0,3 cents à 0,1 au 3ème trimestre 2013
o En octobre, une stabilité ou légère baisse due aux salons immobiliers pourra être constatée, mais pour les trois prochains mois, la tendance est à la stabilisation.
o Les demandes de renégociation commencent à diminuer au trimestre 3 : la légère remontée des taux réduit les gains potentiels de renégociation et les banques ont atteint leurs objectifs
Les conseils Immoprêt :
o Pour les ménages n’ayant pas intérêt à renégocier leur prêt : pensez à renégocier l’assurance de prêt
o Le montant moyen de l’acquisition augmente de 4,2 % tout acheteur confondu, de 4,6% pour les primo-accédants et 0,8% pour les secondes accessions et investissements locatifs.
o Les secondes acquisitions et investissements locatifs reprennent de la couleur
o Les prix se stabilisent
o L’apport est en léger repli par rapport à 2012 : -2,6%
o L’emprunt moyen a augmenté de 1,9% par rapport à 2012 et la durée du prêt reste stable
o Le revenu moyen de l’acquéreur a augmenté de 13,7 % par rapport à 2012
o L’âge moyen de l’acquéreur en couple est en baisse de 3 ans et celui de l’acquéreur seul augmente de 2 ans par rapport à 2012
o étudier la souscription d’un prêt à taux révisable vs. taux fixe
o négocier l’option visant à moduler le remboursement de son échéance, qui permet de réduire la durée de son prêt en augmentant la mensualité
o L’emprunt moyen augmente de 3,3% par rapport à 2012
o L’apport augmente de 4% par rapport à 2012
o Le montant moyen de l’acquisition augmente de 4,6% par rapport à 2012
o La durée d’emprunt est stable par rapport à 2012
o Le financement à 110% représente plus de la moitié des cas traités par Immoprêt
o Les achats dans le neuf restent inférieurs à ceux de 2012.
o Les rachats de soulte ont été multipliés par 4 depuis début 2013.
o Les acquisitions « ancien + travaux » augmentent.
