Fini le temps où les centres commerciaux rivalisaient à coup de bâtisses immenses, implantées au beau milieu de nulle part ! Désormais, le secteur change d’orientation et table sur la dématérialisation, les boutiques éphémères et les espaces détente. A la clé, un nouveau souffle mais aussi de nouvelles opportunités.  VU DANS LSA, par Daniel Bicard […]

XERFI-PRECEPTA vient de publier une étude approfondie sous le titre : « Les nouveaux enjeux numériques dans la distribution immobilière – Agences, promoteurs, sites d’annonces, etc. : mutations technologiques, nouveaux modèles d’affaires et perspectives d’activité à l’horizon 2018 » Le secteur immobilier ne va pas échapper aux bouleversements suite à l’irruption du numérique. La désintermédiation […]

Le meilleur concept de franchise sera voué à l’échec s’il n’a pas trouvé le bon emplacement même si la localisation du point de vente sera plus ou moins « vitale » selon votre activité. Si vous vous lancez dans une franchise de mode, le centre ville ou le centre commercial s’impose (même entouré de concurrents, le flux de clients […]

C’est la ville de Noyon, dans l’Aisne, qui a lancée cette idée de « Boutique à l’essai ». S’apercevant que les commerçants boudaient le centre ville de cette commune de 15 000 habitants, la ville décide de redynamiser cette zone en proposant d’aider les futurs entrepreneurs à avoir pignon sur rue dans le centre ville de Noyon : […]

La loi Pinel relative à l’artisanat, au commerce et aux très petites entreprises avait pour but d’équilibrer les rapports entre bailleurs et locataires par un encadrement des loyers et une meilleure répartition des charges . Promulguée en juin 2014, ses difficultés d’application sont notoires aux dires des professionnels de l’immobilier commercial; notamment l’augmentation de ce que […]

Des locaux commerciaux vacants plus nombreux, un centre ville moins fréquenté, c’est l’état de nombreuses villes de moins de 100 000 habitants qui peinent depuis 15 ans. La population de ces villes baisse – 0,7% entre 1999 & 2014 par rapport à la population globale française qui a augmenté de 9,5%. Conséquences : Le nombre de commerces a […]

Si l’emplacement centre ville 1 ou 1 bis ou la zone commerciale la plus animée de la ville peut constituer le meilleur emplacement pour votre franchise, cela reste une généralité et selon le type de franchise, d’autres emplacements méritent le détour. Une franchise de supérette trouvera sa place même dans un quartier déserté par les […]

En centre-ville, en centre commercial ou en périphérie, en emplacement n° 1 ou 2 ? En fonction de l’activité de votre franchise le choix ne sera pas le même. Les artères N°1 du centre-ville et les grands centres commerciaux des grandes agglomérations françaises sont devenus si chers que seules les grandes franchises et les succursalistes internationaux peuvent se permettre de payer […]

Lors de l’achat d’un fonds de commerce ou d’une entreprise, il manque parfois du financement pour acquérir le bien. Il est possible lorsque le dossier de financement est bien ficelé et que l’affaire est saine d’avoir recours au crédit vendeur si celui-ci l’accepte. Le crédit-vendeur est un paiement échelonné ou différé d’une partie du montant […]

A la demande de nombreux candidats, retour sur un article du 23/10/2002 : La Cour de Cassation reconnaît l’existence d’une clientèle locale appartenant au locataire franchisé si ce dernier a la libre disposition des éléments de son fonds et exerce dans un état d’indépendance envers le franchiseur. Cet arrêt de la cour de cassation avait mis fin aux […]