Vendre un bien immobilier peut parfois prendre des mois voire des années s’il est mal entretenu ou trop personnalisé. La franchise Avéo, spécialisée dans le home-staging et développée en franchise depuis 2009, propose des solutions d’aide à la vente en apportant des conseils en matière d’aménagement
Un exemple : Contraints de vendre rapidement leur maison située à Annecy, un couple et leurs deux enfants ont fait appel à la franchise Avéo. Mise en vente en juillet 2013 au prix de 457.000€, la maison n’a pas trouvé d’acquéreurs, ce qui a nécessité – en accord avec l’agence immobilière – la révision du prix à la baisse pour passer à 433.000€. Mais malgré cette baisse aucune offre n’a été présentée au couple.
Et c’est vers la franchisée Avéo à Annecy, Carole Colautti, que le couple s’est tourné pour une prestation de home-staging du bien qui fait 118 m² habitables complétés par 60 m² de sous-sol. Le but est de permettre aux futurs acquéreurs de s’y projeter.
Valorisation immobilière du bien
Carole Colautti a commencé par désencombrer la maison afin d’exploiter la totalité de la surface. Ensuite elle a procédé au réaménagement et au rangement de l’ensemble des pièces.
Les meubles de la cuisine ont été customisés et la peinture a été refaite. La salle de bain a aussi été retravaillée en remplaçant le rideau de douche et le pommeau. Les joints ont été refaits et l’espace réaménagé.
Pour ce qui est des chambres, la franchisée Avéo a refait leurs peintures selon leurs fonctionnalités. La chambre des parents a été réaménagée pour reprendre son rôle de pièce principale alors que les chambres des enfants ont été repeintes, l’une de couleur neutre et l’autre avec des couleurs plus soutenues.
Deux semaines de travaux ont permis de relooker la maison. Le résultat n’a pas tardé à venir puisque la maison a été vendue en seulement deux jours au prix de 429 000€.
Grâce à son intervention, Avéo dit qu’un appartement se vend en moyenne en 23 jours et une maison en 48 jours..
Grâce à son intervention, Avéo dit qu’un appartement se vend en moyenne en 23 jours et une maison en 48 jours..
