Les franchises Diagnostic immobilier

Le secteur du diagnostic immobilier est en plein développement, en raison des obligations légales en matière de sécurité pour les transactions immobilières. En effet, de nombreux diagnostics immobiliers sont désormais obligatoires avant la vente ou la location d’un bien immobilier. Selon les statistiques, ce secteur est évalué à 1,5 milliards d’euros et l’Hexagone compte d’ailleurs plus de 11 000 diagnostiqueurs.
En conséquence, ce domaine d’activité est à considérer pour les entrepreneurs à la recherche de nouvelles opportunités.

Un secteur de plus en plus sollicité

A l’heure actuelle, ayant notamment réussi à résister aux différentes crises, le secteur du diagnostic immobilier a le vent en poupe. La raison en est que ce domaine joue un rôle essentiel dans l’immobilier.

D’une part, il permet de garantir la sécurité des occupants d’un bien immobilier en identifiant les potentielles sources de danger. Il peut s’agir de la présence d’amiante, de plomb, de termites ou de risques d’exposition au gaz. Par exemple, en 2022, sur plus de 400 000 bâtiments diagnostiqués, environ 42% se sont révélés positifs à l’amiante.

D’autre part, il protège les intérêts des différents acteurs de la transaction immobilière en les informant sur l’état réel du bien. Cela a pour but d’éviter les litiges postérieurs liés à la découverte de vices cachés.

En outre, les diagnostics immobiliers sont indispensables pour répondre aux exigences légales en vigueur, notamment en ce qui concerne la loi Carrez, la loi Boutin, l’état des risques naturels et technologiques, etc.

Ce secteur est aussi nécessaire afin d’obtenir un permis de construire, pour la mise en location d’un bien immobilier, pour la démolition d’un bâtiment, ou encore pour la réalisation de travaux.

Les avantages à devenir franchisé dans le secteur du diagnostic immobilier

Devenir franchisé dans le secteur du diagnostic immobilier présente de nombreux avantages. En effet, en tant que franchisé, on bénéficie du savoir-faire et de l’expertise d’un franchiseur déjà établi dans le domaine. Ce qui permet de réaliser des diagnostics immobiliers de qualité et conformes à la législation en vigueur.

Par ailleurs, l’enseigne franchisée aura accès à une formation initiale complète pour devenir un diagnostiqueur immobilier certifié. Cette formation couvre l’ensemble des diagnostics obligatoires tels que le DPE, le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic termites, l’état des risques naturels et technologiques, l’état de l’installation intérieure, etc.

Le futur franchisé sera également formé sur la réglementation en vigueur, les normes techniques et les obligations légales à respecter. En intégrant un réseau de franchise de diagnostics immobiliers, il pourra bénéficier de la notoriété et de la crédibilité de la marque. Ce qui lui permettra de se faire connaître plus facilement sur le marché et d’attirer des clients potentiels.

De plus, en tant que franchisé, un établissement profite du support et de l’accompagnement du franchiseur en termes de marketing, communication, logistique et gestion administrative.

Enfin, être franchisé dans le secteur du diagnostic immobilier permet de bénéficier de synergies avec d’autres professionnels de l’immobilier tels que les agents immobiliers, les bailleurs, les copropriétés, etc.

Les franchisés peuvent également diversifier leurs services en proposant des diagnostics techniques avant travaux ou démolition, des expertises immobilières, des diagnostics ERP pour les établissements recevant du public, des diagnostics pour les installations électriques, etc.

Pour ouvrir une franchise dans le secteur du diagnostic immobilier, il y a quelques étapes clés à connaître. Tout d’abord, il convient de se renseigner sur les différentes enseignes disponibles sur le marché, en s’assurant de choisir une enseigne reconnue et ayant une bonne réputation dans le domaine des diagnostics immobiliers. Une fois la franchise sélectionnée, il est important de se former aux différents diagnostics immobiliers obligatoires, tels que le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic amiante, le diagnostic termites, le diagnostic plomb, etc. Sans l’aide d’un franchiseur, une formation pour devenir diagnostiqueur immobilier dure environ 1 à 2 mois en fonction du parcours de formation.

Il est également nécessaire d’obtenir les certifications et qualifications nécessaires pour réaliser ces diagnostics. Ensuite, il est primordial de se familiariser avec la législation en vigueur en matière de diagnostics immobiliers, notamment le code de la construction et de l’habitation.

Il est important de respecter les normes et exigences fixées, afin de garantir la fiabilité et l’exactitude des diagnostics réalisés. Par ailleurs, il est crucial de souscrire à une assurance responsabilité civile professionnelle, qui couvre les risques liés à l’activité de diagnostiqueur immobilier.

Avant de se lancer dans l’aventure de l’ouverture d’une franchise dans le secteur du diagnostic immobilier, il reste important de réaliser une étude de marché pour évaluer la concurrence et la demande dans la zone d’implantation. Il est aussi recommandé de rencontrer des prescripteurs, tels que des agents immobiliers ou des agences immobilières, pour se faire connaître et développer sa notoriété.

Le profil recherché

Afin de devenir franchisé dans le secteur du diagnostic immobilier, il est indispensable de posséder un profil spécifique et de répondre à certaines exigences. En effet, ce métier nécessite des compétences techniques pointues et une connaissance approfondie des différents diagnostics immobiliers obligatoires. Cela étant dit, les personnes en reconversion professionnelle peuvent également ouvrir leurs agences franchisées.

Le franchisé doit, par ailleurs, posséder des compétences en matière de gestion administrative et commerciale, car il devra gérer son entreprise, prospecter de nouveaux clients et assurer le suivi des dossiers de diagnostic. Il doit être en mesure d’établir des relations de confiance avec les prescripteurs, les agences immobilières, les propriétaires et les acquéreurs.

Enfin, le futur franchisé doit être capable de s’adapter aux évolutions constantes du secteur du diagnostic immobilier, notamment en matière de réglementation et de techniques de repérage. Il devra suivre des formations continues pour actualiser ses connaissances et s’adapter aux besoins du marché.

En résumé, pour devenir franchisé dans le secteur du diagnostic immobilier, il est nécessaire d’avoir des compétences techniques solides, d’être certifié et assuré, de connaître les normes et réglementations en vigueur, d’avoir des compétences commerciales et administratives, et de suivre des formations régulières pour actualiser ses connaissances. Un bon sens du relationnel et une capacité d’adaptation sont aussi des qualités importantes pour réussir dans ce métier exigeant.