La franchise immobilière du réseau européen ERA Immobilier propose à ses franchisés, un dossier « multi-expertise » pour faciliter l’estimation d’un bien immobilier.
S’appuyant sur une expérience de la transaction immobilière de plus de quarante ans, le réseau ERA Immobilier a mis au point une méthode pour estimer la valeur d’un bien immobilier incluant tous les critères du marché : descriptif, emplacement, biens concurrents, valeur locative, etc.
La franchise ERA Immobilier précise qu’elle répond ainsi à la triple attente du client vendeur : garantie de services, savoir-faire et justesse de l’estimation financière.
La multi-expertise ERA Immobilier associe diverses techniques d’estimation et prend en compte :
l’étude comparative de marché (concurrence du bien immobilier),
la valeur locative,
la commission d’estimation (pratique sur le terrain des équipes commerciales),
l’analyse de pertinence (critères objectifs de valorisation du bien).
Chacune de ces méthodes fournit une valeur vénale indicative. Associées, elles déterminent une fourchette pertinente dans laquelle se situe le bien immobilier concerné et donc le montant garantissant les meilleures conditions de vente possibles, au juste prix et en toute sécurité.
Le nouveau dossier multi-expertise de la franchise immobilière ERA, au service des franchisés, s’avère déterminant dans un projet de vente et se présente comme un atout supplémentaire car il :
détermine les biens disponibles à la vente en concurrence directe avec la propriété concernée,
expose le comportement, les demandes et la nature des acquéreurs présents sur le marché (acquéreurs « habitants » ou acquéreurs « investisseurs »),
estime la valeur du bien sur le marché locatif,
pondère les éléments de valorisation de la propriété.
