Un appartement vendu en trois semaines grâce à cette la franchise immobilière

Actualités & Interviews / Actualités des réseaux / Un appartement vendu en trois semaines grâce à cette la franchise immobilière
  • Créé le : 30/01/2013
  • Modifé le : 13/02/2020

La franchise Aveo profite de la vague du home staging. Elle se définit comme le premier réseau d’aide à la vente de biens immobiliers et intervient partout en France pour réaménager et dépersonnaliser des maisons ou des appartements qui n’arrivent pas à se vendre. Exemple, à Metz, en Moselle, l’enseigne aurait réussi a trouvé un acquéreur en trois semaines après l’intervention de l’enseigne pour un appartement en vente depuis plus d’un an.

Le home staging : un outil d’aide à la vente immobilière

Créé en 2008 et développé en franchise depuis 2009, Avéo a été parmi les premiers acteurs immobiliers à lancer le concept porteur de home staging dans l’Hexagone. En 2011, le réseau a renforcé son offre auprès des professionnels de la vente immobilière en multipliant des services qui favorisent la prise de mandats exclusifs par les propriétaires de logement. La franchise Avéo se présente ainsi comme le réseau national de référence en matière de home staging et de solutions d’aide à la vente pour les agences immobilières. En cette période de crise, ce concept séduit aussi bien les vendeurs de biens immobiliers – par la prise en charge total du coût des travaux nécessaires au « relooking » – que les agences immobilières – par une réduction du nombre de biens invendus.

L’exemple de la vente d’un appartement à Metz

Comme un exemple qui démontre tout l’intérêt du home staging dans le processus d’aide à la vente immobilière, un communiqué de presse nous racontait en janvier 2013 le déroulement d’une opération de l’enseigne en Moselle. Une intervention d’Avéo à Metz aurait permis à des propriétaires d’un appartement de 73 m2 en vente depuis plus d’un an de trouver preneur en à peine trois semaines. Affiché à 139 000 euros dans plusieurs agences immobilières, l’appartement aurait reçu en douze mois une vingtaine de visites qui n’auraient pas donné suite. La mauvaise utilisation de l’espace, des sols usés, des peintures vieillies…  auraient sans nul doute repoussé les acquéreurs potentiels. Une situation qui aurait d’ailleurs empiré lors du déménagement des propriétaires et du démeublement.

Dix jours de travaux pour la franchise immobilière

Selon le communiqué, dix jours ont été nécessaires aux équipes d’Avéo pour rénover, réorganiser et réaménager les espaces de cet appartement. De manière très concrète : l’équipe d’Avéo a supprimé un vieil évier ; des coups de peinture ont été donnés pour rajeunir le lieu ; le parquet a été changé ; l’ensemble des boiseries a été poncé et repeint en blanc ; espace salle à manger a été signifié à l’aide de mobilier en carton ; le coin cuisine, pour limiter les coûts, est présenté aux visiteurs sous forme de croquis en trois dimensions… et la liste n’est pas exhaustive ! Après tous ces travaux, l’appartement a été de nouveau mis en vente par l’agence immobilière partenaire. Trois semaines plus tard, les vendeurs ont signé un compromis de vente de 132 000 euros.

Des délais qui raccourcissent avec le home staging

Selon l’enseigne, les interventions d’Avéo ont toujours un impact systématique sur le délai de mise en vente d’un bien. Celui-ci qui se réduirait considérablement. Ainsi, si selon la FNAIM, les délais moyens nationaux de vente s’élèvent à 120 jours pour un appartement et de 140 jours pour une maison individuelle, après l’intervention d’Avéo, un bien se vendrait en moyenne en 35,5 jours (23 jours pour les appartements et 48 jours pour les maisons), un bien sur 4 serait vendu en moins de 10 jours. Pour la tête de réseau, « ces chiffres démontrent l’impact systématique de la valorisation immobilière lorsqu’elle est complète (rangement, dépersonnalisation, rénovation, réagencement, peinture et, si nécessaire, gros travaux tels que la suppression de cloisons par exemple) ».

D’après un communiqué de l’enseigne

Retrouvez un autre article AC Franchise qui parle de home staging :  pour vendre plus rapidement votre bien, une solution, le Home Staging

Ce secteur vous intéresse ? Découvrez les réseaux de franchise d’agence immobilière qui recrutent.

Plus de franchises

CENTURY 21 FRANCE

Agence immobilière

Apport : 50 000€

LES COMPTOIRS DE LA BIO

Produits bio et naturels

Apport : 100 000€

MONDIAL TISSUS

Décoration et linge de maison

Apport : 70 000€

MIDAS

Centre auto et Station service

Apport : 60 000€

FLOWER CAMPINGS

Camping

Apport : 500 000€

LA MIE CALINE

Boulangerie - Pâtisserie

Apport : 80 000€

BODY MINUTE

Institut de beauté, esthétique

Apport : 30 000€

CAMILLE ALBANE

Coiffure

Apport : 40 000€

Plus de franchises

Actualités
Après une année 2023 en repli, le groupe FBD annonce ses ambitions pour l’avenir

Malgré les difficultés du marché de la cuisine en 2023, le groupe FBD s’est efforcé de soutenir ses franchisés pour les aider à maintenir le cap face aux fluctuations du marché. En 2024, FBD a choisi d’investir massivement dans le capital humain et divers nouveaux projets pour renforcer sa position face à la concurrence. Le […]

À Brest, l’Intermarché datant de 1996 a entamé des travaux de transformation depuis mars. À Villeneuve-Loubet, un Intermarché Hyper a remplacé l’ancien Géant Casino. Enfin, au nord de Vitré, le projet de déménagement de l’Intermarché actuellement situé au rond-point de Val d’Izé pourrait bientôt se concrétiser. L’Intermarché de Brest se modernise pour améliorer ses performances Vincent […]

Plus d'actualités

Fermer le menu
×
Notre recommandation
MONDIAL TISSUS

Magasins spécialisés dans la vente de tissus et d'accessoires de couture et mercerie

Référence sur le marché de la décoration, du do-it-yourself et de la couture

En savoir plus maintenant
En quelques chiffres
  • Apport : 70 000€
  • CA moyen : 1 100 000€
  • Droit d'entrée : 18 000€
  • Nombre d'unités total en national : 102
En savoir plus maintenant
×
Recevez chaque semaine la newsletter
Infos sur les réseaux qui recrutent, guides pratiques,
conseils pour réussir …
En vous abonnant, vous acceptez que nous puissions traiter vos informations conformément à notre politique de confidentialité.