Coldwell Banker est l’un des réseaux de l’immobilier de luxe les plus importants au monde, totalisant 3000 bureaux et plus de 91 000 consultants dans 47 pays.
Lors de sa conférence de presse du 9 janvier 2019, Coldwell Banker France & Monaco revient sur une année record pour l’immobilier de prestige et annonce le développement de son réseau ainsi que ses perspectives 2019.
2018 ou une année d’exception pour l’immobilier de luxe !
Lors de sa conférence de 2017, Coldwell Banker annonçait déjà une année exceptionnelle pour le marché de l’immobilier de luxe et revient désormais avec un bilan encore plus fructueux pour l’année 2018, qui est celle de tous les records.
Le volume des ventes atteint en effet les 754 millions, soit une progression annuelle de +34.49% pour le groupe ; le début d’année difficile a fini par porter ses fruits quand le secteur de l’habitation de luxe dépasse peu à peu l’immobilier traditionnel.
Cette hausse exceptionnelle est notamment due au retour des non-résidents et leurs acquisitions immobilières importantes à investissements forts, mais aussi au retour des dirigeants de grands groupes qui a permis au segment des ventes de plus de 3 millions d’euros de reprendre son activité.
Puis il y a le grand retour des banquiers étrangers qui reviennent sur le financement hypothécaire pour le compte de non-résidents.
Des transactions qui se démultiplient entre autres avec un flux d’arrivées sur Paris, conséquences directes du « BREXIT », avec des acquisitions qui varient de 1,8M€ à 4M€.
Paris reste la localisation la plus prisée des nouveaux acquéreurs qui a d’ailleurs enregistré ses meilleurs résultats depuis 2011.
Le prix du bien moyen mis en vente par Coldwell Banker sur la capitale s’est élevé, pour l’année 2018,
à 2378 000€ avec une augmentation de +22% de la part des nouveaux propriétaires étrangers.
Le bilan reste quant à lui positif pour les autres villes françaises telles que Montpellier, Tours, Bordeaux, Biarritz, Hyères ou encore Saint-Germain-en-Laye etc…, qui enregistrent toutes une activité croissante et des investissements de plus en plus importants.
Ouverture à Toulouse
Avec déjà 27 bureaux et plus de 300 consultants, Coldwell banker France & Monaco, ouvre une nouvelle agence à Toulouse, ville la plus attractive de France qui deviendra la 3ème métropole de France en 2030.
Des perspectives intéressantes en vue pour le groupe qui s’assure de beaux jours devant lui avec ce nouveau projet au cœur de la ville Rose.
Concurrence & Perspectives 2019
Même si les concurrents de Paris sont nombreux, Paris restera toujours Paris malgré un contexte social fragilisé ( gilets jaunes etc…).
Les villes comme New York ou Londres connaissent en effet un ralentissement du rythme des ventes, laissant la place à Genève qui entre dans la compétition avec de belles prévisions pour cette nouvelle année.
Et enfin une tendance générale 2019 qui présente un marché immobilier en pleine croissance avec un volume des ventes dynamisé par les investisseurs étrangers et le retour des exilés du Brexit.
Aussi, la ville des lumières connaitra une augmentation des prix de ses biens immobiliers tandis que sa pierre demeurera malgré tout, une des plus prestigieuses du monde.
