En janvier 2013, le réseau ORPI avait montré sa volonté de débloquer le marché du logement avec l’opération «Revisitons les prix» lancée dans les agences du réseau. Cinq mois plus tard, les premiers résultats étaient positifs : 6 057 biens dont les prix ont été «revisités» (16% des biens en fichier depuis plus de 4 mois) ont connu une baisse moyenne de 11%. Fort de cette première initiative, ORPI a donc décidé d’aller plus loin en agissant sur le second facteur de fluidité du marché : le pouvoir d’achat immobilier.
Cette opération exclusive est proposée aux clients ORPI jusqu’au 31 octobre 2013. De quoi offrir une bouffée d’air aux futurs propriétaires pour faire aboutir leur projet immobilier !
Le principal frein à l’accès à la propriété reste le prix pour 44% des Français*, puis suivent les difficultés à obtenir un prêt bancaire, des critères de banques durcis pour l’obtention de crédits immobiliers, la disparition de certaines aides financières… autant de raison qui ne favorisent pas l’accès à la propriété.
Face à ce constat, le réseau d’agences immobilières et le Crédit Foncier ont décidé d’agir et d’augmenter le pouvoird’achat immobilier des futurs acquéreurs. L’obtention d’un prêt auprès du Crédit Foncier, cumulé à une aide directe des agences du réseau ORPI d’un montant de 3 000€, permettront de diminuer les mensualités de 50€ par mois pendant les 5 premières années du remboursement du crédit et d’augmenter ainsi la capacité d’emprunt de l’acheteur. Celui-ci pourra bénéficier d’une enveloppe de financement plus importante de 10 000€ et jusqu’à 30 000€**.
Cinq mois après le lancement de l’opération, le bilan est déjà positif. Pour preuve :
– 6 057 biens à prix revisités, soit 16% des biens en fichier depuis plus de 4 mois
– 1 075 ventes (soit 18%) des biens à prix revisités
– 11% de baisse de prix en moyenne sur l’ensemble des biens à prix revisités
– Un impact avéré sur les délais moyens de ventes, mais disparate selon les régions
*Sondage ORPI
** Le FONCIER PLUS ORPI est une aide de 3 000 € versée par ORPI permettant un allégement de l’échéance du client de 50 € par mois pendant 60 mois. 50 € de remboursements mensuels sur une durée d’emprunt de 25 ans permettent d’emprunter 10 000 € supplémentaires.
