Importé des États Unis et arrivé en France en 2008, le home staging est un concept qui permet de transformer un bien en un produit immobilier optimisé pour accélérer sa mise en vente sur le marché. Il est de plus en plus utilisé en France en tant qu’outil pertinent d’aide à la vente et se développe tout particulièrement via des réseaux de franchise.
Un concept venu des États-Unis
Aux Etats-Unis, le Home Staging fait partie intégrante du marché immobilier puisqu’il est utilisé dans 90 % des transactions. En France, il ne connaît pas encore le même succès même s’il fait une percée remarquée, boosté par une forte médiatisation et par la mise en place de programmes télévisés en vantant tous les mérites. Le concept du home staging a pour ambition de rendre un bien immobilier le plus neutre possible pour que chaque acheteur puisse être séduit plus facilement par un logement. Outil d’aide à la vente, il fonctionne par un système de dépersonnalisation et de désencombrement d’une maison ou d’un appartement permettant à un futur propriétaire de s’y projeter.
Dépersonnaliser un intérieur pour réduire le délai de mis en vente
Concrètement, un spécialiste du home staging met en place, en lien avec le vendeur un audit du bien et propose ensuite des solutions à plusieurs niveaux. Cela peut aller du simple rangement aux travaux de décoration en passant par un réaménagement complet des espaces… Le prestataire de services home staging pourra ainsi proposer de décrocher certains tableaux trop « marqués », transformer une chambre d’enfants en un bureau ou faire repeindre en clair un intérieur aux tapisseries trop voyantes ou colorées. Tout l’enjeu est de donner une nouvelle jeunesse et surtout une certaine sobriété à un intérieur qui était trop imprégné de la personnalité de ses anciens propriétaires. L’objectif étant bien sûr de réduire le délai de mise en vente et de limiter la marge de négociation du prix.