Le franchisé Agenda fait les diagnostics pour la location et la vente

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  • Créé le : 16/10/2016
  • Modifé le : 16/10/2016

Pour éviter les déconvenues et les renégociations de prix lors de la vente ou la location des biens immobiliers, il ne faut pas s’y prendre au dernier moment pour choisir un diagnostiqueur. Le réseau de franchise Agenda recommande à ses clients de n’effectuer que les diagnostics nécessaires et de réutiliser ceux déjà réalisés lors d’une précédente vente, le cas échéant. 

Diagnostics obligatoires et moment de les faire

Avant la mise en vente d’un bien, le réseau Agenda Diagnostics recommande d’effectuer les diagnostics suivants avant la signature du compromis (sauf DPE) pour que tout soit prêt avant la signature :

  • DPE (à la mise en vente)
  • ERNT
  • Amiante si année permis de construire < 07/1997
  • Loi Carrez si copropriété
  • Plomb si année de construction < 1949
  • Termites en fonction de l’Arrêté préfectoral
  • Gaz, électricité pour les installations de plus de 15 ans
  • Assainissement pour une installation non collective  

Si le bien en question est à louer, Agenda Diagnostics conseille de faire les diagnostics suivants avant la signature du bail (sauf DPE) :

  • DPE (lors de la mise en location)
  • ERNT Mesurage Plomb si année de construction < 1949
  • EDL Sortie
  • EDL Entrée
  • Logement Décent

Le rapport de diagnostic

Le Dossier de Diagnostic Technique ou rapport comporte les différents états, constats, diagnostics… Tout ce qui est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien. Le rapport fournit au futur acheteur ou locataire une information précise sur le bien, il est primordial pour toutes les parties à la transaction ou la location. Le Dossier de Diagnostic Technique contient aussi:

  • Des informations sur le diagnostiqueur 
  • Une note de synthèse permettant d’avoir les constatations sur le bien
  • Des croquis
  • Des photos pour visualiser et décrire les pièces
  • Un schéma du taux de déperdition de l’énergie (DPE)  
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