{"id":415755,"date":"2022-03-03T13:39:13","date_gmt":"2022-03-03T12:39:13","guid":{"rendered":"https:\/\/ac-franchise.com\/?post_type=franchise&p=415755"},"modified":"2024-02-14T16:29:14","modified_gmt":"2024-02-14T15:29:14","slug":"franchise-univers-viager","status":"publish","type":"franchise","link":"https:\/\/ac-franchise.com\/annuaire\/franchise-univers-viager","title":{"rendered":"Univers Viager"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 du viager<\/strong> affiche une tendance \u00e0 la hausse, avec une croissance annuelle des ventes de 5%. Et pour cause, ce segment de l\u2019immobilier fournit une r\u00e9ponse pratique aux attentes de deux acteurs. D\u2019une part, il y a les personnes en \u00e2ge avanc\u00e9<\/strong> confront\u00e9es \u00e0 la r\u00e9gression de leur pouvoir d\u2019achat. Pour eux, la mise en vente d\u2019un bien immobilier se pr\u00e9sente comme une perspective attractive. D\u2019autre part, la personne active<\/strong> envisage de faire l\u2019acquisition d\u2019un bien immobilier en pr\u00e9vision d\u2019un usage futur ou de sa retraite.<\/p>\n

Pr\u00e9sentation du concept Univers Viager<\/h2>\n

Les propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res des s\u00e9niors sont estim\u00e9es \u00e0 700 milliards d\u2019euros, un potentiel important qui fait du viager un march\u00e9 de niche. C\u2019est dans ce secteur d\u2019activit\u00e9 en pleine expansion qu\u2019UNIVERS VIAGER se d\u00e9ploie depuis 2016.
\nL\u2019enseigne propose son expertise :<\/strong><\/p>\n

    \n
  • Aux retrait\u00e9s de 60 \u00e0 95 ans<\/strong>, d\u00e9sireux de vendre leur patrimoine pour obtenir un compl\u00e9ment de revenu et vivre dans de meilleures conditions ;<\/li>\n
  • Aux potentiels acqu\u00e9reurs (appel\u00e9s d\u00e9birentiers<\/strong>), en qu\u00eate d\u2019un investissement coh\u00e9rent, rentable et \u00e9thique.<\/li>\n<\/ul>\n

    Depuis 2019, la franchise UNIVERS VIAGER propose \u00e0 tout entrepreneur partageant sa vision et ses valeurs de rejoindre le r\u00e9seau. Initi\u00e9 par Vincent GIBELIN, fondateur d\u2019UNIVERS VIAGER, le r\u00e9seau national traite diff\u00e9rents dossiers, \u00e0 savoir :<\/p>\n

      \n
    • La Nue-propri\u00e9t\u00e9 <\/strong>: ce contrat permet au cr\u00e9direntier, encore appel\u00e9 usufruitier<\/strong>, de garder la possibilit\u00e9 d\u2019occuper ou de louer son bien immobilier, m\u00eame apr\u00e8s la vente de celui-ci au nu-propri\u00e9taire ;<\/li>\n
    • Le viager occup\u00e9<\/strong>: le vendeur a le droit d\u2019occuper les lieux jusqu\u2019\u00e0 son d\u00e9c\u00e8s ;<\/li>\n
    • Le viager<\/strong> libre<\/strong>: le d\u00e9birentier a le droit d\u2019occuper le bien qu\u2019il a acquis d\u00e8s que le contrat de vente viag\u00e8re est sign\u00e9 ;<\/li>\n
    • La vente \u00e0 terme <\/strong>: Un contrat de vente \u00e0 terme permet \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur de s\u2019approprier un bien en \u00e9change de paiements r\u00e9guliers sur une p\u00e9riode de 10 \u00e0 20 ans et d\u2019un montant appel\u00e9 bouquet. La vente \u00e0 terme libre<\/strong> permet \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur d\u2019occuper le domaine avant le transfert de propri\u00e9t\u00e9, en \u00e9change d\u2019un loyer. La vente \u00e0 terme occup\u00e9e<\/strong>, quant \u00e0 elle, signifie que le vendeur peut occuper les lieux jusqu\u2019\u00e0 la finalisation du transfert de propri\u00e9t\u00e9. Dans ce cas, il peut \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 indemniser l\u2019acqu\u00e9reur pour l\u2019usage de son bien.<\/li>\n
    • La vente grev\u00e9e du Droit d\u2019usage<\/strong> et d\u2019habitation<\/strong> (DUH) : il permet d\u2019occuper son bien apr\u00e8s sa vente. En revanche, le droit d\u2019habitation est limit\u00e9 au titulaire du droit et sa famille. De plus, tout autre usage comme la location, par exemple, est interdit.<\/li>\n<\/ul>\n

      Les avantages de la franchise Univers Viager<\/h2>\n

      Int\u00e9grer le r\u00e9seau de franchise UNIVERS VIAGER, c\u2019est avant tout la promesse d\u2019exercer un m\u00e9tier passionnant au c\u0153ur d\u2019un r\u00e9seau national<\/strong> centr\u00e9 sur l\u2019\u00e9thique<\/strong> et les valeurs humaines<\/strong>. Pour la satisfaction de ses clients, le franchiseur privil\u00e9gie \u00e9galement la performance et l\u2019efficacit\u00e9.
      \nR\u00e9ussir dans le m\u00e9tier de viag\u00e9riste requiert une capacit\u00e9 d\u2019\u00e9coute, une bonne dose d\u2019empathie et de la p\u00e9dagogie. En effet, le concessionnaire se doit de guider et d\u2019apporter conseil au vendeur avant et tout au long du parcours de vente. C\u2019est pourquoi UNIVERS VIAGER forme ses entreprises franchis\u00e9es au m\u00e9tier de viag\u00e9riste.
      \nCette pr\u00e9paration technique pr\u00e9alable couvre les estimations ou la valeur v\u00e9nale et d\u2019autres aspects de la question immobili\u00e8re. Les aspects juridiques et les questions d\u2019ordre financier sont \u00e9galement pris en compte. S\u2019\u00e9talant sur une dizaine \u00e0 une quinzaine de jours, la formation pr\u00e9alable<\/strong> inclut une assistance au d\u00e9marrage de l\u2019activit\u00e9. Pour assurer son pr\u00e9visionnel et parfaire ses performances sur le terrain, le franchis\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d\u2019une formation continue<\/strong>.
      \nConcernant le march\u00e9 du viager, il repr\u00e9sente un secteur d\u2019activit\u00e9 en progression constante. En effet, ce march\u00e9 en pleine croissance<\/strong> est de plus en plus accessible \u00e0 tous. De plus, l\u2019offre devrait augmenter avec l\u2019avanc\u00e9e en \u00e2ge des baby-boomers. En effet, l\u2019Insee rapporte que les plus de 60 ans constituent une proportion de la population de plus en plus importante. Ils passeraient de 21% en 2007 \u00e0 31% d\u2019ici 2035. Par ailleurs, la valeur d\u00e9gressive des retraites, conjugu\u00e9e au besoin de jouir du moment pr\u00e9sent, sont d\u2019autres facteurs favorables aux ventes viag\u00e8res. En r\u00e9sum\u00e9, la signature du contrat de franchise UNIVERS VIAGER est la promesse d\u2019acqu\u00e9rir une client\u00e8le certaine.
      \nOuvrir une franchise UNIVERS VIAGER, c\u2019est aussi b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019autres avantages comme :<\/p>\n

        \n
      • L\u2019exclusivit\u00e9 <\/strong>d\u2019un territoire ;<\/li>\n
      • Un mod\u00e8le de franchise avec un business-plan concluant ;<\/li>\n
      • L\u2019acc\u00e8s \u00e0 des outils de gestion<\/strong> ;<\/li>\n
      • Une approche strat\u00e9gique assurant sa visibilit\u00e9 en ligne et son impact sur les prospects ;<\/li>\n
      • Un r\u00e9seau d\u2019acheteurs<\/strong> f\u00e9d\u00e9rant particuliers, fonds d\u2019investissement et partenaires venant d\u2019autres enseignes nationales;<\/li>\n
      • Une assistance juridique<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

        Description du profil candidat de la franchise Univers Viager<\/h2>\n

        Pour le contrat de franchise, UNIVERS VIAGER privil\u00e9gie l\u2019entrepreneur :<\/p>\n

          \n
        • Souhaitant s\u2019investir dans une profession passionnante, qui a du sens, tout en \u00e9tant rentable;<\/li>\n
        • R\u00e9actif;<\/li>\n
        • Optimiste et autonome ;<\/li>\n
        • Pr\u00eat \u00e0 b\u00e2tir une relation de confiance avec ses clients ;<\/li>\n
        • Titulaire de la Carte T ou dispos\u00e9 \u00e0 le devenir.<\/li>\n<\/ul>\n

          Les professionnels de l\u2019immobilier<\/strong> ou du commerce en qu\u00eate de reconversion font partie des candidats \u00e0 la franchise pressentis pour adh\u00e9rer \u00e0 ce concept de franchise.
          \nPour rejoindre cette belle aventure entrepreneuriale, les chiffres-cl\u00e9s \u00e0 retenir sont :<\/p>\n

            \n
          • 30 000 euros d\u2019apport personnel;<\/li>\n
          • 20 000 euros de droit d\u2019entr\u00e9e;<\/li>\n
          • 120 000 euros de CA r\u00e9alisable.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Le march\u00e9 du viager affiche une tendance \u00e0 la hausse, avec une croissance annuelle des ventes de 5%. Et pour cause, ce segment de l\u2019immobilier fournit une r\u00e9ponse pratique aux attentes de deux acteurs. D\u2019une part, il y a les personnes en \u00e2ge avanc\u00e9 confront\u00e9es \u00e0 la r\u00e9gression de leur pouvoir d\u2019achat. 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