L’immobilier a la cote

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  • Créé le : 05/11/2010
  • Modifé le : 17/07/2019
Même si les vendeurs restent prudents, les agences immobilières, le plus souvent sous forme de franchise, ont leur carte à jouer. Avec les difficultés actuelles, la crainte de la suppression de certains avantages fiscaux, les ménages font à nouveau confiance à la pierre, en plus les taux d’emprunt sont au plus bas.

Dans de nombreuses villes de France on constate le même phénomène au premier trimestre 2010 : des appartements neufs de deux et trois pièces partent comme des petits pains en un seul week-end. Lorsque la situation économique est sensible, les français se tournent facilement vers l’immobilier ou vers l’or. En dépit d’un marché fragile et déséquilibré, l’investissement immobilier reste une valeur refuge rassurante.

Les clients cherchent donc des biens à louer. A Paris tout comme dans les grandes villes de France, ce sont des studios et des petits appartements qui attirent les placements. Pour ce qui concerne les avantages fiscaux, on ne sait pas comment cela va évoluer, aussi les clients souhaitant investir pour assurer leur avenir, leur retraite et ont surtout l’envie d’acquérir des logements neufs.

Devant l’enthousiasme de ces acheteurs, les prix ont subi une légère progression avec des négociations dans des temps réduits au minimum. Dans certains quartiers de Paris on a vu une augmentation de 15 %. Le taux d’emprunt s’étant effondré, à la surprise générale, l’intérêt de cet investissement demeure cependant.

Les ménages s’y retrouvent, même les primo accédants qui bénéficient d’un prêt à taux zéro. Les vendeurs ont néanmoins besoin d’être conseillés, surtout si ce sont des particuliers. Les agences immobilières doivent bien consolider leurs argumentaires et l’adapter à cette situation particulière.

Dominique Deslandes

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