Les promoteurs au MAPIC

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  • Créé le : 21/12/2008
  • Modifé le : 21/12/2008

La 14e édition du Marché International des Professionnels de l’Immobilier a eu lieu à Cannes courant novembre. L’ambiance paraît incertaine, pourtant les grandes foncières résistent.

Les principaux investisseurs conduisent de vastes projets intra-urbains offrant aux enseignes, en franchise ou non, de bonnes assurances de trafic. Ainsi le centre Aux portes de Paris à Aubervilliers, l’Heure tranquille de Tours, Carré de Soie à Lyon ou Odysseum à Montpellier résistent bien.

Les difficultés du moment recadrent les professionnels de l’immobilier sur les fondamentaux de leur métier. Les filiales, telles qu’Immochan ou Mercialys, ont une bonne santé financières et des enseignes solides. De même Carrefour Property se targue de sa puissance, mais se serait bien dispensé de l’annonce du changement de PDG la veille du salon…

Néanmoins on assiste à des demandes de réduction de loyers en particulier pour les enseignes qui subissent les premières difficultés dues à la baisse de consommation. En France on s’engage souvent verbalement à prendre des emplacements, aucun document n’est signé au départ, contrairement aux usages britanniques qui imposent un exchange contract… Ainsi dans le textile on évoque un regroupement d’enseignes.

Les grandes foncières ne changent pas leurs projets pour autant. Les premières pierres des projets devant sortir en 2011 sont déjà posées… Elles espèrent une sortie de crise rapide.

D’après LSA N° 2068

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