Focus sur le métier de diagnostiqueur immobilier

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  • Créé le : 10/09/2017
  • Modifé le : 12/02/2020
Le métier de diagnostiqueur immobilier consiste à réaliser l’ensemble des diagnostics obligatoires exigés par la loi dans le cadre d’une vente ou d’une location d’un bien immobilier : DPE (diagnostic de performance énergétique), ERNMT (l’état des risques naturels, miniers et technologiques), Plomb, Électricité, Gaz, Loi Carrez (superficie habitable), Amiante, Termites (insectes nuisibles dans les structures bois), DAPP (diagnostic amiante parties privatives). C’est un métier aux mille facettes qui requiert des connaissances techniques approfondies, de nombreuses qualités mais surtout des outils performants. Depuis 2007, il faut être titulaire d’une certification pour pouvoir exercer le métier de diagnostiqueur immobilier. 

Les avantages de devenir diagnostiqueur au sein d’un réseau de franchise

Le métier de diagnostiqueur immobilier fait face à de nombreux changements de réglementations. Exercer au sein d’une franchise permet au candidat de bénéficier d’un accompagnement, de formations régulières, d’une veille juridique et technique, de la notoriété d’une marque et d’outils développés par le franchiseur. Parmi les principaux leaders du marché du diagnostic immobilier il y a la franchise Agenda Diagnostics et la franchise Diagamter
Avec 300 diagnostiqueurs dans 203 cabinets, répartis sur l’ensemble du territoire métropolitain ainsi que dans les DOM, Agenda Diagnostics est le 1er opérateur de diagnostics immobiliers en France. Les franchisés du réseau bénéficient d’un ensemble d’outils, de méthodes et de partenariats et participent à une vingtaine de réunions régionales, techniques et commerciales, ainsi qu’à une convention nationale par an.
Avec 143 agences réparties sur l’ensemble du territoire national, 97% de clients satisfaits, 100 000 clients par an et 86,6% de taux de satisfaction auprès de son réseau de franchisés, Diagamter est une enseigne pionnière sur le marché du diagnostic immobilier en France. Capable de délivrer ses services à 78% de la population Française en métropole, le réseau fait bénéficier ses franchisés de solutions « packagées » en termes de commerce, de communication, de technique, d’assurance professionnelle, de fournisseurs, d’informatique.

Les exigences du métier de diagnostiqueur

Pour calculer la superficie habitable, vérifier les installations électriques, détecter la présence d’amiante ou de termites, mesurer l’épaisseur des murs et des ouvertures ou encore calculer la performance énergétique du bien, le diagnostiqueur doit disposer de plusieurs outils : analyseur par fluorescence X, télémètre laser, logiciel DPE, matériel de protection obligatoire, appareil de mesure du CO2, un appareil de mesure du tirage, une bombe de produit moussant pour détecter les fuites, appareil de mesure de résistance de prise de terre, appareil de contrôle de dispositif à courant différentiel résiduel, appareil de mesure de la continuité des conducteurs de protection… Des outils hautement technologiques qui coûtent cher, environ 50 000 € ! 
Le diagnostiqueur doit avoir une parfaite maîtrise du domaine du bâtiment et de ses éléments constitutifs. Il doit aussi être titulaire d’une certification. Cette dernière, d’une validité de 5 ans, se déroule en deux parties : une partie théorique portant sur les connaissances du candidat, et une partie pratique plaçant le candidat en situation afin de valider ses acquis. Délivrée par des organismes agréés par le COFRAC, elle permet de professionnaliser le métier et de limiter certains abus.

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