L'immobilier plus sage

Les prix de l'immobilier commenceraient à baisser dans certains secteurs.

La Fédération Nationale de l'Immobilier (Fnaim) fait état d'une baisse légère de 1,7 % du prix des appartements anciens au troisième trimestre 2007.

En juillet et août 2007, on parlait d'une baisse des maisons, mais leurs prix ont remonté en septembre et sont stables sur le trimestre. Selon certains courtiers, il y aurait deux facteurs de baisse des prix : d'une part une plus grande difficulté d'écoulement des stocks de logements neufs, puisqu'il faut désormais dix mois pour vendre un logement neuf en moyenne dans toute la France contre six mois en 2005 ; d'autre part la remontée des taux d'intérêt qui sont actuellement aux alentours de 4,65 % pour un prêt sur 20 ans, alors que les taux étaient proches de 4 % il y a encore un an.

Les banques il est vrai sont plus réticentes à accorder des prêts de très longue durée (25 ans et plus). Au total on prévoit une baisse de 3 % environ en 2008. La demande est pourtant toujours soutenue. Les professionnels misent sur le maintien voire la hausse du pouvoir d'achat. Les besoins sont très importants dans les zones urbaines et la demande est loin d'être satisfaite.

Dominique Deslandes

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  • Crée le: 03/01/08 01:00

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