Le shopping au vert

Altaréa inaugure, à côté du Mans, son modèle de parc d'entrée de ville, dénommé Family Village et conçu pour redonner de l'agrément aux clients, ainsi que de l'attrait aux commerces de périphérie.

C'est un lieu conçu pour que la famille s'éclate. Aux notions de contraintes et de besoins, ont été ajoutées celles de plaisir et d'agrément. L'expédition type d'une famille a été découpée en séquences justifiant chacune un élément clé du concept. Premier acte : se garer, aucune place du parking de 1200 places n'est à plus de 100 mètres d'un magasin. Pour les piétons, ont été aménagées des allées protégées qui mènent à un déambulatoire sous auvents longeant les bâtiments.

Ici on voit de vraies vitrines et il a été demandé aux locataires une certaine sobriété afin d'éviter les inutiles matraquages publicitaires. Enfin de nombreux espaces sont créés pour favoriser la flânerie : pergolas, terrasses,  aires de jeux... Un tiers de la surface est végétalisée. Chaque membre de la famille peut indépendamment choisir sa destination : farniente, coiffeur, resto... Family Village est avant tout un concept du contenant.

Pour favoriser les achats d'impulsion, le Village panache les grandes surfaces avec de plus petits magasins comme Pays du Monde, Idéa Nova ou L'Arlequin. Des contraintes d'installation sont prévues dans le bail, qui frustrent l'exubérance de commerçants locataires plus discounts, ainsi Jardiland fait bande à part et Electro Dépôt se retrouve dans un contexte un peu plus sophistiqué pour son positionnement.

Vu dans LSA - 10 mai 2007 - N° 1997

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