GUY HOQUET L'IMMOBILIER

Agence immobilière

Apport personnel minimum : 60000 EUR

Type de contrat : franchise

Immobilier : Profil des acheteurs de moins de quarante ans

Selon le franchiseur Guy Hoquet, 35 % du marché immobilier est représenté par les "primo-accédants", alors qu'ils n'étaient que 30 % il y a deux ans. Pour mieux identifier le profil des jeunes acheteurs (de moins de quarante ans), l’institut CSA a réalisé une étude pour le réseau d’agences immobilières Guy Hoquet.  

Vu dans le journal La Croix

Profil des primo-accédants

L'étude a permis de tracer le profil des primo-accédants:
  • 80 % sont en couple
  • La majorité ont des enfants
  • 28 % vivent dans des communes de moins de 2 000 habitants
  • 45 % font partie de catégories socioprofessionnelles supérieures (CSP +)

Leurs principales motivations

Parmi les principales motivations de cette primo-accession:
  • Le rêve de posséder une maison (63 % des achats)
  • "La liberté de se sentir chez soi"
  • "Il vaut mieux rembourser un crédit que de payer un loyer"
  • "La possibilité de se constituer un capital pour préparer l’avenir"
Selon Fabrice Abraham, le président de Guy Hoquet: "Les prix baissent depuis quatre ans, les taux d’intérêt sont historiquement bas et les banques prêtent un peu plus qu’avant". La conjoncture est donc favorable aux primo-accédants.
Le taux de primo-accédants qui était de 40 % en 2011 est descendu à 30 % en 2013, puis a recommencé à remonter pour atteindre les 31 % en 2014 et les 35 % en ce début d’année.
Le patron de Guy Hoquet précise à ce propos: "Dans les belles années de l’immobilier, le taux de primo-accédants tourne entre 45 % et 55 %".

Budget des primo-accédants

Les primo-accédants ont un budget moyen d’acquisition de 164 000 €. Concernant l'origine de ce budget:
  • 87 % ont recours à un emprunt
  • 68 % disposent un apport personnel
  • 61 % bénéficient d’un dispositif d'aide
  • 8 % reçoivent une aide de la part de la famille, estimée en moyenne à 31 800 €

Des résultats optimistes!

Les secundo-accédants représentent, tout de même, la plus grande part de marché en détenant 46 % des transactions. Pour ce qui est du réseau Guy Hoquet, il a noté:
  • Une hausse de 5 % sur les ventes cette année
  • Une hausse de 3.5 % sur le nombre de compromis de vente sur les 3 premiers mois
  • Un bond de 20 % du nombre de visites de biens immobiliers

Des prix qui divisent le pays en deux

Les prix ont connu une baisse de 1.2 % au premier trimestre, contre 2.4 % l'an dernier selon les moyennes nationales.
Selon Guy Hoquet, les prix continuent de baisser, oui mais "la France est coupée en deux par ses prix, avec d’un côté les villes de moins de 20 000 habitants et de l’autre les plus de 20 000 habitants", souligne le président de Guy Hoquet, en évoquant des baisses de 10 à 15 % dans certains endroits.

En ce qui concerne les délais de vente, ils continuent de grimper et en un an, ils sont passé de 10 à 106 jours à la fin mars.
 

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Informations clés

  • Crée le: 14/05/15 08:07

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